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[NSW] 悉尼护肤品化妆品代工厂最后跟贴：最后发表：南边来的	北极之北 2020-4-19 01:20	12899	南边来的 2020-4-23 08:10
[VIC/TAS] 橱柜厂删最后跟贴：最后发表：南边来的	kscoffee 2020-3-29 20:03	32921	南边来的 2020-4-23 08:09
[全澳] 疫情当前，我的出租房该怎么办？最后跟贴：眼下，新冠疫情在全球不断升级，每一个国家、每一个城市和每一个个人，都受到了不同程度的影响。如果您是澳洲房产投资者，相信您也一定十分关注这场疫情会怎样影响您的租客、又会怎样影响您的投资房——又或者，您也许已经收到了物业经理的来信，向你告知您的投资房由于疫情产生了这样或那样的改变。那么，作为房产投资者，您应该怎样应对可能到来、或者已经发生的变化？根据Ironfish亚太集团物业管理团队的一线经验，我们在这里为您总结了一份疫情时期出租房常见情况的Q&A，希望对您有所帮助。 Q1: 租客通过物业经理向我转达，告诉我自己遇到经济困难，希望我降租金，我该怎么回答？最近受到疫情的影响，澳洲也关闭了许多服务业营业场所，导致了一些服务行业的人员工时被减，或者不幸失去了工作，造成租金支付上的暂时性困难。针对这种情况，您可以通过物业经理要求租客出具他们经济受困的证明，比如被公司的解雇信等等，看到证明文件再做出决定。对于经济确实有困难的租户，我们建议您可以和您的物业经理商量，看看是否可以与租客协商出一个暂时性的租金折扣，比如20％的减租，为期３个月，３个月以后再视情况决定。好消息是，3月30日，政府宣布了一项全新的$1300亿澳元的“保留工作拨款（jobkeeper payment)，这项计划将由政府拨款为企业补贴雇员工资，每个雇员最高补贴可达税前每两周$1500澳元，对工时降低或停薪留职的员工也同样适用。这笔拨款付给雇主，可用来冲抵员工薪水，也可用来额外加在原有薪水之上，视企业自行选择。该补贴3月30日开始生效，为期6个月。也就是说，在接下来的6个月中，员工虽然理论上仍然是被现任雇主雇佣，但他们工资的很大一部分、甚至全部，都将由政府出资补贴。这项政策将能够大大降低企业支付员工薪水的压力，帮助更多人在特殊时期保住自己的工作，也能保证他们有钱支付房租。另一方面，您可能觉得为租客降租会损失不少租金，对此我们完全理解，但是长期来看，留住现任租客也许是一个更加划算的选择。如果租客现在搬离的话，您需要再次支付找租客和广告费等费用，再加上由于目前政府禁止开放看房，只能单独预约，这可能会延长找到下一个租客的时间，也就延长了空置期。房产投资最重要的始终是长期持有，只要您能够持有房产，眼下暂时性的问题可以先灵活解决。 Q2: 我的租客现在已经开始欠租了，我该怎么办？三月底时联邦政府宣布了6个月内暂停驱逐租客的政策，但同时也声明这一政策并不给予房客免交房租的权利。政府鼓励房东和房客协商解决，并预计会颁布更多细则，届时我们将相应更新本文。与此同时，如果这一情况造成您的贷款还款困难，下文将有相应建议。更多澳洲房产投资详情，请点击下方链接进行订阅。 https://cn.ironfish.com.au/blog-news/what-should-i-do-as-a-landlord-during-the-covid-19-pandemic/ 最后发表：Julia1234	Julia1234 2020-4-21 13:13	02097	Julia1234 2020-4-21 13:13
[NSW] 澳洲移民留学报寻求合作伙伴！！最后跟贴：我们是澳洲老牌移民留学中介，是澳洲最专业，最有经验的移民留学中介之一。我们的主要服务业务有留学咨询，职业培训，学校申请等各项咨询服务，以及技术移民，配偶移民，投资移民，雇主担保州担保等各项移民签证服务。其中我们的明星产品“你移民，我担保”投资移民担保产品一直广受好评。该项目是我们与几家合作伙伴携手，首次针对投资移民签证（188A，188B，188C和132A）申请者推出的全方位“出签担保服务”。申请人只需要付给我司一定的担保费（不退），就可以安排签证和提名申请。我司会提前支付审计费，律师费和估价费。一旦成功出签，申请人只需要偿还我司预支的审计费，律师费和估价费即可。但在出签前，这笔钱将会放在律师信托账户中保管。如果出签失败，申请人则不再需要支付审计费，律师费和估价费。我们的团队我司配备了行业最高水准的团队移民局认可的专业审计师，会计师专业律师及移民代理专业项目及基金管理团队移民局认可的专业估价师等寻求合作现诚征国内外优秀合作伙伴，共同开发有关移民，留学及投资的优质项目。合作方不限于各国高校组织，中介机构，留学及语言类考试论坛，律师事务所以及投资机构等。如果您也对移民，留学以及澳洲投资服务和咨询感兴趣的话，快来加入我们吧！联系人：张女士电话：0469063588 微信：0469063588 邮箱：info@immi.net.au 最后发表：bigmeng	bigmeng 2020-4-17 15:12	02155	bigmeng 2020-4-17 15:12
[NSW] 悉尼北部洗车生意最后跟贴：请教有经验的大神，一个悉尼北部地区的洗车生意，紧靠car detail做它的客户洗车生意，周租金400元，还有5年的sublease, 卖30K，因为是疫情期间，这个价钱是否合算？多谢各位最后发表：gzcivil321	gzcivil321 2020-4-16 14:56	02357	gzcivil321 2020-4-16 14:56
[全澳] 诚寻日韩美妆批发商最后跟贴：我问问朋友，再联系你。最后发表：luckywwd	lister777 2020-3-31 14:27	32698	luckywwd 2020-4-5 20:35
[全澳] 求铜精矿出口中国有资源请联系最后跟贴：求正经做事的，我们的实力可以证明但是吹牛逼打嘴炮的烦请不要打搅了谢谢～大家都糟心最后发表：jessicazhao	jessicazhao 2019-12-8 01:47	93281	jessicazhao 2020-3-25 12:04
[VIC/TAS] 注册Builder DBU 最后跟贴：墨尔本承接各种民宅寻求各种合作如有需要请发信息 0468953598 最后发表：huoniao9876	huoniao9876 2020-3-20 20:18	02488	huoniao9876 2020-3-20 20:18
[VIC/TAS] 求CBD或BOXHILL周围适合做外卖的店铺最后跟贴：谢谢天康妈的建议最后发表：Roger87	Roger87 2020-2-17 21:29	42514	Roger87 2020-3-18 15:01
[全澳] 我打算改行做breeder了。最后跟贴：breeder的证应该不是那么简单就可以拿到的最后发表：aiiya	luoxini 2020-3-12 16:51	219626	aiiya 2020-3-15 10:32
[ACT] 互联网团购项目招技术合伙人最后跟贴：Ummm 最后发表：CookAct	ffeitian 2020-9-10 16:42	42926	CookAct 2020-3-14 21:41
[全澳] 成熟电商平台找运营合伙人最后跟贴：南边来的发表于 2020-8-30 20:25 多谢最后发表：ffeitian	ffeitian 2020-8-19 10:42	22911	ffeitian 2020-3-14 21:41
[NSW] 成立电商配送公司，想来的联系我最后跟贴：想了解多些信息最后发表：黄泥蟹	ffeitian 2020-8-9 22:54	83865	黄泥蟹 2020-3-14 21:41
[NSW] 免加盟费-电商平台，找批发商和零售商(双语) 最后跟贴：本帖最后由 ffeitian 于 2020-7-28 13:18 编辑我们是在墨尔本和悉尼运营的电商平台，找批发商，零售商提供主播带货技术，双语版（中英文）现在入驻有优惠，所有商户前三个月免加盟费。前100个商户第一年免加盟费。墨尔本City我们提供配送，悉尼提供部分配送联系我们吧手机： 0406 910 661 邮件： aceedustation@gmail.com [attach]2174864[/attach] [attach]2174865[/attach] 最后发表：ffeitian	ffeitian 2020-7-22 10:06	02349	ffeitian 2020-3-14 21:41
[NSW] 成熟平台招批发供应商最后跟贴：本帖最后由 ffeitian 于 2020-7-7 13:03 编辑需求：粮米油盐及各种生活必需品请与我们联系 Email: aceedustation@gmail.com Mobile: 0406 910 661 最后发表：ffeitian	ffeitian 2020-7-7 12:15	02123	ffeitian 2020-3-14 21:41
[VIC/TAS] 餐饮生意诚寻合伙人，管理运营最后跟贴：寻找在墨尔本对餐饮行业有热情，努力向上的朋友共同发展。大概在墨尔本做过餐饮的朋友都会有共同的感受，请人难，用人难，一个生意麻雀虽小五脏俱全，需要考虑和照顾的地方比比皆是，而始终难以找到得力的人手帮忙。可能合适的合伙人才能更好的解决人事问题。楼主做了12年餐饮，生意顺利的年份也有所发展，可始终难以把团队和规模做大，做强。一个人的力量有限，希望可以找到有一定餐饮经验，有一定启动资金，有一定的互联网思维，有理想愿意在餐饮行业发展的伙伴，一起努力把公司发展成高盈利，受人尊敬的连锁企业。楼主的发展方向是中央厨房标准化，店铺自动化，发展适合澳洲情况的小而美的Fast-Casual类的小店，多品牌区域化。无论你是厨师，餐饮老板，前厅经理，还是刚毕业的实习厨师，只要对餐饮行业认可并愿意付出努力，请加个微信聊一聊，如果我们有对生意类似的看法和方向，可以深入谈一下合作，或者就是交个朋友，互通有无。微信：xiajianweideng. 电话：0433207947. 最后发表：匣剑帏灯	匣剑帏灯 2020-3-13 20:20	02469	匣剑帏灯 2020-3-13 20:20
[QLD] 布村东区鸡肉店肉铺急售最后跟贴：本帖最后由 s4048987 于 2020-3-8 20:15 编辑房租占营业额的21%，还能赚取10万以上薪水，看来毛利好高啊不懂，帮顶~ 最后发表：s4048987	冰冰月 2020-3-6 22:08	12731	s4048987 2020-3-8 20:13
[VIC/TAS] 购物中心繁忙寿司面店出售，无竞争，超低房租，长租约最后跟贴：最后发表：hstonglaohu	hstonglaohu 2020-3-2 19:14	12484	hstonglaohu 2020-3-7 21:06
[VIC/TAS] qing shan 最后跟贴：最后发表：Temcc	Temcc 2019-12-2 13:51	42822	Temcc 2020-3-5 12:43
[VIC/TAS] ~~~~~~~~~~ 最后跟贴：最后发表：archness	archness 2020-1-5 13:50	32527	archness 2020-3-3 21:19
[NSW] 大量冷凍板位出租, 同時提供物流配送服務最后跟贴：大量冷凍板位出租, 同時提供物流配送服務有需要聯繫我 0488 015 996 最后发表：wonghook	wonghook 2020-3-3 19:30	02180	wonghook 2020-3-3 19:30
[VIC/TAS] 寻求餐饮生意入股合作, 也符合投资移民要求最后跟贴：加微信吧最后发表：415268825Jw	yoihoi 2020-2-14 10:46	22424	415268825Jw 2020-2-26 20:51
[NSW] 西区商业清洁生意出售（非中介最后跟贴：本帖最后由 ElroyZ 于 2020-2-25 09:05 编辑现有西区SUNSHINE VIC 商业清洁好活出售！！！！！没有任何管理费！！！！！！工作环境：洋人家电商场办公室区域,员工都非常友善，容易相处工作内容：清洁厕所，厨房，收垃圾，吸尘... 工作时长：每天工作1.5-2小时，一周工作六天，工作时间为早上9点到12点，或可与客户协商改为结束营业前收入情况：基本周入$550 （+GST），另有不定期清洗玻璃&清洗地毯等额外业务（可额外收费）出售价格和要求： $8800 （新的经营者可以用英文进行简单交流，做事认真负责）联系方式：徐女士 0433710504 （请先短信联系，谢谢）最后发表：ElroyZ	ElroyZ 2020-2-25 08:00	02429	ElroyZ 2020-2-25 08:00
[全澳] 在家足疗最后跟贴：有意可私聊最后发表：greenyyj	greenyyj 2020-2-22 19:11	62851	greenyyj 2020-2-22 19:43
[NSW] 奶茶甜品店低价转让最后跟贴： wullawulla 发表于 2020-2-21 11:48 谢谢指正。但就通过一个邮件地址就吹毛求疵、以偏概全也是太狭隘了。弱弱的问一下。所以说。最后发表：hxyconan	wullawulla 2020-2-5 07:07	32999	hxyconan 2020-2-21 15:38
[全澳] 亲戚想买保健品工厂最后跟贴：大保健厂？你确定没听错？最后发表：hxyconan ...2	桂花 2020-2-3 21:45	307064	hxyconan 2020-2-21 00:01
[全澳] 寻投资人合伙开川菜馆最后跟贴：最后发表：Joeymel	zhangwenhai5200 2019-10-19 14:35	93241	Joeymel 2020-2-20 12:34
[全澳] 投资项目最后跟贴：最后发表：Allan1	罗宾汉99 2019-12-22 19:25	83717	Allan1 2020-2-20 08:32
[QLD] 澳大利亚优质砂金矿合作或转让最后跟贴：最后发表：Allan1	zwm827 2020-2-9 07:06	53377	Allan1 2020-2-20 08:31
[VIC/TAS] 已转让请删帖最后跟贴：本帖最后由 Tracy0452 于 2020-11-6 14:00 编辑已转让请删帖已转让请删帖已转让请删帖最后发表：Tracy0452	Tracy0452 2020-2-18 15:08	02411	Tracy0452 2020-2-18 15:08
[全澳] 各类头花头绳最后跟贴：各类手工头花，价廉物美，是时候让你的孩子与众不同了，有意者请联系我最后发表：amy2046	amy2046 2020-2-18 09:24	02027	amy2046 2020-2-18 09:24
[VIC/TAS] 已结束最后跟贴：本帖最后由 Roger87 于 2020-2-18 14:08 编辑已结束最后发表：Roger87	Roger87 2020-2-15 16:35	01934	Roger87 2020-2-15 16:35
[全澳] 开一个中文书店如何？最后跟贴：都是网络小说阅读器了。最后发表：lucyliu8472	bing029 2019-11-18 13:02	133731	lucyliu8472 2020-2-14 14:35
[VIC/TAS] qing shan 最后跟贴：最后发表：Temcc	Temcc 2019-12-2 13:46	42819	Temcc 2020-2-10 14:03
[全澳] 风险投资，寻求投资合伙人最后跟贴：顶最后发表：Allan1	admzhili 2020-1-16 10:16	12645	Allan1 2020-2-7 12:18
[VIC/TAS] 墨尔本北区pizza披萨店出售周taking$14000-15000 纯利高一年半回本最后跟贴：最后发表：elegant1983 ...2	elegant1983 2019-11-6 20:25	486010	elegant1983 2020-2-6 12:14
[VIC/TAS] 墨尔本东南区商场内寻个按摩店~ 最后跟贴：RT，寻个按摩店，营业额万元左右/周，要求营业额真实，租金合理，有合同。谢谢最后发表：Alex331998	Alex331998 2020-2-3 14:44	01980	Alex331998 2020-2-3 14:44
[全澳] 购买澳洲食品类商标最后跟贴：各位大神，有没有出售澳洲食品类商标的，有没有保健品生产厂家，洽谈合作最后发表：ClaireWhite	ClaireWhite 2020-1-30 17:21	01946	ClaireWhite 2020-1-30 17:21
[NSW] 请删帖最后跟贴：顶一下最后发表：staples	staples 2020-1-13 20:26	12357	staples 2020-1-28 12:29
[全澳] 国内有朋友需要长期进口大量澳洲牛肉，有货源或做出口的朋友请私聊我。最后跟贴：君临澳洲发表于 2020-1-8 23:03 内脏要不要你好，麻烦联系一下，我需要动物内脏，谢谢最后发表：bravecdh	stojkovic 2020-1-8 15:11	234311	bravecdh 2020-1-27 09:13