没房的筒子请进来...

theforest

足迹上大鳄都是讨论要买几套的，白富美都被他们泡走了。让一块砖都没的准无产阶级怎么活，怎....么活

rainmum

好好活

theforest

LS没看清标题么

kkyy2528

努力提升自己的内在同时努力赚钱捡买的起的买。不求找到白富美，自己什么水平找差不多的得了。

followmeya

你可以到猎人谷买套带几英亩地的房子。周一到周五在悉尼租个房间，周末回去和家人享受天伦之乐，那边的学校教学质量也不会差到哪里去，牛仔妹们也很多。

followmeya

Epping73 发表于 2014-9-22 21:22
鸡巴毛主席正火速赶来为楼主站台
还有夏姐夫
农夫

Epping73是喝了啊？嘴边没把门儿的。

zhangwei7461

LZ  我给你推荐一个能让你翻身的地方， 发财了别忘记回报我。
https://tatts.com/goldencasket

theforest

zhangwei7461 发表于 2014-9-22 21:38
LZ  我给你推荐一个能让你翻身的地方， 发财了别忘记回报我。
https://tatts.com/goldencasket ...

我该怎么说你，做人怎么这么没骨气，赌博害死人你知道不，染上了毒瘾一辈子就玩玩了，你还引诱人......




























下期买几号？记得M我

superdigua

我给几个建议吧。

三少一多。

1. 少缴租金。

住便宜房子，house和UNIT均可，但要旧房不要新房。租金越低越好，但交通必须便利。

这是用短期利益换取长期利益。

2. 少缴税。

先买一套便宜的投资房租出去，收到租金后，再加一点就可以支付自己的房租。这样的租金收入免税。

一定要确保投资房能够轻易找到租客。

3. 少付贷款利息。

买房不要贷太多，还清了再升级。过去二十年房贷利率平均7%，如果不能十年内还清，房价上涨的好处就都被银行拿走了。

4. 多争取闲暇时间。

利用闲暇时间，充电学习，以便提高收入。做生意投资也都是好主意。

oread6

theforest

superdigua 发表于 2014-9-22 22:03
我给几个建议吧。

三少一多。

第二点，收到租金后加一点覆盖自己房租，这句话怎么理解？

樱桃芝芝

theforest 发表于 2014-9-22 23:23
第二点，收到租金后加一点覆盖自己房租，这句话怎么理解？

这个怎么免税？

李十三

先投資股票

deen

theforest 发表于 2014-9-22 23:23
第二点，收到租金后加一点覆盖自己房租，这句话怎么理解？

peterorz90

楼花的话不建议买，或者说你看房少于100套就不要买楼花，因为缺少经验。

有地的房子可以买，长期是上涨的。

或者你懂点股票，可以买阿里巴巴，或者炒期货

superdigua

theforest 发表于 2014-9-22 23:23
第二点，收到租金后加一点覆盖自己房租，这句话怎么理解？

所谓“便宜的投资房”，俺是指40万，甚至20万以下的房产。这种房产租金很低，一般来说不足以覆盖自己的租金。

superdigua

樱桃芝芝 发表于 2014-9-22 23:25
这个怎么免税？

租金收入因为要用于支付自己的租金付出，所以免税。

没多少，但积少成多。

cynosure

没关系, 楼主可以提高自己的内涵, 写诗什么的....

theforest

cynosure 发表于 2014-9-22 23:48
没关系, 楼主可以提高自己的内涵, 写诗什么的....

以前曾经是诗人，现在是沦为和铜丑为伍，已经被当时理想主义的朋友们所抛弃，此乃人生一大遗憾

theforest

superdigua 发表于 2014-9-22 23:48
租金收入因为要用于支付自己的租金付出，所以免税。

没多少，但积少成多。 ...

你是指 负扣税么？不然还是看不太懂你说的

superdigua

theforest 发表于 2014-9-23 00:11
你是指 负扣税么？不然还是看不太懂你说的

也可以算负扣税的一种。

你自己的房租，成为了你的投资房出租成本的一部分。

掩人耳目

我也买不起房？
听说足迹平均但是至少4套房？

大桥西

superdigua 发表于 2014-9-22 22:03
我给几个建议吧。

三少一多。

       这个要点赞，这些策略是很适合年轻人和低收入者，非常实用，又有前瞻性。有时候不能因为收入低就乱打工，一星期干六天累的像死狗一样，不动脑筋只顾眼前，不想想自己的路在何方，只有彻底想好了，看清楚自己的优劣势，找到适合自己的目标才能改变自己的命运，而投资自己充电学习是最好最快的捷径之一，还有一点要耐得住寂寞，经得起诱惑不走邪路歪路，坚持走正路，过个几年回头看你的人生会大不同。

大桥西

superdigua 发表于 2014-9-22 23:46
所谓“便宜的投资房”，俺是指40万，甚至20万以下的房产。这种房产租金很低，一般来说不足以覆盖自己的租 ...

      是不是也可以找便宜的房子先自主，再分租呢，当然这个就要开源节流有一定的首付。也可以选先投资再变自主，这样就可以少付首付，而自己住终究方便，在想办法分租出去减轻利息负担。

superdigua

大桥西 发表于 2014-9-23 20:22
是不是也可以找便宜的房子先自主，再分租呢，当然这个就要开源节流有一定的首付。也可以选先投资再 ...

完全可以。和投资房相同，甚至更好，因为将来房屋升级时可以免 CGT。

大桥西

superdigua 发表于 2014-9-23 21:09
完全可以。和投资房相同，甚至更好，因为将来房屋升级时可以免 CGT。

楼主很多地产投资经验，其实可以写点东西，因为现在的房子贵了，好多没有家里帮助的年轻人或低收入者的进入门槛高了，在大城市生活也越发艰难了，而首套房是最难也是风险最大的，其实大家可以一起分享经验，来帮助首次购房者，当然富二代，官二代就算了，用不着我们。而我始终认为年轻人购房更应该主要靠自己，只有自己走过了这个路，才会积累投资经验和抗风险的能力。

superdigua

大桥西 发表于 2014-9-23 21:29
楼主很多地产投资经验，其实可以写点东西，因为现在的房子贵了，好多没有家里帮助的年轻人或低收入者的进 ...

我不是楼主，不过很高兴分享自己的想法。

最重要应该还是“开源”。夫妻俩都需要工作，而且争取几年内得到高收入。

否则，无论如何都会很辛苦。

如何利用闲暇时间给自己充电，这就是关键。

大桥西

superdigua 发表于 2014-9-23 21:33
我不是楼主，不过很高兴分享自己的想法。

最重要应该还是“开源”。夫妻俩都需要工作，而且争取几年内得 ...

说错了，就是想让你这样有经验的讲讲。

大桥西

superdigua 发表于 2014-9-23 21:33
我不是楼主，不过很高兴分享自己的想法。

最重要应该还是“开源”。夫妻俩都需要工作，而且争取几年内得 ...

      这个我很同意，开源最重要，如果只有一个人上班除非挣得很多，而一个人刚上班不可能马上提高收入的，尤其是年轻人刚工作，怎么都要有几年时间，但是能两个人工作不用找太高大上的，一般的工作应该容易的多，而收入因为有18000免税的缘故，税后肯定比一个人挣双份要多。而学习提高是为将来打基础，也很重要。在房贷还差不多了女方可以专心家里，男方因为有实力了可以独自养家。所以我挺看不上现在的小姑娘刚结婚就不上班，指着男人养，除非你嫁给大拿，不然将来的生活有的受了，半路移民的语言不好就算了，尤其是在这受教育的女孩，又没有语言障碍，干嘛着急呆在家里，趁年轻早点打好基础，有了孩子可以专心在家。而男孩也不要只顾着玩，要有事业心，应该在自己35岁前打好事业基础，好负起家庭的责任。

      现在中国家长都帮忙办了，好处是年纪轻轻没有了压力，别忘了人没压力就没动力，尤其对年轻的男人而言，错过了积累期，一过40岁，就越来越没闯劲，没事业了，而人在年轻时没承受过压力的锻炼，到中年了面临困难时又怎么办，还找父母吗？