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[个人所得税] 投资房，大地破房，拆了重盖，变自住，CGT的问题最后跟贴： danielweng 发表于 2016-6-16 09:06 同文：如果推倒前做了VALUATION，是否可以按照VALUATION的价值保税呢？另外我觉得 JEFF LAWSON 的意思 ... 只有先自住，后转投资房的，转的这个时间点可以做valuation。先投资，再自住的情况不可以，只能按时间比例。最后发表：乐享d天涯	Qmzt 2016-1-15 09:33	155110	乐享d天涯 2016-6-16 20:06
[个人所得税] 年薪8万，全新投资房头几年能退多少税？最后跟贴：主要看折扣报告怎么做，在加上七七八八的耗材，找个熟悉的会计，他会告诉你怎么操作最后发表：kingliu1124	dalulu 2016-6-12 21:10	44301	kingliu1124 2016-6-15 23:30
[个人所得税] 请教个人ABN买的电脑做开发用可以当年全抵扣吗？最后跟贴：哈哈最后发表：7431317	yourock 2016-5-25 22:58	154701	7431317 2016-6-14 23:53
[其他信息] 入籍后国内财产问题最后跟贴：羡慕最后发表：fengexian	superbeibei 2016-6-7 16:52	64052	fengexian 2016-6-12 13:10
[个人所得税] 50%左右作为工作用途，买车抵税是Lease好还是自己全款好呢？最后跟贴：有钱人啊最后发表：xijiangyue2016	justintao 2016-4-1 20:00	225828	xijiangyue2016 2016-6-11 03:21
[个人所得税] 新移民如何把资金从大陆转到澳洲而避免被查最后跟贴： qwertyui 发表于 2015-5-29 17:28 有钱的烦恼啊。带过来的钱照实报，以后国内的钱用亲戚馈赠，地下钱庄。如果走的太多也有麻烦，容易被定 ... 晕掉，地下钱庄汇不用存银行吗？超过1万澳币存银行，银行就要上报税务局的。地下钱庄有啥好？最后发表：xijiangyue2016	justintao 2015-5-29 17:27	44514	xijiangyue2016 2016-6-11 03:17
[个人所得税] ... 最后跟贴：要work related 的最后发表：lilyliaus	kevinbai72 2016-6-6 12:05	53805	lilyliaus 2016-6-10 23:01
[公司所得税] 公司可以随意分红吗？最后跟贴：trust 随时随地可以分红。最后发表：猫儿本	yourock 2016-5-27 00:18	184916	猫儿本 2016-6-10 12:36
[个人所得税] 离境时间与income tax的关系最后跟贴：我这个财年陆续出境过三次，一次60天，一次28天，一次8天（短期旅游）。最后发表：dc81	dc81 2016-6-9 19:04	53549	dc81 2016-6-9 22:53
[公司所得税] 去年注册公司没经营，所以也就没报BAS，今天收到罚款账单怎么办最后跟贴：可以自己填吗？必须要找会计吗最后发表：zhengyiren	jlovesd18 2016-6-3 23:24	94616	zhengyiren 2016-6-8 22:25
[GST] 删最后跟贴：围观最后发表：liushui0729	realestate 2016-4-9 09:11	275801	liushui0729 2016-6-8 21:40
[个人所得税] Loan type 影响投资房退税吗？最后跟贴：哦，那就好。谢谢！最后发表：lemon-lemon	lemon-lemon 2016-6-8 15:27	23516	lemon-lemon 2016-6-8 15:59
[其他信息] BGL360 最后跟贴： ozforever 发表于 2016-6-1 22:13 求介绍。请私信 accountant 和auditor应该分开。这是对你客户负责任。 Auditor如果知道有independence的问题还是做这个工作那很不专业。最后发表：JohnnySu	fangfang1 2016-5-30 17:00	234269	JohnnySu 2016-6-8 13:59
[小生意] 关闭最后跟贴：小生意没必要用。最后发表：huangpin284300	找回PIN 2016-5-27 09:24	235035	huangpin284300 2016-6-8 12:35
[小生意] 这种小生意需要报税吗？最后跟贴：you should ask for cash next time 最后发表：Ozquest	csc40 2016-6-7 12:36	74128	Ozquest 2016-6-7 17:08
[个人所得税] Oncall退税有没有人了解? 最后跟贴：The ATO publish specific industry guidelines to help assit taxpayer with their claims for work-related deductions, refer to ATO link below for more information: https://www.ato.gov.au/Individua ... es-and-occupations/ For home office expenses, the ATO allow you to claim actual amounts or use a rate of 45 cents per hour. 最后发表：jeff_lawsons	knovukna 2016-6-3 16:10	13536	jeff_lawsons 2016-6-7 16:35
[个人所得税] 股票税务问题最后跟贴： tu2011 发表于 2016-6-6 11:45 谢谢，再请问一句，相差多少才不是“similar parcel”？ The ATO does not mention whether there is a specific timeframe in which an investor can repurchase the shares back and be sure that the anti-avoidance rules won’t apply. The ATO does not provide detail of what constitute “the same, or substantially the same assets” either. TR 2008/1 (papra 13) sets out that the ATO will look at the following facts and circumstances surrounding the sale and repurchase to determine whether the dominant purpose of the sale was to generate a tax loss. 1. The manner in which the scheme is carried out is not ordinary, is complicated or artificial or is explicable only by reference to the tax benefit obtained, 2. The form of the scheme is the disposal of, or otherwise ending of, the taxpayer's beneficial ownership of or interest in, the asset 3. The period over which the scheme is carried out is short, and the time at which the scheme was entered into is proximate to the derivation of a capital gain or assessable income, or the end of the income year. 4. The result achieved by the scheme is the incurrence of a capital loss, and thus a reduction in income tax payable on any capital gains made by the taxpayer or the incurrence of an allowable deduction and, thus, a reduction in the income tax payable by the taxpayer, whether in that income year or a subsequent income year…. 最后发表：jeff_lawsons	cdq0001 2016-6-3 16:00	134285	jeff_lawsons 2016-6-6 13:24
[个人所得税] 关于新PR第一年纳税的问题最后跟贴： JohnnySu 发表于 2016-6-5 00:00 汇款过来ATO都有记录。你的情况只要准备好材料，证明汇款是移民之前的储蓄即可。万一ATO抽查起来可以提供 ... 谢谢，已经把以前的bank statement都下载下来悉心保存了最后发表：zhangdali0405	zhangdali0405 2016-6-2 17:45	154803	zhangdali0405 2016-6-5 12:40
[个人所得税] ATO来信说如果有报税错误请改正，不然审计出问题罚款。正常吗？最后跟贴： yourock 发表于 2016-6-5 11:14 请问工作用的公里数如何报？也没什么证据啊，自己写个单子明细就行？车子的公里数每次都要记录吗？ ... 我的是做了个表格但是不是天天记所以可能不是每天都很准确，但是基本差不多。因为我去的地方比较固定所以就准备这样了。以前公司刚开始政策还不齐全，以后公司有的报了就走公司了最后发表：cwb1000	cwb1000 2016-5-29 21:01	125422	cwb1000 2016-6-5 12:26
[公司所得税] 已解决最后跟贴：公司报税跟个人不一样，没有assessment的。最后发表：JohnnySu	ZHAOXUE317 2016-6-3 14:09	43694	JohnnySu 2016-6-5 01:01
[其他信息] 用信用卡来付ATO的账单最后跟贴：很多账单没有积分的。比如政府账单。比如罚款最后发表：lee2267	杨扬妈 2016-6-1 21:49	44118	lee2267 2016-6-4 12:36
[其他信息] 法规和环境坎坎坷坷个 v 最后跟贴：Hi, In Sydney, will message you 最后发表：pgltaxation82	akosakos 2016-6-3 11:23	23436	pgltaxation82 2016-6-3 17:08
[个人所得税] 想询问个人年收入48000 年底能退多少税呢？最后跟贴： pgltaxation82 发表于 2016-6-2 11:08 About depreciation, if you computer is laptop, the depreciation rate is 33.33%, if your comput ... much appreciated! 最后发表：Joeymel ...2	西米露 2016-5-6 16:33	369220	Joeymel 2016-6-3 15:53
[公司所得税] 请教达人，把个人ABN升级成公司，有多大额外维护成本？最后跟贴：我觉得除了公司多个注册费和年费没啥区别，会计做账是根据难易程度的，你如果业务简单没道理收你很贵的费用。还要多个个人报税几十最后发表：新panda	yourock 2016-5-27 00:17	105257	新panda 2016-6-3 15:06
[个人所得税] 请问一般投资方折旧报告费用多少？找会计做？最后跟贴： lemon-lemon 发表于 2016-6-2 23:36 那35-40年房龄的老房子还需要做吗？ no need 最后发表：LENNY_DONG	everlove_ 2016-4-24 18:51	154563	LENNY_DONG 2016-6-3 10:51
[个人所得税] [负扣税]关于投资房负扣税最大化求解最后跟贴：本帖最后由 kakei14 于 2016-6-2 10:17 编辑最近也在考虑投资房，研究一下。第一个算法肯定不对，自住房offset拿出了18万，这18万的利息不应该算是投资房的损失。第二个方案就是通过贷款整合之后，相当于把自住房还清，投资房100%贷款，投资房的利息就都可以算是损失，这个方案我觉得合适，问下楼主最后是这么操作的吗？最后发表：kakei14	chaosbiubiu 2016-5-9 12:26	84868	kakei14 2016-6-2 11:15
[个人所得税] . 最后跟贴：喜欢苹果发表于 2016-6-1 21:24 如果你那80万没还，取出40万再来一套，两个房子，你都可以负扣税啦，比一套正现金流强吧。如何理解80万没还？我认为那80万已经在这120万买房款里了最后发表：nmanz	deepnorth2 2016-6-1 21:47	154145	nmanz 2016-6-2 00:21
[其他信息] 年底税务知识分享-FBT,Salary Packaging or Salary Sacrifice-(2)基本术语篇最后跟贴：最后发表：Joeymel ...2 3	simonwang 2008-6-12 00:15	6325320	Joeymel 2016-6-1 23:25
[个人所得税] 老爸两年前拿了pr需要报税么最后跟贴： fzds 发表于 2016-4-22 19:25 PR必须全年没在澳洲呆、没有在澳洲有财产，比如房子、银行帐户、车子== 谢谢明白啦最后发表：lucky3y	lucky3y 2016-1-19 10:54	64211	lucky3y 2016-6-1 17:34
[个人所得税] 几年6月买的工作相关用品，想要按折旧退税，得等到下一年了吧？最后跟贴：谢谢各位最后发表：ewanka	ewanka 2016-5-31 13:33	53674	ewanka 2016-5-31 20:33
[其他信息] ****持分请教：请教买投资房产生的印花税等费用如何摊销，多少年限？最后跟贴：投资房的印花税不可以做为投资的费用毎年分摊报税的。而是在卖出投资房后，可在增值税内扣除。最后发表：weichun	steven_sa 2016-4-26 11:37	74160	weichun 2016-5-31 17:34
[个人所得税] 只有一个房子, Settlement第一天开始就一直自住着,如果在不到一年内卖掉，是算自住房还是投资房? 最后跟贴：LZ不用担心最后发表：delivercn	centuries 2016-5-23 19:04	114254	delivercn 2016-5-30 17:13
[个人所得税] 会计大神们来看，这情况要交CGT吗最后跟贴：嗯最后发表：qqyang	jasonzheng1 2016-5-26 17:02	284499	qqyang 2016-5-30 12:48
[其他信息] 请教：搬家了，是否需通知ATO？最后跟贴： Jian-spdb 发表于 2016-5-27 17:36 问题是我在澳洲银行的利息收入远没有达到报税的门槛啊.... 低于18200 不意味着你不用报税你只是不交税罢了最后发表：aileenzhang	Jian-spdb 2016-5-27 10:56	54920	aileenzhang 2016-5-30 09:51
[个人所得税] 自家后院奶奶房出租要交税吗？最后跟贴：貌似只有homestay是不要报税的。最后发表：victorzhu	victorzhu 2016-5-29 19:09	94174	victorzhu 2016-5-30 09:15
[个人所得税] 干了点sole trader的活，今年没收入，全是费用，能抵扣正常工资收入吗？最后跟贴：亏损属于non commercial loss。需要满足一定条件才能跟其他收入相抵。具体可以去 ATO 网站看看规定。最后发表：JohnnySu	showme 2016-5-29 13:43	94139	JohnnySu 2016-5-30 00:09
[小生意] ATO 新闻更新。Super Stream&资产购买最后跟贴：can you send me your webinar link plz.Cheers 最后发表：大地飞歌	LENNY_DONG 2016-5-27 13:02	24095	大地飞歌 2016-5-29 03:18
[个人所得税] 新房盖好后搬进去住一年的CGT问题最后跟贴： zcflying 发表于 2016-5-28 22:20 第二条不解，难道不适用六年法则？六年法则是指你没有其他自住房的情况下把你又搬回原来自住房了，那么出租这个自然就是投资房最后发表：juvenMPG	zcflying 2016-5-26 22:44	54218	juvenMPG 2016-5-29 01:48
[GST] 请教各位大神，我家的情况如何交税最后跟贴： kellyg78 发表于 2016-5-28 17:53 你好。补充问一下，我住的unit仅写了我一个人的名字，老公报税时能否因为房子折旧而抵税呀？感谢感谢！ ... 不能最后发表：财神爷	kellyg78 2016-5-19 19:42	94313	财神爷 2016-5-28 19:01
[公司所得税] 求教公司贷款买车最后跟贴： gavin.wang2005 发表于 2016-5-26 09:59 如果你用设备融资租赁的方式为生意买车的话，全部的费用都可以抵税的。我们公司有这种产品，利率也非常好 ... 这个显然误导啊,没有看到楼上说的car limit吗。拉生意也不要坑人啊。最后发表：simonwang	bulekuler 2016-5-10 23:10	95091	simonwang 2016-5-28 16:45

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