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[修房建房] duplex可以盖granny flat 吗 [复制链接]

sayittogether

皮靴族

发表于 2014-10-23 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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比较大的duplex, 占地接近440,可以盖granny flat吗

Qubix123

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发表于 2014-10-23 20:04 |显示全部楼层

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Qubix123

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vic or nsw?

sayittogether

皮靴族

发表于 2014-10-23 20:06 来自手机 |显示全部楼层

NSW的

pan123au

金靴族

发表于 2014-10-23 20:09 |显示全部楼层

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sim818

银靴族

发表于 2014-10-23 20:11 来自手机 |显示全部楼层

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分完后再分过？前庭都无12米，无可能

sayittogether

皮靴族

发表于 2014-10-23 20:13 来自手机 |显示全部楼层

那能盖个shed吗或工作室吗?

sayittogether

皮靴族

发表于 2014-10-23 20:16 来自手机 |显示全部楼层

sim818 发表于 2014-10-23 21:11
分完后再分过？前庭都无12米，无可能

地长头有五十多米,后院非常大,不盖点什么很可惜

sim818

银靴族

发表于 2014-10-23 20:18 来自手机 |显示全部楼层

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sayittogether 发表于 2014-10-23 21:16
地长头有五十多米,后院非常大,不盖点什么很可惜

姻亲房要前庭12米至少，可试下储物房加娱乐室

sayittogether

皮靴族

发表于 2014-10-23 20:21 来自手机 |显示全部楼层

储藏室和娱乐房最多能盖多大面积,需要到康嫂申请吗

八月晨天

银靴族

发表于 2014-10-23 20:33 |显示全部楼层

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duplex又不是独立屋，怎么可能让盖

flydove2002

皮靴族

发表于 2015-4-15 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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楼主研究下来的最终结果是什么？可以盖吗？

tina-go

白金靴族

发表于 2015-4-15 09:28 |显示全部楼层

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我非常不理解duplex的价值。。加盖加建都没啥potential

和strata title有啥区别？

大江东去

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发表于 2015-4-15 10:05 |显示全部楼层

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不可以

auiter

草鞋族

发表于 2015-4-15 10:08 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2015-4-15 09:28
我非常不理解duplex的价值。。加盖加建都没啥potential

和strata title有啥区别？ ...

没啥区别，就是只和一家共用墙， townhouse和多家
我也纳闷为啥duplex能卖那么贵？？

tina-go

白金靴族

发表于 2015-4-15 10:15 |显示全部楼层

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auiter 发表于 2015-4-15 10:08
没啥区别，就是只和一家共用墙， townhouse和多家
我也纳闷为啥duplex能卖那么贵？？ ...

因为大多数duplex都是torrens title 呗，可是有啥意义？不能加盖不能加建，更不能推倒重盖。

如果从节省strata fee角度说，有些freestanding 的房子也是strata title 但是两户自我管理，不交strata fee.我家就是。

但是我家这样要比torrens title的duplex 价值低多了。。

auiter

草鞋族

发表于 2015-4-15 10:17 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2015-4-15 10:15
因为大多数duplex都是torrens title 呗，可是有啥意义？不能加盖不能加建，更不能推倒重盖。

如果从节省 ...

你赚大了，请客吧？

zzz

银靴族

发表于 2015-4-15 10:25 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2015-4-15 10:15
因为大多数duplex都是torrens title 呗，可是有啥意义？不能加盖不能加建，更不能推倒重盖。

如果从节省 ...

有公用墙也是torrent title? 那这种比strata tiltle 有什么好处?

zzz

银靴族

发表于 2015-4-15 10:26 |显示全部楼层

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好像得450m2以上吧

tina-go

白金靴族

发表于 2015-4-15 10:28 |显示全部楼层

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auiter 发表于 2015-4-15 10:17
你赚大了，请客吧？

我家房子价值低，我还要请客？

shceli36

布鞋族

发表于 2015-4-15 10:29 |显示全部楼层

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不懂帮顶

黛玉

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发表于 2015-4-15 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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大多数duplex都是torrens title
这样后院玩什么都无所谓啊，违法搭建不住人的话也没人管的。呵呵

tina-go

白金靴族

发表于 2015-4-15 10:30 |显示全部楼层

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zzz 发表于 2015-4-15 10:25
有公用墙也是torrent title? 那这种比strata tiltle 有什么好处?

对呀，很多啊

我也不明白好处是什么？肯定是因为torrens title所以贵啊，但是这个torrens title带来啥好处呢？改建加建也不灵活。。

我也不懂。。等指教

渔妇

金靴族

发表于 2015-4-15 10:35 |显示全部楼层

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应该不可以。
一块地上（即使450M2 +），只允许住两户。

chychychy

银靴族

发表于 2015-4-15 10:45 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2015-4-15 10:30
对呀，很多啊

我也不明白好处是什么？肯定是因为torrens title所以贵啊，但是这个torrens title带来啥好 ...

等把隔壁的也买下就可以加建了，呵呵

不过一般DUPLEX地大点，TH地400以上的估计比DUPLEX还贵

devincheng0706

铜靴族

发表于 2015-4-15 10:52 |显示全部楼层

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zzz 发表于 2015-4-15 10:25
有公用墙也是torrent title? 那这种比strata tiltle 有什么好处?

说到底就是除了共用墙外，其他和独立HOUSE没有任何分别，本意是为了节省独立HOUSE墙与墙之间的空间

tina-go

白金靴族

发表于 2015-4-15 11:02 |显示全部楼层

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chychychy 发表于 2015-4-15 10:45
等把隔壁的也买下就可以加建了，呵呵

不过一般DUPLEX地大点，TH地400以上的估计比DUPLEX还贵 ...

我就是染指着邻居家呢：）

不是这样的，我家有大约550平米，价值应该还不如torrens的duplex.就是因为我家这个strata ?

估计要价值低20w?

amy_guo2003

金靴族

发表于 2015-4-15 11:18 |显示全部楼层

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现在新造的很多Duplex都没有公用墙了, 就只有很小一块连在一起, 比如洗衣房的那种不重要的位置, 从正面看的话, 就象一个小地House

chychychy

银靴族

发表于 2015-4-15 11:19 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2015-4-15 11:02
我就是染指着邻居家呢：）

不是这样的，我家有大约550平米，价值应该还不如torrens的duplex.就是因为我 ...

550的TH啊，景仰。。那感觉应该贵过DUPLEX，物以稀为贵

tina-go

白金靴族

发表于 2015-4-15 12:37 |显示全部楼层

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chychychy 发表于 2015-4-15 11:19
550的TH啊，景仰。。那感觉应该贵过DUPLEX，物以稀为贵

我其实是不懂duplex 的land的价值。。这不是还在网上学习ma

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