请推荐一个white horse比较好的town planner

eben86

在burwood买了块1000多点的地，想要盖4个town house，麻烦大家推荐下靠谱的town planner，是不是华人没关系，一定要靠谱！
先感谢！

sub3

Try JBA first. If they think this is too small a project , I can give you another name. Cheers

shirleyhelj

JBA urban planning

墨尔本大伟

Newbigin St ??

墨尔本大伟

小项目，直接让architect 包了算了。
又不是几十个th那种还需要Town planning consultant get invovled .

karaoke_oz

４个自己找人随便花花，不用劳烦ｐｌａｎｎｅｒ。

大伟同志

karaoke_oz 发表于 2014-12-16 13:56
４个自己找人随便花花，不用劳烦ｐｌａｎｎｅｒ。

你别说， 我真见过一分二的去找 urbis...

sub3

karaoke_oz 发表于 2014-12-16 13:56
４个自己找人随便花花，不用劳烦ｐｌａｎｎｅｒ。

It depends on how difficult the task. Good Planner can provide you with convincing SEE, which is vital for your DA.

karaoke_oz

sub3 发表于 2014-12-16 13:51
It depends on how difficult the task. Good Planner can provide you with convincing SEE, which is v ...

自己了解点康扫要求比请一个Planner事倍功半，无数例子证明在澳洲就是一个diy的过度，不论事情大小，必须亲自参与，否则结果不堪设想。包括被绑架，必须diy。

另外这里的'achi'太多了，我见过的几个100%画的都是脑残设计...

sub3

karaoke_oz 发表于 2014-12-16 15:04
自己了解点康扫要求比请一个Planner事倍功半，无数例子证明在澳洲就是一个diy的过度，不论事情大小，必须 ...

Very true! Most of the useful information you can find from Council Website or talk to duty planner or thru Pre DA. I cam e across 5 Planners only 1.5 of them are good. Architects maybe 10% good.

yn2000

好的planner事半功倍，与好的建筑师合作，planner事半功倍！优秀的archirect+优秀的planner，项目事半功倍！反之亦然！

ppboy

sydney？

eben86

墨尔本大伟 发表于 2014-12-16 13:50
Newbigin St ??

对的

eben86

sub3 发表于 2014-12-16 13:06
Try JBA first. If they think this is too small a project , I can give you another name. Cheers

好的，明天打电话问问。多谢！

eben86

墨尔本大伟 发表于 2014-12-16 13:52
小项目，直接让architect 包了算了。
又不是几十个th那种还需要Town planning consultant get invovled . ...

也可以啊，有靠谱的architect介绍不？
本人第一个所谓的“项目”，所以很多不明白，最初是想盖2套自住的，后来觉得还是盖4个留1套，再去另外一个地方买弄一套比较好。

墨尔本大伟

eben86 发表于 2014-12-16 20:18
也可以啊，有靠谱的architect介绍不？
本人第一个所谓的“项目”，所以很多不明白，最初是想盖2套自住的 ...

有的。我御用的Peter Brown Architect 办公室在Hawthorn East  ，你有空可以打他电话吧。不知道有没有close 今年的book .
老头收费不菲但是手眼通天那种狠角色。

你这项目没必要急哄哄的去找TP 涉入，因为难度低，第二个你internal 之类的东西还得回头找人去做。
一个新手很难协调到这么多步骤。你还是找个全包的做到town planning 拉倒。

一般来说是draftman +tp这样能省钱，但是你肯定把省钱放在第二位了，顺利拿下来那块地的批文才是focus .

我在vermont 35个以上项目才考虑去找Urbis Contour  这种Town planner consultant .
你这种规模一样的architect 会给你安排song bowen 之类的town planner (如果需要）

话说你拍的真是忒猛了当天。。。。。我在你们不远处的11 skene st 也在拍， 听到结果都大惊失色了

过节期间有空一起饮茶吧，eric有我微信。

eben86

墨尔本大伟 发表于 2014-12-16 21:38
有的。我御用的Peter Brown Architect 办公室在Hawthorn East  ，你有空可以打他电话吧。不知道有没有clo ...

哈哈，确实那天有点猛了，因为之前拍doncaster一块地远超我预算，受了刺激，所以这次就把预算拉高了。
主要是喜欢那个位置，自住，如果投资角度的话我也觉得价格过高了。
我微信 haibin-x，加我吧，过节去喝茶。

墨尔本大伟

eben86 发表于 2014-12-16 20:49
哈哈，确实那天有点猛了，因为之前拍doncaster一块地远超我预算，受了刺激，所以这次就把预算拉高了。
主 ...

当天你和我老乡杠上了。

那位大姐也是稀里糊涂的把价格抬了上去了。。
我当天去11 skene st ,否则在现场会压制下她。

好项目多的是，慢慢来。带你走一遍就啥都懂了。

eben86

墨尔本大伟 发表于 2014-12-16 21:52
当天你和我老乡杠上了。

那位大姐也是稀里糊涂的上去了。。

那忒好了，以后是想往这方面看看呢

重剑无锋

学习

luiluidoudou

karaoke_oz 发表于 2014-12-16 15:04
自己了解点康扫要求比请一个Planner事倍功半，无数例子证明在澳洲就是一个diy的过度，不论事情大小，必须 ...

看了你说的，有点欣慰决定自己做townplanning了，俺家现在那块地上就是前房主请了脑残的planner画了个极为脑残的envelope，更脑残的是，康嫂竟然还批了。。。有好几条根本不符合planning scheme的原则呢，只是现在老公写新设计的assessment写到浑身抽筋。。。没有本地planner帮忙，不知道这assessment能过关不，有人有这方面的建议么

tcmchen

墨尔本大伟 发表于 2014-12-16 21:38
有的。我御用的Peter Brown Architect 办公室在Hawthorn East  ，你有空可以打他电话吧。不知道有没有clo ...

Mark

墨尔本大伟

luiluidoudou 发表于 2014-12-16 22:42
看了你说的，有点欣慰决定自己做townplanning了，俺家现在那块地上就是前房主请了脑残的planner画了个极 ...

你专业人士当然可以啦。

luiluidoudou

墨尔本大伟 发表于 2014-12-17 11:05
你专业人士当然可以啦。

俺们不能算专业人士，老公只是在国内从事过建筑工作，我们来这边也是俩眼一抹黑，从读building scheme和building code开始的，然后没事儿就跑康嫂。其实也不能保证没有遗漏，但是觉得在澳洲跟这些planner沟通更麻烦，他们不一定理解，然后还慢的要命，浪费的时间可比花钱要命啊。其实还是没本事，要不房子也自己owner building算了，不过坛子里还是不少强人，学习了不少。

墨尔本大伟

luiluidoudou 发表于 2014-12-17 20:24
俺们不能算专业人士，老公只是在国内从事过建筑工作，我们来这边也是俩眼一抹黑，从读building scheme和 ...

语言很关键

owner

墨尔本大伟 发表于 2014-12-16 21:52
当天你和我老乡杠上了。

那位大姐也是稀里糊涂的把价格抬了上去了。。

老大你要是在悉尼就好了，果断求带。

话说我这次Pre DA结束，接下来除了补材料等DA之外。

自己需要准备些啥？带着图是不是可以开始跑贷款了啊。

第一个，问的全白痴问题。烦劳回答了。

楼主，咱们也加个微信吧。

墨尔本大伟

owner 发表于 2014-12-18 00:23
老大你要是在悉尼就好了，果断求带。

话说我这次Pre DA结束，接下来除了补材料等DA之外。

可能还得等等DA有比较靠谱的回答然后去走commercial loan比较好
我记得一个banker和我说过，不求DA 完整被批，他们看到整个council communication email 就可以认定。

不过你这种全款买了，然后试图以DA图抵押出来loan听说比普通的residential loan要难一点，
反正有人告诉我们不要再全款买商业用地然后尝试去抵押了。

owner

墨尔本大伟 发表于 2014-12-19 17:02
可能还得等等DA有比较靠谱的回答然后去走commercial loan比较好
我记得一个banker和我说过，不求DA 完整 ...

你说的对。还是不折腾了。等DA下来一次头搞了。

可是手头子弹毕竟少，资金都压在一个项目里面，再看见有好的地出来，心里难免酸溜溜的。

20%一个的倒腾一下，差别太大了。现在完全顶死了。

佳音妈

墨尔本大伟 发表于 2014-12-16 21:38
有的。我御用的Peter Brown Architect 办公室在Hawthorn East  ，你有空可以打他电话吧。不知道有没有clo ...

问个问题，town planning permit一定要等settlement 以后才能提交，还是有contract of sale 就可以，请赐教

墨尔本大伟

佳音妈 发表于 2015-1-29 21:11
问个问题，town planning permit一定要等settlement 以后才能提交，还是有contract of sale 就可以，请赐 ...

Good question
你可以选择 before settlment lodge  ,但是需要现在的vendor 签署一个协议。具体名字不记得了，都是architect 去schedule