[地区选择] 请问150万现金投资哪里的house比较好？ [复制链接]

发表于 2014-10-20 17:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 sindorei 于 2014-10-20 17:35 编辑

首先是我的亲戚想投资House, 准备最少持有7-10年，尽量不要太远，租金差不多就行。 150万澳币左右或者高些，不贷款。
主要看重以后的涨幅，我对house了解很有限，现在考虑的几个区：

Rosebery：离GreenSquare 火车站不远，也有Bus
Kingsford/pagewood/Maroubra：听说治安不太好？有破门而入？
Hornsby: 火车大站，学校不错
Oatley: 学校不错，水边，有火车
Mortdale: 有火车，近Hurstville

还请教大家推荐一些区，尤其是内西附近的，山区的可能就不考虑了，他觉得太远不方便怕租金有问题。。。

还有一个问题就是：是不是把150分成2份，买两个130万左右的House，贷款剩下的部分和租金打平，几年后2个House一起买盈利最多？

谢谢！

ssbb

银靴族

发表于 2014-10-20 17:52 |显示全部楼层

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laoqiu

水晶靴族

发表于 2014-10-20 17:53 |显示全部楼层

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有钱

northumberland

发表于 2014-10-20 18:11 |显示全部楼层

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傻啊，有150万CASH，当然看230-280万的房子拉。通常10年翻一倍。自己去查查记录吧。

604

发表于 2014-10-20 18:51 |显示全部楼层

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为什么不花钱请教专业人士？

编辑部前台小桃

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发表于 2014-10-20 18:56 |显示全部楼层

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rottii10

布鞋族

发表于 2014-10-20 19:02 |显示全部楼层

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编辑部前台小桃发表于 2014-10-20 18:56
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正解。

402523

木屐族

发表于 2014-10-20 19:33 |显示全部楼层

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20 apt hahahahaha

不疯魔不成佛

光脚族

发表于 2014-10-20 19:39 |显示全部楼层

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楼主你好，我在墨尔本所以不清楚悉尼的那个区比较好，但是就从投资层面来讲，投资者应该用最少的资金争取最大的利润。然后规避把鸡蛋放在同一个篮子里的风险，所以我个人认为，应该是做两套比较保险。

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巴乔

金靴族

发表于 2014-10-20 19:40 |显示全部楼层

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想赚到钱，必须最大额度向银行借钱

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水米

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发表于 2014-10-20 19:58 |显示全部楼层

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编辑部前台小桃发表于 2014-10-20 17:56
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这个可以再去搞点子弹哈哈

毛巴马主席

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楼主，推荐你去看看本坛新地产新兴女大神：流浪的鱼，她的帖子肯定对你有启发。

酱油

发表于 2014-10-20 20:09 |显示全部楼层

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进来膜拜一下有钱人。

a21989

发表于 2014-10-20 20:13 |显示全部楼层

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过来检查一下 , 听说联邦警察来反腐了

yangsu2007

布鞋族

发表于 2014-10-20 20:44 |显示全部楼层

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投資比我啦！:

錢質股

狗头君

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发表于 2014-10-20 20:58 |显示全部楼层

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这就是所谓海外人士绕过法律买二手房？

alix

发表于 2014-10-20 21:42 |显示全部楼层

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狗头君发表于 2014-10-20 20:58
这就是所谓海外人士绕过法律买二手房？

有道理...像那回事

体胖勤走路人丑多读书

登陆

发表于 2014-10-20 21:56 |显示全部楼层

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内西区的话Earlwood可以考虑，区内虽没有Earlwood station，但走路能去4个火车站，小学有OC班，毗邻华人区campsie, 区内以希腊裔居民多。House中位价在1M 左右。

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登陆

发表于 2014-10-20 21:56 |显示全部楼层

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有coles。

pythondi18

布鞋族

发表于 2014-10-22 09:41 |显示全部楼层

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编辑部前台小桃发表于 2014-10-20 18:56
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太火爆了点吧

T1234567

草鞋族

发表于 2014-10-22 09:46 |显示全部楼层

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哇，路过，此贴值得跟~

流浪南半球

发表于 2014-10-22 10:20 |显示全部楼层

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编辑部前台小桃发表于 2014-10-20 18:56
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物业费，地税收死人。。

lastday

发表于 2014-10-23 11:12 |显示全部楼层

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LZ说的几个区，东南西北的，怎么比较

单纯比钱的话，完全没意义，

mdlp

金靴族

发表于 2014-10-23 12:11 |显示全部楼层

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千万别走漏洞买二手房啊现在开始查了查到估计会死的很难看。。。

kekeca

发表于 2014-10-23 12:20 |显示全部楼层

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要是考虑以后自住就选Huose ，如果是投资我的看法是多买几套apratment. 就我看到的pyrmont的邻居的两栋面积大小格局差不多， 12年底一个拍卖72.5 好像不超多75，这周另一个拍卖前卖掉 92.6。

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十年一剑

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发表于 2014-10-23 19:53 来自手机 |显示全部楼层

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这才是澳洲房价跳涨的根源
钱多盘子小，还都是海外的钱。

sayittogether

发表于 2014-10-23 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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到好事维买两个大地破房去

幽绿海棠

发表于 2014-10-23 20:38 |显示全部楼层

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其实有这么多的资金，应该把它当成一种生意来对待，如何配置物业，现金流如何，如何成长。。。。。。有兴趣可以私聊分享

rogershan

银靴族

发表于 2014-10-23 20:40 |显示全部楼层

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145 245 闭着眼随便买5套house

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sindorei	+ 1	感谢分享，那里房价已经太高了.

sindorei

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