[其他讨论] 危机到来前要留足现金流，否则就是等死 [复制链接]

发表于 2014-9-10 07:18 |显示全部楼层

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本帖最后由毛巴马主席于 2014-9-14 08:28 编辑

澳元和纽元开始提前消化美国qe停止行情，向0.88做波浪运动，估计到不了0.82，只有10%的可能。

如果到0.88，这个价格就很好了，赶紧扯呼收工哇，不要傻傻的等0.82，那不是你我草民们能等的，这是专业人士如福报，猎梦人等能喝的水。

高杠杆的楼花，公寓等地产投资就省省了，看看坛子里忽悠最凶的是些啥东西？这些楼花中介所谓的epping砖家等，都是骗人的大忽悠赚家，是盯着你的钱的大砖家。请看看这些人的忽悠：
“悉尼房价从2009年刚刚开始上涨。
2017年之前，悉尼房价只能涨。
2014,2015，2016年，这3年每年至少有10%的涨幅。

悉尼离CBD HOUSE 30公里的均价将达到65万，
离CBD 20公里的HOUSE 均价将达到100万
离CBD 10公里的HOUSE 均价将达到200万。”----epping某专家

“一年以后来打脸”---某网友

”打脸？大师房子两只手数不完，大师儿子读医生，乃精神物质双丰收的大师。
大师年初一句低利息常态化，精准无疑。
大师说涨到2017，就不会到16年12月！
听大师的，快去买提款机吧！----某人捧的“

这些话，你自己判断。house也分三六九呢，就都给均价了，这种忽悠就是一概而论，半真半假，半梦半醒，半神半鬼，胡说八道。
qe结束在即，美国人使劲在搅动，驱赶资金回美国，下一步就是升息了，打仗了，军火和石油才是美国人要卖的，这些靠你我的血汗钱去生产。澳元资产估计要到顶了，危机会到来的，到来前，你要有一定的现金流，也就是随时手头上有可以应付一年全失业状态的准备金，否则还坚持高杠杆，一升息或你失业，那就是你跳楼的时候了。大家明年走路看着点，不要被跳楼的砸死。

不过危机不会久的，呵呵，因为澳洲人口这么点，资源这么丰富，恢复是分分钟的事，只要是有个好领导人。

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zbczbc220053	+ 2	Love your post.
布隆伯格	+ 2	你太有才了
xyz58	+ 5	选你当领导。

kawara

水晶靴族

发表于 2014-9-10 07:21 |显示全部楼层

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昨天我碰见一个手机店的销售，老公是个警察，家里五套房，全部正现金流。估计全部隔间出租

ZJXZZN

发表于 2014-9-10 07:23 |显示全部楼层

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主席板凳

毛巴马主席

头像被屏蔽

发表于 2014-9-10 07:25 |显示全部楼层

kawara 发表于 2014-9-10 07:21
昨天我碰见一个手机店的销售，老公是个警察，家里五套房，全部正现金流。估计全部隔间出租 ...

卡数，你就晒晒自己吧，别人，邻居，朋友，都太悬乎。

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喜欢苹果	+ 2	主席说的有道理

redhong

发表于 2014-9-10 07:30 来自手机 |显示全部楼层

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帖子有啥意义？

604

铜靴族

发表于 2014-9-10 07:37 |显示全部楼层

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危机什么时候来？

红烧鸡翅

发表于 2014-9-10 07:45 |显示全部楼层

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什么危机

zhenchengli

木屐族

发表于 2014-9-10 07:49 |显示全部楼层

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嗅到危机的味道了

theforest

发表于 2014-9-10 07:56 |显示全部楼层

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美国QE啥时候停止

takeno

铜靴族

发表于 2014-9-10 07:56 来自手机 |显示全部楼层

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主席接刀接飛磚

nsourire

发表于 2014-9-10 08:00 |显示全部楼层

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现金永远是明智的选择。

Duckweed

发表于 2014-9-10 08:01 |显示全部楼层

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房价是让人心里悬乎乎的

kkxxing

发表于 2014-9-10 08:04 |显示全部楼层

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什么危机，现金一样贬值

潜水老虎

金靴族

发表于 2014-9-10 08:07 |显示全部楼层

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谁不想有现金啊

lycans

金靴族

发表于 2014-9-10 08:29 |显示全部楼层

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毛巴马主席发表于 2014-9-10 07:25
卡数，你就晒晒自己吧，别人，邻居，朋友，都太悬乎。

足迹定律，啥子同学朋友一般就是自己的代名词。
K同学收入远超足迹平均，房产数自然也不会低于平均。

澳币要涨，要大涨！！

kawara

水晶靴族

发表于 2014-9-10 08:32 |显示全部楼层

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lycans 发表于 2014-9-10 08:29
足迹定律，啥子同学朋友一般就是自己的代名词。
K同学收入远超足迹平均，房产数自然也不会低于平均。 ...

没有投资房啊。所以很期盼主席梦想早日成真，可以抄底

Isabella2010

木屐族

发表于 2014-9-10 08:39 来自手机 |显示全部楼层

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怕怕啊！

新语丝

发表于 2014-9-10 08:52 |显示全部楼层

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听听不同的意见很有帮助的。

小小强

白金靴族

发表于 2014-9-10 09:10 |显示全部楼层

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不管危机会不会来，投资都要量力而行留好buffer.

jjz10

头像被屏蔽

发表于 2014-9-10 09:30 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2014-9-10 08:32
没有投资房啊。所以很期盼主席梦想早日成真，可以抄底

需求基本面没发生重大变化前不会逆转，最多会回调点。
真的暴跌了，你反而不敢抄了。。

kawara

水晶靴族

发表于 2014-9-10 09:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 kawara 于 2014-9-10 09:35 编辑

jjz10 发表于 2014-9-10 09:30
需求基本面没发生重大变化前不会逆转，最多会回调点。
真的暴跌了，你反而不敢抄了。。 ...

为啥不敢，有便宜当然要买，前提是手里要有现金。不是每个人都追涨杀跌的。我现在的房就是11年下跌时买的

jjz10

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发表于 2014-9-10 09:36 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2014-9-10 09:33
为啥不敢，有便宜当然要买，前提是手里要有现金。不是每个人都追涨杀跌的。我现在的房就是11年下跌时买的 ...

再等等可能还会更便宜，要么就是有些人老想抄山脚但是又怕抄在山腰上了

tonyju626

发表于 2014-9-10 09:37 |显示全部楼层

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本帖最后由 tonyju626 于 2014-9-10 09:38 编辑

说的挺好,不过现在就拿现金是不是太早了
什么时候澳洲(世界)经济好转了,这轮房地产就会停了
然后是股票的舞台
现金这几年会贬值的很厉害
个人估计2016前会加息

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小小强

白金靴族

发表于 2014-9-10 09:40 |显示全部楼层

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tonyju626 发表于 2014-9-10 09:37
说的挺好,不过现在就拿现金是不是太早了
什么时候澳洲(世界)经济好转了,这轮房地产就会停了
然后是股票的舞 ...

2016不太可能加息... 银行固定利率都摆那了~~ 咱算不过银行

OVO用电送$120链接：www.ovoenergy.com.au/refer/han1149

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2014-9-10 09:40 |显示全部楼层

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主席

tonyju626

发表于 2014-9-10 09:42 |显示全部楼层

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小小强发表于 2014-9-10 09:40
2016不太可能加息... 银行固定利率都摆那了~~ 咱算不过银行

现在浮动4.5% 五年固定4.99%
2016加息银行不亏,2017加息银行就赚了

幽绿海棠

发表于 2014-9-10 09:46 |显示全部楼层

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不这么说房子就卖不出去了，今年是说要涨到2017，明年就会说要涨到2020了

二胖

发表于 2014-9-10 09:46 来自手机 |显示全部楼层

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当年，主演过重案六组的演员王茜主演过一部电视剧叫坐庄
里面有个股评家，令人印象深刻。股评家每天在电视上夸夸其谈，后来有个新人问他，你这么有把握，你买那支股？股评家说，我有病啊！我炒股。

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bunny

发表于 2014-9-10 09:49 |显示全部楼层

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tonyju626 发表于 2014-9-10 09:37
说的挺好,不过现在就拿现金是不是太早了
什么时候澳洲(世界)经济好转了,这轮房地产就会停了
然后是股票的舞 ...

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tonyju626	+ 4	agree没用,加分才是硬道理

tonyju626

发表于 2014-9-10 09:54 |显示全部楼层

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bunny 发表于 2014-9-10 09:49
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agree没用,加分才是硬道理

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bunny	+ 4	也给我赏点？呵呵