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[创业交流] 请教个术语：租约 Five Fix + Five Option [复制链接]

发表于 2014-9-24 07:46 |显示全部楼层

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fix 和 option是怎么理解的？

谢谢了！

发表于 2014-9-24 08:29 |显示全部楼层

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你这个是商业物业吧.第一个五年的合同期固定租金.并且由租客选择是否签第二个五年.第二个五年通常会根据市场重新商讨租金.商业物业要小心,在任何情况下终止客户合约的赔偿都是天价.就是说在十年里,必须要保障商户的经营场地.

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robinwang319	+ 3	感谢指教！

发表于 2014-9-24 09:33 |显示全部楼层

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qwertyui 发表于 2014-9-24 08:29
你这个是商业物业吧.第一个五年的合同期固定租金.并且由租客选择是否签第二个五年.第二个五年通常会根据市 ...

非常感谢！
有一点不明白的是，您的意思是假如在这个10年内，商场物业如果要提前跟我终止合约，是要赔我“天价”的补偿金是吧？如果我选择提前终止，其实我只要转租补差价或者把没有完成合同的年数租金交上就好是吧？

创

发表于 2014-9-24 15:03 |显示全部楼层

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robinwang319 发表于 2014-9-24 09:33
非常感谢！
有一点不明白的是，您的意思是假如在这个10年内，商场物业如果要提前跟我终止合约，是要赔我 ...

我以为你是物业。如果你只是租户。那么如果他们在十年内无论以什么理由终止你的合约，都需要赔偿你所有的损失。看你的生意大小。可能几万，几十万。PERTH有个中餐馆已经赔了7百万还没完，因为他们要求更多。如果你是租客。最多就赔到租约结束或者找到新的租客。

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robinwang319	+ 3	叩谢！

发表于 2014-9-24 16:25 |显示全部楼层

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make sure your ask for the option before it expired, otherwise it is no option anymore

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