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[其他] 大家觉得明后两年是澳币贬值快还是澳洲房产升值快？ [复制链接]

XiaoxianZ

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禁止发言

发表于 2015-1-3 14:20 |显示全部楼层

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个人觉得，澳币的贬值一定不会慢，0.7上下会是常态，但不会过0.6，以现在的汇率来看，还会有30%-35%得跌幅；房市未来连续两年涨15%，总体来讲可能性很低，但不排除个别区的个别投资品种，而且房产有4倍左右的杠杆，所以要是投资对头的话，利润依然可观。就是一句话：是现在把钱全转成美元还是买澳洲房子？

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2015-1-3 14:22 |显示全部楼层

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买几套澳洲房产，剩下的买国内A股里的券商股。

fangjinghua

铜靴族

发表于 2015-1-3 14:28 |显示全部楼层

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一半换美元，一半买房子

XiaoxianZ

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发表于 2015-1-3 14:29 |显示全部楼层

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爱天蝎的巨蟹发表于 2015-1-3 15:22
买几套澳洲房产，剩下的买国内A股里的券商股。

但我就是对当一个国家经济环境恶化，货币大幅贬值的时候，这个国家的房地产是否坚挺，表示怀疑，不过目前来看澳洲的房市依然坚挺

XiaoxianZ

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发表于 2015-1-3 14:30 |显示全部楼层

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fangjinghua 发表于 2015-1-3 15:28
一半换美元，一半买房子

这个思路可以有

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2015-1-3 14:35 |显示全部楼层

XiaoxianZ 发表于 2015-1-3 14:29
但我就是对当一个国家经济环境恶化，货币大幅贬值的时候，这个国家的房地产是否坚挺，表示怀疑，不过目前 ...

国内的钱都在寻求一个安全的地点，澳洲暂时符合这个标准。

等到澳洲联合中国反腐了，估计房产涨就没那么快了，但是，你不可否认，悉尼墨尔本这两个地方继续涨，因为澳洲的有钱人可以消化这两个地方的房产，其他地方就算了，终其一生，赚几W。。。还永远来不了悉尼墨尔本，悉尼墨尔本的人随随便便卖一套，可以到那边养老。

买澳洲房就买热点地区，其他地方再便宜也不要考虑，SIMPLE AS 123.

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人生如戏

zkm2003210

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发表于 2015-1-3 14:36 |显示全部楼层

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比较相信澳洲本地媒体的讨论。AUD/USD: 0.75是底，0.8是正常价。
影响澳洲房产有3个关键的因素： 1，利率。 2， GST。 3，移民政策。利率会降到1.5%或以下；GST会调到12.5%或以上；移民政策迟早会大幅放开。这3个因素会推高房价至少15%以上。

hairbei

白金靴族

发表于 2015-1-3 15:03 |显示全部楼层

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看着标题感觉在au打工的真是苦逼啊

xiaobaoluo

金靴族

发表于 2015-1-3 15:04 |显示全部楼层

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fangjinghua 发表于 2015-1-3 15:28
一半换美元，一半买房子

好主意

xiaobaoluo

金靴族

发表于 2015-1-3 15:06 |显示全部楼层

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爱天蝎的巨蟹发表于 2015-1-3 15:35
国内的钱都在寻求一个安全的地点，澳洲暂时符合这个标准。

等到澳洲联合中国反腐了，估计房产涨就没那么 ...

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lawyer188563179

木屐族

发表于 2015-1-3 15:11 |显示全部楼层

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zkm2003210 发表于 2015-1-3 15:36
比较相信澳洲本地媒体的讨论。AUD/USD: 0.75是底，0.8是正常价。
影响澳洲房产有3个关键的因素： 1，利率。 ...

移民政策会放开的判断依据是要刺激经济？我觉得未来不一定是这样。

孤独马夫

白金靴族

发表于 2015-1-3 15:12 |显示全部楼层

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相辅相成，共同搞垮澳洲经济。

胖胖威廉泰迪熊

皮靴族

发表于 2015-1-3 15:36 |显示全部楼层

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XiaoxianZ

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发表于 2015-1-3 15:54 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 XiaoxianZ 于 2015-1-3 16:56 编辑

zkm2003210 发表于 2015-1-3 15:36
比较相信澳洲本地媒体的讨论。AUD/USD: 0.75是底，0.8是正常价。
影响澳洲房产有3个关键的因素： 1，利率。 ...

0.8是正常价，0.75是底，我觉得实在是太太乐观了，这是过去半年不到澳币的跌幅，美国现在的利息还是0.25%，等涨到5%，我真是有点不敢去想啊，除非澳大利亚跟着美帝一起升息

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linacheng

白金靴族

发表于 2015-1-3 15:59 |显示全部楼层

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覺得澳元貶值快

farmer

金靴族

发表于 2015-1-3 16:02 |显示全部楼层

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题目错了，应该是澳币贬值快还是澳洲房产贬值快。

zhongbingo

金靴族

发表于 2015-1-3 16:03 |显示全部楼层

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都跌

hotornot

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发表于 2015-1-3 16:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 hotornot 于 2015-1-3 17:29 编辑

房市未来连续两年涨15%，总体来讲可能性很低，但不排除个别区的个别投资品种，而且房产有4倍左右的杠杆

未来两年连续15%不是可能性很低，而是完全不可能。

算上杠杆效果，增值15%是有可能的；当然，贬值15%也是有可能的。

chenzy0513

铜靴族

发表于 2015-1-3 16:25 |显示全部楼层

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exchange rate 没办法预测的。
房价倒是可以讨论讨论。/

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JessieYan

草鞋族

发表于 2015-1-3 17:55 |显示全部楼层

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我觉得怎么都比放在中国踏实，现在因为油价跌爆，中国又是救俄罗斯，又要面对美国，谁知道人民币前景咋样啊

个人认为，房子总的来说，还是升值的，而且，就算是跌，它也在那里摆着，你说呢，
再者说，即使是跌了，也一定会涨回来，挺过去就好了啊
我对澳洲房势还是有信心的

买房吧，Knox这边要涨了啊，快来买吧，快来买吧

买了咱做邻居，哈哈哈哈哈