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[其他信息] 国内卖房，钱汇到澳洲，会被征税吗？ [复制链接]

冯唐

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禁止发言

发表于 2014-9-8 13:32 |显示全部楼层

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我觉得不应该，是成为澳洲居民以前的财产，把自己的财产带到澳洲没理由被征税，但朋友说会被征税。到底征不征？

cnlancer

皮靴族

发表于 2014-9-8 13:37 |显示全部楼层

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征CGT

李十三

水晶靴族

发表于 2014-9-8 13:37 来自手机 |显示全部楼层

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成為澳洲稅務以後，海外資產增值部分，可能有cgt

土拨鼠123

皮靴族

发表于 2014-9-8 13:39 |显示全部楼层

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国内的房子是楼主的名字吗？
如果不是，应该没太大问题，汇款的时候保留好单据，证明是亲属赠予

李十三

水晶靴族

发表于 2014-9-8 13:40 来自手机 |显示全部楼层

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如果僅有一處房地產，不出租，回國時候居住，不知道可否視作自住房

冯唐

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禁止发言

发表于 2014-9-8 13:41 |显示全部楼层

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哇，中国房价翻了那么多倍，这要征增值税可是一大笔钱啊！

realyxy

皮靴族

发表于 2014-9-8 13:41 |显示全部楼层

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个人觉得不会

realyxy

皮靴族

发表于 2014-9-8 13:42 |显示全部楼层

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国内的财产不是应该在国内就已经征完税了吗

冯唐

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禁止发言

发表于 2014-9-8 13:44 |显示全部楼层

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realyxy 发表于 2014-9-8 12:42
国内的财产不是应该在国内就已经征完税了吗

对呀。澳洲再征一次不就是双重征税了吗？

CLZ58322

皮靴族

发表于 2014-9-8 13:47 来自手机 |显示全部楼层

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我也想问，听说是这钱存到澳洲这里的话得到的利息要征税。

老麦客

皮靴族

发表于 2014-9-8 13:52 |显示全部楼层

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realyxy 发表于 2014-9-8 12:41
个人觉得不会

如果是自己名下卖掉是要交ATO几乎一半的税，不知道的话不要想当然，你这样会误导别人的。

老麦客

皮靴族

发表于 2014-9-8 13:56 |显示全部楼层

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这种问题最好去问下会计师就什么都清楚了，在这问，有些人信口而回，是会误导人的

如果是你名下的房子，近售价近一半的税是逃不了的。别问我为什么，去问ATO吧

mingmingruirui

布鞋族

发表于 2014-9-9 13:34 |显示全部楼层

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同問啊

kongbaoyu

木屐族

发表于 2014-9-9 13:37 |显示全部楼层

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chenyunsun 发表于 2014-9-8 12:40
如果僅有一處房地產，不出租，回國時候居住，不知道可否視作自住房

问过ATO, 答案是不能

djs0878

木屐族

发表于 2014-9-9 13:47 |显示全部楼层

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问ATO吧，大的原则是Australian resident is taxed on worldwide income。如果澳洲与某个国家有tax treaty，可能会好些，可惜中国没有

zurgee

布鞋族

发表于 2014-9-9 13:50 |显示全部楼层

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一半税？！操作过的请现身说出真相

二胖

皮靴族

发表于 2014-9-9 13:58 来自手机 |显示全部楼层

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俺问过会计自己名字要争成为税务居民开始到卖房部分cgt. 比如04买的 08成澳洲税务居民 12年卖的就要征08-12的cgt,还得找人估价你可以找人吧08估的很高少交差额
亲属比如父母就可以避免汇入时用父母国内账户注明赠与

sunxuke

皮靴族

发表于 2014-9-9 14:06 |显示全部楼层

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房子是自己名字，卖房的钱打入父母的中国账户，再汇入自己的澳洲账户，这样能做为赠与吗？

tongyang

布鞋族

发表于 2014-9-9 14:54 |显示全部楼层

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汇款人是你父母的名字，税务都懒得查你，一句父母赠与和汇款单就能解释，最多税务会来封信，询问关于此笔汇款是否有需要报税的收入，如果没有就可以不理，有就要申报税务，如果是公司，特别是房产中介公司的汇款，你就需要花口舌解释了

leahpuppy

皮靴族

发表于 2014-9-9 15:20 |显示全部楼层

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mark

小赌怡情

铜靴族

发表于 2014-9-9 16:05 |显示全部楼层

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chenyunsun 发表于 2014-9-8 12:40
如果僅有一處房地產，不出租，回國時候居住，不知道可否視作自住房

以前问过ATO，自住房不用交CGT，其他投资房要交。

Good investing is boring.

李十三

水晶靴族

发表于 2014-9-9 17:24 来自手机 |显示全部楼层

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小赌怡情发表于 2014-9-9 15:05
以前问过ATO，自住房不用交CGT，其他投资房要交。

澳洲已經有自住房，中國還可以有嗎？

小赌怡情

铜靴族

发表于 2014-9-9 23:43 |显示全部楼层

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chenyunsun 发表于 2014-9-9 16:24
澳洲已經有自住房，中國還可以有嗎？

用ATO的说法，自住房在全世界只能有一套，不过用哪一套作为自住房，基本可以由你自己选择。

所以选择增值比较大的作为自住房比较合算。

Good investing is boring.

Annie2001

臭鞋族

发表于 2014-9-10 00:20 来自手机 |显示全部楼层

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赠于也不行吧?算收入的吧?要交税。只能说借款。

静待花开

光脚族

发表于 2014-9-10 01:17 |显示全部楼层

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关注

nanami666

铜靴族

发表于 2014-9-10 13:14 |显示全部楼层

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房子如果是自己名下，会视为海外收入。

znby

银靴族

发表于 2014-9-11 22:59 |显示全部楼层

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父母移民后，他们仍在国内处理自己的房产，卖出所得也得交税？

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