请问把OFFSET ACCOUNT里的钱拿出来买银行产品收益可以抵利息吗？

sabrinasyd

offset account里的钱买了银行投资产品后，有收益，可以减去这笔钱因为拿出来付的利息，再报税吗？

yanghao1023

不可以，offset等同你的saving acc,拿自己的钱投资利息不能抵税，你可以top up loan,拿那部分钱去投资

xiaoxiniu

自住房offset不行哦

sabrinasyd

yanghao1023 发表于 2014-10-28 19:00
不可以，offset等同你的saving acc,拿自己的钱投资利息不能抵税，你可以top up loan,拿那部分钱去投资 ...

top up loan 是什么意思？

mr_founder

sabrinasyd 发表于 2014-10-29 19:42
top up loan 是什么意思？

如果原先房价：60万，贷80%，贷款额=48万；

若干年后的今天，房价涨了20%， 72万了，要么在本银行要求重新估计，如果本银行认可，收入也ok，那么就按照72万的80%贷款，贷57.6万。

这样可以分成几个loan account ,   48万+ 9.6万

sabrinasyd

哦， 明白了，谢谢

menzhu

mr_founder 发表于 2014-10-29 20:49
如果原先房价：60万，贷80%，贷款额=48万；

若干年后的今天，房价涨了20%， 72万了，要么在本银行要求重 ...

学习了，这个是不是就是refinance，refinance的interest是不是要比普通property loan要高？

mr_founder

menzhu 发表于 2014-11-1 15:51
学习了，这个是不是就是refinance，refinance的interest是不是要比普通property loan要高？ ...

利息是根据贷款人的收入情况、资产来定的。

要想利息低，收入就要solid.

JohnnySu

Offset account里拿出来的不可以.
从Loan account里多拿出来作投资用途的.利息可以抵.

GNPR

收益的部分难道就不交税了？

JohnnySu

GNPR 发表于 2014-11-3 18:46
收益的部分难道就不交税了？

收益部分要算税。

只是在Interest deduction的计算上。以往的案例决定了Offset account里的钱当现金处理，也就是说没有产生额外利息。只有从Loan account里出来的钱才能计算利息抵税。

sabrinasyd

JohnnySu 发表于 2014-11-5 11:31
收益部分要算税。

只是在Interest deduction的计算上。以往的案例决定了Offset account里的钱当现金处理 ...

那只要把offset里的钱转进loan account里，要投资的时候再拿出来就可以了，是这个意思吗？

JohnnySu

sabrinasyd 发表于 2014-11-8 21:53
那只要把offset里的钱转进loan account里，要投资的时候再拿出来就可以了，是这个意思吗？ ...

可以！
Redraw出来以后，能清楚看到钱是投资用途就可以。

fiona125

一看就知道不可以吧

不老之客

学习了

sabrinasyd

JohnnySu 发表于 2014-11-10 12:35
可以！
Redraw出来以后，能清楚看到钱是投资用途就可以。

谢谢

yourock

JohnnySu 发表于 2014-11-10 12:35
可以！
Redraw出来以后，能清楚看到钱是投资用途就可以。

Redraw是另一个概念。和offset account无关。

findcaiyzh

请问银行有什么投资产品？