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[行情讨论] 11月1日拍卖清空率82%，中位价106万，大家怎么看？ [复制链接]

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-11-1 19:08 |显示全部楼层

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听说QE结束了，要加息了，为毛悉尼房价还不降！太没天理了，啥时候屌丝才能逆袭抄底？

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-11-1 19:10 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2014-11-1 19:18 编辑

主席怎么看？来分析一下。

这肯定是最后的疯狂，我预测明年房价必然腰斩，出现断崖式下跌！

上面这句话是我替主席说的。

忘了说了最重要的，辛苦发帖，大家加分别手软。

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足迹最穷地产投资人

zhongbingo

金靴族

发表于 2014-11-1 19:11 |显示全部楼层

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恭喜悉尼，有房都是百万富

白金靴族

发表于 2014-11-1 19:11 |显示全部楼层

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主席的话基本就像放屁一样。

zhouzhou

铜靴族

发表于 2014-11-1 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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今天的房市跟今天的天气一样热

自游自在

水晶靴族

发表于 2014-11-1 19:12 |显示全部楼层

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今天卖了不少豪宅吧？平均居然过百万啦。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-11-1 19:17 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2014-11-1 19:12
今天卖了不少豪宅吧？平均居然过百万啦。

是中位价，不是平均价。就是把所有今天卖掉的房子从大到小排列，正中间的那个房子的价格。

足迹最穷地产投资人

自游自在

水晶靴族

发表于 2014-11-1 19:21 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2014-11-1 20:17
是中位价，不是平均价。就是把所有今天卖掉的房子从大到小排列，正中间的那个房子的价格。 ...

哦，随机的呀。

baseqing

布鞋族

发表于 2014-11-1 19:21 |显示全部楼层

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越来越买不起房了

superdigua

钻石靴族

发表于 2014-11-1 19:22 |显示全部楼层

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啧啧。

现在就看 RBA 的反应了。

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xyouc

银靴族

发表于 2014-11-1 19:31 |显示全部楼层

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这是最后的疯狂啊

Clairelan

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发表于 2014-11-1 19:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 Clairelan 于 2014-11-1 20:46 编辑

自游自在发表于 2014-11-1 20:12
今天卖了不少豪宅吧？平均居然过百万啦。

这是说今天卖了房子一半都超过106万的总共上报了639套卖了557套

也就是今天悉尼卖掉的557套房子里面有278套卖了106万以上

清盘率高低  要看卖家和买家对市场的判断。。。

卖家看空可以提高清盘率因为会降低预期本来不卖的价格也就算了  反正买的时候超便宜就对了

又或者买家严重看好后市高价锦标超出了卖家的预期那也就成交了。。。

中位数高低。。。除了房价上涨造成的。。。也可能是更多的高价房上市出售占的比例高了。。。虽然这跟房价涨跌没直接关系  因为房价涨跌要具体看到哪套房子哪个区。。。但还是会提高中位数。。。（今天我看的2个房子都低于我的预期价格一套便宜了5~10万一套便宜了25~30万）

这次82%不知道到底是什么情况  将来会知道的。。。

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Roseville好

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发表于 2014-11-1 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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不说明什么。不过是前段时间装修现在上市很多

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superdigua

钻石靴族

发表于 2014-11-1 19:54 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2014-11-1 20:38
这是说今天卖了房子一半都超过106万的总共上报了639套卖了557套

也就是今天悉尼卖掉的557套房子里面 ...

请问你关注的是哪些区？

舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。

a8888

草鞋族

发表于 2014-11-1 20:03 |显示全部楼层

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是否会继续疯狂？

Clairelan

头像被屏蔽

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发表于 2014-11-1 20:05 |显示全部楼层

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superdigua 发表于 2014-11-1 20:54
请问你关注的是哪些区？

CAMPSIE 打算2~3年后给我岳父岳母住的

Qubix123

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发表于 2014-11-1 20:07 |显示全部楼层

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有很多under offer 房子又拿出来卖

问中介经常是出价第一的买家放弃了然后再问出价第2的买家求接盘. 一套房子被2次计算清盘率.

superdigua

钻石靴族

发表于 2014-11-1 20:09 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2014-11-1 21:05
CAMPSIE 打算2~3年后给我岳父岳母住的

CAMPSIE 从地理位置上看，很不错。

舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。

lany0510

皮靴族

发表于 2014-11-1 20:12 |显示全部楼层

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manunited 发表于 2014-11-1 20:11
主席的话基本就像放屁一样。

你小心点,回头主席把权限设到150, 你都看不到了,只剩下他自己字娱自乐了

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房满仓

皮靴族

发表于 2014-11-1 20:22 |显示全部楼层

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manunited 发表于 2014-11-1 19:11
主席的话基本就像放屁一样。

不能这么说，只要反过来看还是有用的

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【买房不是请客吃饭】

白金靴族

发表于 2014-11-1 20:22 |显示全部楼层

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房满仓发表于 2014-11-1 21:22
不能这么说，只要反过来看还是有用的

原来是这样

Aloha - 夏威夷欧胡岛亲子深度游 - Mahalo

房满仓

皮靴族

发表于 2014-11-1 20:26 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2014-11-1 19:38
这是说今天卖了房子一半都超过106万的总共上报了639套卖了557套

也就是今天悉尼卖掉的557套房子里面 ...

分析的不错，比主席有水平

【买房不是请客吃饭】

房满仓

皮靴族

发表于 2014-11-1 20:29 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2014-11-1 20:05
CAMPSIE 打算2~3年后给我岳父岳母住的

来好事围吧

住进好事围，好事天天围

【买房不是请客吃饭】

Clairelan

头像被屏蔽

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发表于 2014-11-1 20:32 |显示全部楼层

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房满仓发表于 2014-11-1 21:29
来好事围吧

住进好事围，好事天天围

本屌丝表示那里太高大上了。。。老头老太就想平时开开哈雷到处兜兜。。。然后上海话讲讲买买菜烧烧饭过过退休的日子就可以了。。。HURSTVILLE的路不好走啊。。。坡太多太陡。。。让他们住么也比较不经济不实惠。。。今天真的是抽自己耳光那套80万的居然没去捡漏

Aus

皮靴族

发表于 2014-11-1 20:33 |显示全部楼层

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希望回调的到圣诞节自然回调了

房满仓

皮靴族

发表于 2014-11-1 20:33 |显示全部楼层

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lany0510 发表于 2014-11-1 20:12
你小心点,回头主席把权限设到150, 你都看不到了,只剩下他自己字娱自乐了 ...

我说主席的帖子，前两天还能进入，欣赏膜拜，现在咋进不去啦，原来他喜欢自娱自乐啊

【买房不是请客吃饭】

墨尔本大伟

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-11-1 20:38 |显示全部楼层

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rba开始要祭出限制 LVR的大杀器了

9112001

金靴族

发表于 2014-11-1 20:39 |显示全部楼层

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主席的帖子进不去了？

604

铜靴族

发表于 2014-11-1 20:46 |显示全部楼层

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你说呢？

victor_cn

皮靴族

发表于 2014-11-1 20:49 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2014-11-1 21:38
rba开始要祭出限制 LVR的大杀器了

哪里来的消息？

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