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moonlanding

皮靴族

发表于 2014-12-21 09:13 来自手机 |显示全部楼层

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投资房的厨卫都比较旧了，但是不影响使用。装修要花1.5万左右，考虑租金会涨个20-30刀，考虑收回成本，估计要很长时间。

这种情况下你会装修嘛？

有人说装修也会提高房子本身的价值，万一需要卖了还能卖个好价钱。是这样嘛

spencer0310

铜靴族

发表于 2014-12-21 09:31 |显示全部楼层

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话说 15000 每个周的贷款还利息还不到15块如果能租金涨20-30 稳稳的正现金流还能做折旧负扣税 why not？

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天行健

银靴族

发表于 2014-12-21 09:37 |显示全部楼层

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如果需要不断麻烦你去修那就换了不然更费钱！

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owner

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-12-21 09:39 来自手机 |显示全部楼层

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不会，卖前换新。

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owner

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-12-21 09:40 来自手机 |显示全部楼层

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可以考虑刷一下。瓷砖也可以刷的。看上去干净明亮就行了。

忐忑

皮靴族

发表于 2014-12-21 09:42 来自手机 |显示全部楼层

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要卖的时候

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不会说

金靴族

发表于 2014-12-21 09:43 |显示全部楼层

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换厨房，换浴室花费1.2万，租金每周高了40元.

悉尼浪子

木屐族

发表于 2014-12-21 09:44 |显示全部楼层

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sayittogether

皮靴族

发表于 2014-12-21 10:39 |显示全部楼层

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租客会走，烂厨房很影响找新租客，所以果断装修

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moonlanding

皮靴族

发表于 2014-12-21 11:09 来自手机 |显示全部楼层

sayittogether 发表于 2014-12-21 10:39
租客会走，烂厨房很影响找新租客，所以果断装修

现在就是这个情况，我觉得，频繁的还房客也吃不消呀

moonlanding

皮靴族

发表于 2014-12-21 11:10 来自手机 |显示全部楼层

spencer0310 发表于 2014-12-21 09:31
话说 15000 每个周的贷款还利息还不到15块如果能租金涨20-30 稳稳的正现金流还能做折旧负扣税 why not？ ...

这个不能一次性抵吧？

moonlanding

皮靴族

发表于 2014-12-21 11:12 来自手机 |显示全部楼层

owner 发表于 2014-12-21 09:40
可以考虑刷一下。瓷砖也可以刷的。看上去干净明亮就行了。

不是刷能解决问题的，太老旧了。我自己看着都难受

肥羊

圣靴族

发表于 2014-12-21 11:13 |显示全部楼层

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太恶心那就必须装了，，，

spencer0310

铜靴族

发表于 2014-12-21 11:14 |显示全部楼层

moonlanding 发表于 2014-12-21 11:10
这个不能一次性抵吧？

不能

yinwei

皮靴族

发表于 2014-12-21 11:18 来自手机 |显示全部楼层

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卖前吧

moonlanding

皮靴族

发表于 2014-12-21 11:21 来自手机 |显示全部楼层

yinwei 发表于 2014-12-21 11:18
卖前吧

暂时还不想卖呀

POU

铜靴族

发表于 2014-12-21 11:21 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得浴室比厨房重要，一个看上去和用起来比较舒适的浴室，会比厨房感觉好，不过也要看你的租客是什么人为主

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moonlanding

皮靴族

发表于 2014-12-21 11:23 来自手机 |显示全部楼层

POU 发表于 2014-12-21 11:21
我觉得浴室比厨房重要，一个看上去和用起来比较舒适的浴室，会比厨房感觉好，不过也要看你的租客是什么人为 ...

这个我比较赞同。我个人对卫生间的要求比较高，所以在我眼里实在不舒服

Chimpanzee

银靴族

发表于 2014-12-22 13:06 来自手机 |显示全部楼层

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看地区你的租客人群如果是还不错的区果断装修

wdmznzd

白金靴族

发表于 2014-12-22 13:37 来自手机 |显示全部楼层

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只要租的出去就不要换，很多租客对这些无所谓，关键是地点。

Chimpanzee

银靴族

发表于 2014-12-22 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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wdmznzd 发表于 2014-12-22 13:37
只要租的出去就不要换，很多租客对这些无所谓，关键是地点。

同意

天空下

布鞋族

发表于 2014-12-22 16:52 |显示全部楼层

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装修要多久？空置期损失的租金也要考虑进去

Chimpanzee

银靴族

发表于 2014-12-22 17:20 来自手机 |显示全部楼层

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除非真的是租不出去否则装修收回成本路漫漫当然很好的区除外

eurekana

银靴族

发表于 2014-12-23 01:07 来自手机 |显示全部楼层

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不会说发表于 2014-12-21 08:43
换厨房，换浴室花费1.2万，租金每周高了40元.

求师傅介绍。

yeu008

水晶靴族

发表于 2014-12-23 02:06 |显示全部楼层

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我在想是不是有简装和精装之分啊？
简装就是已经连续租了几年，把旧的厨房浴室东西简单换一下，能用就行，看起来干净整洁。
要卖之前是要精装来提升价值呢，还是就简单装一下（绣花枕头，中看就好）呢？

墨市花园建设

快乐的小旗

铜靴族

发表于 2020-6-27 13:26 来自手机 |显示全部楼层

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eurekana 发表于 2014-12-23 00:07
求师傅介绍。

请问师父找到没？

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