Hurstville两房楼花70w，是否值得入手？（人格担保，非中介）

家有臭胖

父母由于长期要帮我照顾小孩，打算买房自住，但没有身份，只能考虑买楼花，目前看中一套Hurstville的楼花，预算有限，只能买低楼层的两房，房型老实说也不是很好，但老人家喜欢Hurstville，觉得方便，离我住处也比较近，可以帮忙照顾。也知道足迹上各位大侠不推荐楼花，楼花风险太大，所以很是犹豫是否该入手这套70w两房的Hurstville楼花，希望各位给点诚恳建议，谢谢！

巴乔

感觉楼主这个需求是实际存在的，又是老人的意愿，就淡化投资方面的因素吧，这个价格如果房子靠谱的话，在当下也没什么相对风险了，如果考虑系统风险，那买哪不都是一样的吗。主要考虑老人的切实需求吧

家有臭胖

巴乔 发表于 2014-12-7 22:08
感觉楼主这个需求是实际存在的，又是老人的意愿，就淡化投资方面的因素吧，这个价格如果房子靠谱的话，在当 ...

谢谢你的建议。
主要是怕交房的时候房型和面积与实际很不一样，因为面积已经蛮小了，房型也不是很好了，不过经你这么一点拨，感觉醍醐灌顶

土豆花生

不觉得HURSTVILLE适合老人，最多是适合老人或者新移民过渡下。

jennypeng

70w能在好市围买到2房己不错价钱了.别的区域也要这个价了，如果买中国人聚居方面的区，这价和区域值得考虑呀

wxin7318

巴乔 发表于 2014-12-7 22:08
感觉楼主这个需求是实际存在的，又是老人的意愿，就淡化投资方面的因素吧，这个价格如果房子靠谱的话，在当 ...

不明觉厉，相对风险，系统风险，太专业了

巴乔

wxin7318 发表于 2014-12-7 21:55
不明觉厉，相对风险，系统风险，太专业了

人其实不专业，只是尽量言简意赅罢了

frankhuang1979

买吧，70万两房在245不贵，何况是全新的。
不过如果你在说火车线南边靠allawah 那个小楼盘的话，两点你要注意，第一不是学区。第二离火车道太近，晚上走货车会吵。

Almoljeremy

我去年买的high point两房两卫楼花才55万，现在的楼花竟然卖到70万，首次置业的人怎么办啊

kinkui

简直神经病，没办法蝗虫堆啥都炒疯了。 会说英文的谁他妈住好市围呀 、 脏乱差

402523

好外婆

prettycc

jack-ma 发表于 2014-12-7 22:54
你好   看你好像想买楼花在hurstville  如果需要 可以联系我 我代理你需要的那个楼花  可以给你优惠价格:ha ...

楼花在哪里，私信我

yvonne.li

jack-ma 发表于 2014-12-7 22:54
你好   看你好像想买楼花在hurstville  如果需要 可以联系我 我代理你需要的那个楼花  可以给你优惠价格:ha ...

是否学区房，可以给我地址吗？

idreamifly

听起来还OK

AVC

如果是学区，70万不贵啊？套内面积多大？

家有臭胖

frankhuang1979 发表于 2014-12-7 22:59
买吧，70万两房在245不贵，何况是全新的。
不过如果你在说火车线南边靠allawah 那个小楼盘的话，两点你要注 ...

谢谢提醒。

家有臭胖

AVC 发表于 2014-12-8 09:27
如果是学区，70万不贵啊？套内面积多大？

包括阳台75平方～
不是说学区每年都有变化的吗？现在有那么多楼花出来，怕到时候也挨不到学区了～

AVC

家有臭胖 发表于 2014-12-8 10:23
包括阳台75平方～
不是说学区每年都有变化的吗？现在有那么多楼花出来，怕到时候也挨不到学区了～ ...

如果在学校附近两三条街的话，应该不会变吧。。不过自住的话，只要老人家喜欢，觉得值得就好。不能以投资眼光看自住房子啊。好像说楼花可以有5%的变化，所以最坏打算面积就只有71.25左右。这个你要问律师了

marsmty

前两天看见有个帖子不是说“不是PR也可以买二手房么？只是不能投资，只能自住，而且出国3个月，政府有权拍卖的之类的条款。”不过出国不出国的，政府能整天查你么？不如问问律师看看能不能买二手房，新房很贵，质量又不是很好，关键空间也很小的说。只是建议啊，还的LZ根据自己的实际情况分析。

幽绿海棠

法律上允许面积可以有5%的变化

家有臭胖

AVC 发表于 2014-12-8 10:38
如果在学校附近两三条街的话，应该不会变吧。。不过自住的话，只要老人家喜欢，觉得值得就好。不能以投资 ...

嗯，是的。因为从没接触过楼花，所以心里没底啊。就怕他们把面积误差超过5%，那时候你的确是可以终止合同，但你投入的10%首付就亏了，毕竟这7万澳币放其他地方做理财，收益还不错呢。总之买楼花就是赌博，愿赌服输。但老人需求也在那里，所以没办法。

家有臭胖

marsmty 发表于 2014-12-8 11:02
前两天看见有个帖子不是说“不是PR也可以买二手房么？只是不能投资，只能自住，而且出国3个月，政府有权拍 ...

这个是针对签证超过一年的海外人士来说

yoyo88world

kinkui 发表于 2014-12-7 23:10
简直神经病，没办法蝗虫堆啥都炒疯了。 会说英文的谁他妈住好市围呀 、 脏乱差 ...

你这么歧视不会说英文的人，那你爸妈会说么？那住245的鬼佬也一起中枪啦。

ermaodim

土豆花生 发表于 2014-12-7 22:40
不觉得HURSTVILLE适合老人，最多是适合老人或者新移民过渡下。

我父母第一次来的时候前半年不习惯，后半年交了些朋友就慢慢习惯了，后来第二次来就觉得hurstville 还是不错的。

ermaodim

楼主不要介意学区房不学区房的，等以后孩子大了，孩子有可能去别的学校呢，北区大部分学校都是好学校。70多万买个镂花而且是221的，可变的风险有点儿大，如果开发商说是1房加study,那很可能就变成1房了。我个人建议楼主看一看2房的旧房子，价格在60万附近的。

无影腿

楼花看运气

ppboy

我觉得这个区70万可以买不错的二手房了何苦买楼花呢 看的到才是最好的

刘关张

土豆花生 发表于 2014-12-7 22:40
不觉得HURSTVILLE适合老人，最多是适合老人或者新移民过渡下。

哪个区比较适合老人居住？