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[个人所得税] 请问把OFFSET ACCOUNT里的钱拿出来买银行产品收益可以抵利息吗？ [复制链接]

sabrinasyd

皮靴族

发表于 2014-10-28 16:39 |显示全部楼层

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offset account里的钱买了银行投资产品后，有收益，可以减去这笔钱因为拿出来付的利息，再报税吗？

yanghao1023

木屐族

发表于 2014-10-28 19:00 |显示全部楼层

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不可以，offset等同你的saving acc,拿自己的钱投资利息不能抵税，你可以top up loan,拿那部分钱去投资

xiaoxiniu

皮靴族

发表于 2014-10-28 19:07 |显示全部楼层

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自住房offset不行哦

sabrinasyd

皮靴族

发表于 2014-10-29 20:42 |显示全部楼层

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yanghao1023 发表于 2014-10-28 19:00
不可以，offset等同你的saving acc,拿自己的钱投资利息不能抵税，你可以top up loan,拿那部分钱去投资 ...

top up loan 是什么意思？

mr_founder

银靴族

发表于 2014-10-29 20:49 |显示全部楼层

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sabrinasyd 发表于 2014-10-29 19:42
top up loan 是什么意思？

如果原先房价：60万，贷80%，贷款额=48万；

若干年后的今天，房价涨了20%， 72万了，要么在本银行要求重新估计，如果本银行认可，收入也ok，那么就按照72万的80%贷款，贷57.6万。

这样可以分成几个loan account , 48万+ 9.6万

sabrinasyd

皮靴族

发表于 2014-10-31 12:58 |显示全部楼层

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哦，明白了，谢谢

menzhu

皮靴族

发表于 2014-11-1 16:51 |显示全部楼层

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mr_founder 发表于 2014-10-29 20:49
如果原先房价：60万，贷80%，贷款额=48万；

若干年后的今天，房价涨了20%， 72万了，要么在本银行要求重 ...

学习了，这个是不是就是refinance，refinance的interest是不是要比普通property loan要高？

mr_founder

银靴族

发表于 2014-11-1 16:54 |显示全部楼层

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menzhu 发表于 2014-11-1 15:51
学习了，这个是不是就是refinance，refinance的interest是不是要比普通property loan要高？ ...

利息是根据贷款人的收入情况、资产来定的。

要想利息低，收入就要solid.

JohnnySu

银靴族

发表于 2014-11-3 19:00 |显示全部楼层

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Offset account里拿出来的不可以.
从Loan account里多拿出来作投资用途的.利息可以抵.

GNPR

布鞋族

发表于 2014-11-3 19:46 |显示全部楼层

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收益的部分难道就不交税了？

JohnnySu

银靴族

发表于 2014-11-5 11:31 |显示全部楼层

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GNPR 发表于 2014-11-3 18:46
收益的部分难道就不交税了？

收益部分要算税。

只是在Interest deduction的计算上。以往的案例决定了Offset account里的钱当现金处理，也就是说没有产生额外利息。只有从Loan account里出来的钱才能计算利息抵税。

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联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

sabrinasyd

皮靴族

发表于 2014-11-8 22:53 |显示全部楼层

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JohnnySu 发表于 2014-11-5 11:31
收益部分要算税。

只是在Interest deduction的计算上。以往的案例决定了Offset account里的钱当现金处理 ...

那只要把offset里的钱转进loan account里，要投资的时候再拿出来就可以了，是这个意思吗？

JohnnySu

银靴族

发表于 2014-11-10 12:35 |显示全部楼层

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sabrinasyd 发表于 2014-11-8 21:53
那只要把offset里的钱转进loan account里，要投资的时候再拿出来就可以了，是这个意思吗？ ...

可以！
Redraw出来以后，能清楚看到钱是投资用途就可以。

联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

fiona125

布鞋族

发表于 2014-11-10 12:39 |显示全部楼层

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一看就知道不可以吧

不老之客

木屐族

发表于 2014-11-10 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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学习了

sabrinasyd

皮靴族

发表于 2014-11-10 23:04 |显示全部楼层

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JohnnySu 发表于 2014-11-10 12:35
可以！
Redraw出来以后，能清楚看到钱是投资用途就可以。

谢谢

yourock

金靴族

发表于 2014-11-10 23:31 |显示全部楼层

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JohnnySu 发表于 2014-11-10 12:35
可以！
Redraw出来以后，能清楚看到钱是投资用途就可以。

Redraw是另一个概念。和offset account无关。

findcaiyzh

银靴族

发表于 2014-11-13 14:18 来自手机 |显示全部楼层

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