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[行情讨论] 我卖出去的是雷还是宝？ [复制链接]

youxuan1420

木屐族

发表于 2014-10-22 12:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 youxuan1420 于 2014-10-23 08:34 编辑

08年（昨晚发现是10年买入的）入手rhodes一房apt（当时年青呀

），入手价454k。现在租金500/周，strata大概是8,9百的样子。鉴于网上铺天盖地的利息明年要涨的消息，又赶上了这两年的好时候，楼主本着只有揣到腰包里的才是自己的屌丝心理，今天以570k卖出。本来正暗自窃喜，忽听高盛分析，利息明年还要降，难道我卖早了？

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
alyssa	+ 4	你太有才了，谢谢加分，就你看出是陈数了。.

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-10-22 12:28 来自手机 |显示全部楼层

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有什么区别吗？

youxuan1420

木屐族

发表于 2014-10-22 12:33 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2014-10-22 13:28
有什么区别吗？

我以为再降息会导致房价的再次飙升，我明年再卖可能卖的更好，不是么？

其实也没有那么贪心，卖房子是因为明年可能要用钱也顺便调整一下自己的投资结构。不过是看到利息再降的新闻上来吐槽一下而已。

blahblah

银靴族

发表于 2014-10-22 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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要是我一定不会卖 454K 500一周的房租多好的回报

应该要做的是在升息前尽量多还贷款.

可惜了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-10-22 12:40 |显示全部楼层

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youxuan1420 发表于 2014-10-22 12:33
我以为再降息会导致房价的再次飙升，我明年再卖可能卖的更好，不是么？

其实也没有那么贪心，卖房子是因 ...

在我看来你这个投资不怎么样？08年到现在，随便买哪个区的房都涨50%了吧。所以你卖了进行调整是相当明智的。

足迹最穷地产投资人

kkxxing

皮靴族

发表于 2014-10-22 12:40 |显示全部楼层

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卖了就卖了，没后悔药

kawara

水晶靴族

发表于 2014-10-22 12:42 |显示全部楼层

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楼主把垃圾卖了个好价还卖乖

sayittogether

皮靴族

发表于 2014-10-22 12:42 |显示全部楼层

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楼主亏拉 ,不过卖房子的大部分都是亏的.

除非你卖了房立马鞍山再买一个更好的资产.

nineyes

铜靴族

发表于 2014-10-22 12:44 |显示全部楼层

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lz得了便宜还卖乖，谁说降息一定会涨，谁说以定会降息

sayittogether

皮靴族

发表于 2014-10-22 12:45 |显示全部楼层

谁叫你耳根软,那么听毛主席的话的...那些都是本本主义,到家版看实践家的帖吧.

youxuan1420

木屐族

发表于 2014-10-22 12:45 |显示全部楼层

blahblah 发表于 2014-10-22 13:37
要是我一定不会卖 454K 500一周的房租多好的回报

应该要做的是在升息前尽量多还贷款.

拿什么多还贷？一周500，一年空置率算4周，减去中介的费用最多到手23000.我的利息是4.65, 454k加stamp duty一年就近2w2.维护费，保险费，council费还没算呢。strata是去年开了原来的strata agent才维持现在的水平，不然就1000了。

youxuan1420

木屐族

发表于 2014-10-22 12:46 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2014-10-22 13:40
在我看来你这个投资不怎么样？08年到现在，随便买哪个区的房都涨50%了吧。所以你卖了进行调整是相当明智 ...

都说了当时年青了。那时没上过足迹呀。

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
sydneydodo	+ 4	我也犯了同样的错误呀！

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youxuan1420

木屐族

发表于 2014-10-22 12:47 |显示全部楼层

kawara 发表于 2014-10-22 13:42
楼主把垃圾卖了个好价还卖乖

这话我爱听

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2014-10-22 12:48 |显示全部楼层

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LZ 卖得好!

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
youxuan1420	+ 3	撒分感谢

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youxuan1420

木屐族

发表于 2014-10-22 12:49 |显示全部楼层

sayittogether 发表于 2014-10-22 13:42
楼主亏拉 ,不过卖房子的大部分都是亏的.

除非你卖了房立马鞍山再买一个更好的资产. ...

卖房子的大多是亏的？愿闻愿闻其详

sayittogether

皮靴族

发表于 2014-10-22 12:50 |显示全部楼层

youxuan1420 发表于 2014-10-22 13:49
卖房子的大多是亏的？愿闻愿闻其详

因为房市长期看好啊,十年前卖房的是不是大部分都亏了? 5年前卖房的是不是也亏了?

我把青春献给谁

皮靴族

发表于 2014-10-22 12:51 |显示全部楼层

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rhodes房价真差，6年才涨了12万。

很多区这2年就涨12了

毛巴马主席

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-10-22 12:52 |显示全部楼层

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很好呀，这时候是出售的好时候。

youxuan1420

木屐族

发表于 2014-10-22 12:53 |显示全部楼层

我把青春献给谁发表于 2014-10-22 13:51
rhodes房价真差，6年才涨了12万。

很多区这2年就涨12了

就是这两年才涨的。

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2014-10-22 12:53 |显示全部楼层

LZ需要再入市, 这回要小心了

fenfen

铜靴族

发表于 2014-10-22 12:54 |显示全部楼层

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卖的不错啊，赶紧去搜搜再买个投资房才好

youxuan1420

木屐族

发表于 2014-10-22 12:55 |显示全部楼层

毛巴马主席发表于 2014-10-22 13:52
很好呀，这时候是出售的好时候。

主席到我这里来了？隔壁鱼姐被您和摸金校尉扒的怎么样了？

liangpi1234

金靴族

发表于 2014-10-22 12:56 |显示全部楼层

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youxuan1420 发表于 2014-10-22 13:49
卖房子的大多是亏的？愿闻愿闻其详

地产投资的理念是长期持有，至少10年不卖。

Halsey

铜靴族

发表于 2014-10-22 12:59 |显示全部楼层

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快去再买一个

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-10-22 13:01 |显示全部楼层

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六年才涨不到13万。亏大了。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-10-22 13:01 |显示全部楼层

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sayittogether 发表于 2014-10-22 12:50
因为房市长期看好啊,十年前卖房的是不是大部分都亏了? 5年前卖房的是不是也亏了? ...

这个真的要看卖哪里的房了，楼主这个房卖的不错，很好。

足迹最穷地产投资人

youxuan1420

木屐族

发表于 2014-10-22 13:02 |显示全部楼层

本帖最后由 youxuan1420 于 2014-10-22 14:07 编辑

爱天蝎的巨蟹发表于 2014-10-22 13:53
LZ需要再入市, 这回要小心了

现在入市不是又去顶雷了么。拿钱做点别的，不能老在房市上吊死。昨天和有学问的人聊天，人家强调portfolio， portfolio。我一听人家都说抛了，那我还等什么呀。

上下五千年

皮靴族

发表于 2014-10-22 13:02 |显示全部楼层

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恭喜楼主解脱

youxuan1420

木屐族

发表于 2014-10-22 13:03 |显示全部楼层

大江东去发表于 2014-10-22 14:01
六年才涨不到13万。亏大了。

要不是这两年市场好，这房子只能做遗产分配了。

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2014-10-22 13:04 |显示全部楼层

youxuan1420 发表于 2014-10-22 13:02
现在入市不是又去顶雷了么。拿钱做点别的，不能老在房市上吊死。昨天和有学问的人聊天，人家强调investme ...

RIGHT 看看澳洲蓝筹股

人生如戏

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