开帖说说当前墨尔本华人6大热门学区，总有一个区适合你。

MELFAIR

今年以来，由于澳元持续走低，银行低息放贷，货币政策宽松，引发了房价快速上涨，发现最热的当属以下6大学区房：


Box Hill High School－－－－Box Hill 是传统华人区，这个不用我说了，价格一直坚挺，今年以来快速上涨，尤其祥福地产那栋33层公寓一旦卖得好，将再次引爆这个区的房价。


Mt Waverley Secondary College－－－－Mt Waverley这个区在过去几年有冷却的趋势，今年下半年有所升温，但是涨幅不够理想，有被新移民抛弃的迹象。但是依然是华人学区房的最佳选择之一。


Glen Waverley Secondary College－－－－Glen Waverley一直以来是我最喜欢的区，中西结合得很好，没有box hill那种纯华人区的感觉，尤其饮食餐馆很多，学校成绩也很稳定，学区房价格一路走高，见不到头。


Balwyn High School－－－－Balwyn是5大学区里面的高富帅，价格最高，学校成绩也稳定在前十，适合国内中高端移民。学区价格也是一路高歌猛进，上星期看到一套500多平米的新4房，叫价280万，神区。


Doncaster East Secondary College－－－－最近几年学校成绩吃了伟哥，突飞猛进，去年更加上升到前20名，听说是因为几个精英班开始收获果实，导致这个区的价格也开始猛涨。最近足迹屡屡看到的天价房就在这个区。这个区交通方便，购物商场林立，好的小学也很多，是新移民看中的“新贵”，个人觉得潜力很大，有机会挑战Mt Waverley的地位。


Vermont Secondary College－－－－Vermont这个区也是最近几年才炒起来的，Vermont中学最近成绩也不错，带动了学区价格的上涨，但是毕竟底子太差，缺乏Doncaster East周围templestowe，templestowe lower这种豪区的价格外溢支持，恐怕现在的地位不容易维护，但是也是潜力很多，值得投资关注。


码字不易，谢谢大家。

livetoeat

外省的，听听哪个区适合我

Everred68

LZ 是房产中介吧？？有些更好的学校都没有提到哎。

MELFAIR

Everred68 发表于 2014-9-13 20:11
LZ 是房产中介吧？？有些更好的学校都没有提到哎。

我是投资客，不是中介。kew也有更好的学校，但是价格高大上，不适合普通老百姓自住或投资。

redsummer

把你说的这些所谓的“好学校”的排名公布一下吧，这么讲很忽悠人的赶脚
我给你说2个，GW 那个学校排名50多名呢，而且学校华人学生占90%，另外就是印度学生，几乎没有当地local 学生；

Balwyn High学校，比较好，排名30多吧，学生中西结合，而且Balwyn 这个区和附近的地区都是传统好区
唯一值得推荐和关注的

其他的楼主提到的区，呵呵  醉翁之意不在酒

T.T

五大学区房？

楼主公布下这些学校在所有学校中的排名吧，不要老在公校的难兄难弟中比啦.

这就像中国男足，还号称亚洲top 20强呢

korfi

想说 balwyn high 学区的新四房 耗子，还没见过低于300万卖掉的。

MELFAIR

redsummer 发表于 2014-9-13 20:14
把你说的这些所谓的“好学校”的排名公布一下吧，这么讲很忽悠人的赶脚
我给你说2个，GW 那个学校排名50多 ...

我讲的是公校排名，如果进私校，无所谓住哪里。你讲话阴阳怪气，不知道你啥目的，如果我写写文章能把这几个区炒起来，那我真是神了。现在华人选房投资，是不是都主要看这几个区？你能否认吗？

LOOKINGFORHOUSE

VERMONT怎么又来了？这也叫学区吗。。。

oldqin

其实GW的highvale和brentwood也可作为退一步的选择，但是不知道这两个哪个更好些

冬迹之樱

楼主说的算是客观中肯的，但是鉴于这里太多同学住图拉克，难免要扔些砖头了

punky

总结的不错。但在我看来这种因为校区概念近乎疯狂的上涨除了同胞自己接盘外没有其他可持续的理由。说白了接盘侠还是用国内的思维来套用澳洲的现状，只能说这是他们适应环境的代价(连我自己都觉着有点酸)。 国内好的教育资源全部集中在少数几个公校，不在校区没有关系你花多少钱也不一定能进去。而澳洲相反，选择更多更自由，顶级的教育资源大多数反而是私校。现实给了理性响亮的耳光，但我不认为会一直持续下去。

红烧鸡翅

我都听说过，太荣幸了

MELFAIR

punky 发表于 2014-9-13 20:26
总结的不错。但在我看来这种因为校区概念近乎疯狂的上涨除了同胞自己接盘外没有其他可持续的理由。说白了接 ...

不管你认不认同，市场就摆在这里，你也会说这里是自由市场，大家用脚来投票，没有谁用枪指着你买。华人有群居的先天性，爱好免费公立教育的偏好，只要移民政策不变，每年保持20－30万人的移民数量，后市就没有问题。

mary008

有道理

MELFAIR

冬迹之樱 发表于 2014-9-13 20:25
楼主说的算是客观中肯的，但是鉴于这里太多同学住图拉克，难免要扔些砖头了 ...

斑竹明鉴，我被砸得莫名奇妙呀，已经申明我是投资客非中介了。写点东西不容易呀，谢谢加分。

T.T

LOOKINGFORHOUSE 发表于 2014-9-13 20:20
VERMONT怎么又来了？这也叫学区吗。。。

如果MV ， DE， boxhill  能来, Vermont 当然也能来, 即使不看华人学生比例，单论vce , 谁比谁好多少？

再加上highvale , ringwood , kunung,

这群100名左右的难兄难弟， 人多热闹啊

或者等到挤进top 50 ， 再看不起别人也来得及

  

vike

其实都是足迹讨论较多的区

moody

我觉得Kunoong Secondary College附近最有潜力，现在价格还没飞起，可以关注。
其实lz还漏了好几个，如果一点要把国内的学区概念搬到澳洲来。

meixinqing

punky 发表于 2014-9-13 20:26
总结的不错。但在我看来这种因为校区概念近乎疯狂的上涨除了同胞自己接盘外没有其他可持续的理由。说白了接 ...

但是顶级私校聚集的区房价更是居高不下是什么原因

即使去私校上学，每天开车接送路上一个小时意义何在

我理解的学区，有好公校也有好私校，给家长多一个option，也让孩子们上学以后容易发展学校里的朋友，比如可以一起上下学之类的

meixinqing

lz分析下city of Monash和Knox city辖区内的几个区吧

punky

meixinqing 发表于 2014-9-13 20:46
但是顶级私校聚集的区房价更是居高不下是什么原因

即使去私校上学，每天开车接送路上一个小时意义何在

你说的顶级私校聚居区不是单纯因为校区概念而居高不下(不可否认肯定有，但绝对不像以上那几个这么离谱)，你用他们到city的距离以city为圆心画一个圆，看看其他在这个圆之内的区有便宜的么？

corec

和GW排名差不多McKinnon Secondary College呢??

SZYZ

redsummer 发表于 2014-9-13 20:14
把你说的这些所谓的“好学校”的排名公布一下吧，这么讲很忽悠人的赶脚
我给你说2个，GW 那个学校排名50多 ...

我来贴一下吧，楼主说得基本没啥区别。

Box Hill High School (Rank 12 - 2013)

Glen Waverley Secondary College (Rank 10 - 2013)

Balwyn High (Rank 4 - 2013)

University High School  (Parkville) (Rank 7 - 2013)

McKinnon Secondary College (Rank 8 - 2013)

Northcote High School ( Rank 31 - 2013)

Doncaster East Secondary College ( Rank 14- 2013)

Ringwood Secondary College ( Rank 30 - 2013)

Vermont Secondary College ( Rank 20 - 2013)

Highvale Secondary College (Glen Waverley) (Rank 22 - 2013)

Brentwood Secondary College (Glen Waverley)( Rank 24 - 2013)

Kew High School ( Rank 22 - 2013)

Koonung Secondary College (Mont AlbertNorth) ( Rank 27 - 2013)

Blackburn High School ( Rank 37 - 2013)

Doncaster Secondary College  ( Rank 41 - 2013)

wells1688

McKinnon local学生很厉害

wells1688

mckinnon的精英班就从本校区选，不象其他学校可以选择校区外的好学生

T.T

SZYZ 发表于 2014-9-13 21:09
我来贴一下吧，楼主说得基本没啥区别。

Box Hill High School (Rank 12 - 2013)

区别太大了，这个是公校们自己玩的排名吧？

请帖个所有学校排名（公+私校） ， 看看除了精英中学，前50名里有多少公校？

墨尔本大伟

meixinqing 发表于 2014-9-13 20:46
但是顶级私校聚集的区房价更是居高不下是什么原因

即使去私校上学，每天开车接送路上一个小时意义何在

burwood满足你的要求
去私校有 PLC ，Huntingtower ,
公校离VSC ,MWSC GWSC 都不远。

行者有疆

T.T 发表于 2014-9-13 21:13
区别太大了，这个是公校们自己玩的排名吧？

请帖个所有学校排名（公+私校） ， 看看除了精英中学，前50 ...

你太坏了，拿交钱的跟不交钱的比！话说足迹这年薪应该没人读工校的哈

janet668

墨大附中算是很好的学校.