房客欠钱跑了，找不到人怎么办？

alvin.y

房子由中介处理，买过来的时候带租约，没有收镑金，不知道原因，说还有3个月就要到期了，就没有多想。等着到期自用或再做打算，没有保险。
之后房客就一直欠着租金，中介也算是不停的催，到期的时候房客跑了，租金没付。另外中介开出房屋清洁费，要我们支付。
1个多月前中介替我们把债务上交了法庭，但是得到回复找不到房客。

之前也花钱找了律师咨询，没有得到什么有用信息。

所以有2个问题问下足迹：

1、接下来法庭还会采取什么措施吗？还是就这么干等着，直到房客来应诉？

2、换个房客角度，找到房客，被法庭判了要还这个债，如果房客没有任何财产房产，吃低保过日子，这钱还要的回来？法庭对这人有什么惩罚吗？会上升到刑事责任吗？

谢谢各位的回复，事情到这个地步也不抱希望追回钱，就当经验教训了。

这是个商铺，此前一直是这个租客，已经连续几年了。前房东管理，中介是半道上进来的，不知道是房客经济出问题，还是跟现在中介有矛盾（中介涨他管理费），最后跑了。

我问的几个问题，有人回答部分，可以让警察找对方住址，让向法院申请对方破产。总觉得没这么简单。

几年前碰到一个小车祸，在这里第一次处理交通事故，是对方责任。当时抄了对方驾照号码，车牌号，验证的电话号码，就是没抄住址。到了保险公司那，就是找不到人。报案找警察说无权查对方地址。这是一直耽搁了几个月，最后只能自己付excess fee去修。

我通过合法途径是没办法找到人的，所以我不清楚法庭会不会有什么措施对其惩罚，还是不了了之。

这些问题找律师都问过，就是没有一个确切的答复，这个case我不付上几千的律师费，他们就不愿意帮。

所以只能求助万能的足迹，想要一个真实的法律意见，也不妄交这学费。谢谢。

自游自在

保险公司会赔钱给你的。

alvin.y

自游自在 发表于 2014-12-22 18:02
保险公司会赔钱给你的。

没有保险。

小安琪

最近好几个这样类似的帖子。快过节了，房客敢情那这个当房东送自己的礼物呢。太不厚道了。

自游自在

alvin.y 发表于 2014-12-22 18:09
没有保险。

那就没办法了，你得自己承担损失。

马到成功

赶紧找下一个租客啊，这个就只能损失了，想开点，总比他赖着不走又不付房租好啊

ATO

自己追杀

Mountains

安慰一下。

悉尼浪子

bad luck

alvin.y

钱回不回来已经不重要了。
对相关法律程序不熟悉，想学习点经验知识，有人能回答我的2个问题吗？
1、法庭还会有什么作为？
2、房客还不了钱，还会有什么其他损失？

zhangwei7461

alvin.y 发表于 2014-12-22 19:10
钱回不回来已经不重要了。
对相关法律程序不熟悉，想学习点经验知识，有人能回答我的2个问题吗？
1、法庭还 ...

保险就是保当你遇到这些无赖的。如果指望法庭警察能帮你要钱，保险就没用了。    题外话，你现在的中介很垃圾。

cillalaw

alvin.y 发表于 2014-12-22 19:10
钱回不回来已经不重要了。
对相关法律程序不熟悉，想学习点经验知识，有人能回答我的2个问题吗？
1、法庭还 ...

找BOND CLEAN清潔好房子～換中介，再出租。。。

motor55

没有保险就只能自己承担了。

tigernz

alvin.y 发表于 2014-12-22 18:09
没有保险。

应该有Bond 啊。中介没提Bond的事？

pretty

为什么没有bond？中介和这房客是亲戚关系吗？哪有这样的中介啊

patstep

中介肯定负有责任啊。要责问他们让他们承担这个。

zxie8

肯定有押金
押金存在trust account 里的

十年一剑

在法律健全的社会，你没办法用武力，只能靠保险公司了。。。。。。
sigh

vivianjek

你再问问中介,bond是在一个trust的account里面,保留好和中介的证据,如果中介和你说没有bond,那告中介的胜算会比你告租客的高,租客的损失本来是由保险付的,可惜你没有,就算你告赢了也没法找到租客执行,就算你找到了租客人家一个没钱你也没办法。

craigie

ATO 发表于 2014-12-22 17:25
自己追杀

雇私人侦探找到房客，把他腿儿打折。

tjmumu

Lz教学费了

garysu

中介管理的房子，出售时转移给买家，然后告诉买家没收bond，我不太相信

yuxiaoxinran

garysu 发表于 2014-12-22 21:46
中介管理的房子，出售时转移给买家，然后告诉买家没收bond，我不太相信

这事儿是很奇怪

yourock

欠钱跑了就跑了。
欠钱还不跑才真让人头疼。

tinaking666999

安慰一下楼主，在澳洲当房东好像很不容易。

xiwu

租客的东西还都留在房子里?

alvin.y

vivianjek 发表于 2014-12-22 22:29
你再问问中介,bond是在一个trust的account里面,保留好和中介的证据,如果中介和你说没有bond,那告中介的胜算 ...

之前是前房东自己打理的，卖房前才找的中介管理，所以没有镑金。
房客可能因为经济出了问题，还是与中介发生矛盾就跑了。具体我也搞不清。
我想知道的就是我问的两个问题，有懂法律的人吗？
告中介还是保险都不在讨论之内。

shengbao

在澳洲这种讲什么人道，人权的烂国家，还能指望法庭替你追债？做梦去吧，你的这点损失就权当认识澳洲的学费吧，下回你就明白在澳洲怎样做人处事了

604

shengbao 发表于 2014-12-23 06:36
在澳洲这种讲什么人道，人权的烂国家，还能指望法庭替你追债？做梦去吧，你的这点损失就权当认识澳洲的学费 ...

话难听，是真话。忠言逆耳。

好外婆

没办法