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[其他讨论] 买房子，真是个挺受煎熬的事情！ [复制链接]

Brucezhang2014

木屐族

发表于 2014-9-7 17:23 |显示全部楼层

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从绸缪开始，纠结和煎熬就伴随着：
买房还是租房？
Unit还是House？
华人区还是西人区？
买贵区的还是低价的？
买学区房还是不带学区的？
买几房的？。。。。。。。。

然后就是各种浏览、各种阅读、各种研究、各种看房、各种拍卖。一直从光脚族熬到银靴金靴了，还未必买得成。

昨天看说悉尼245的三房拍卖90多万后，买家兴奋得拥抱。（有的坛友觉得价格小贵了）
有点理解。因为这个过程挺煎熬的。参加了多少次拍卖都铩羽而归，一次一次的落空的心情，可想而知。着急啊，口袋里的钱在发毛呢。终于拍下来了，可能真是一种庆幸，无关价格。

其实，如果不是投机，长期持有会平滑掉这短期的价格浮动。

有个网友的做法很好：拍完再不上网看了，自己的拍卖价格永远是最好的！

祝愿大家都能够心想事成！！！

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唧唧复唧唧	+ 3	我很赞同
wxin7318	+ 2	你太有才了
lukkkljk	+ 3	我很赞同

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yoyofm

银靴族

发表于 2014-9-7 17:33 |显示全部楼层

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恭喜入手买了就不要想了因为没有用

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neo	+ 5	我很赞同

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All_Black

银靴族

发表于 2014-9-7 17:37 |显示全部楼层

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主要还是房子太贵了。。。谁会在乎一件衣服，一个皮包，一辆车得价钱。。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-9-7 17:39 |显示全部楼层

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同意，长期持有是普通人投资房产的王道。

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大江东去	+ 6	只买不卖是穷人投资者的王道

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Brucezhang2014

木屐族

发表于 2014-9-7 17:52 |显示全部楼层

yoyofm 发表于 2014-9-7 17:33
恭喜入手买了就不要想了因为没有用

是啊！
早买早踏实，早死早投胎

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youran	+ 2	你太有才了

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xsmile

皮靴族

发表于 2014-9-7 17:57 |显示全部楼层

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痛苦到已经想死咯。没钱买又痛苦，辛辛苦苦存到首期，又不够别人争，每个礼拜六去看，每次acution，private sell都失败，真是精神压力大呀。。。。

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youran	+ 2	安慰一下

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Brucezhang2014

木屐族

发表于 2014-9-7 18:02 |显示全部楼层

xsmile 发表于 2014-9-7 17:57
痛苦到已经想死咯。没钱买又痛苦，辛辛苦苦存到首期，又不够别人争，每个礼拜六去看，每次acution，private ...

再想想还有人不够首期呢。
再想想还有人失业呢。
可能你这个还算幸福的烦恼呢。

世间自有公道，付出自有回报！
努力再多去几次，累积起来，希望会越来越大的！
希望在明天嘛！
互相鼓励啊！

xsmile

皮靴族

发表于 2014-9-7 18:09 |显示全部楼层

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Brucezhang2014 发表于 2014-9-7 18:02
再想想还有人不够首期呢。
再想想还有人失业呢。
可能你这个还算幸福的烦恼呢。

你说得对，大家一起加油！！！一定会买到自己喜欢的房子。

theforest

银靴族

发表于 2014-9-7 18:17 |显示全部楼层

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xsmile 发表于 2014-9-7 18:09
你说得对，大家一起加油！！！一定会买到自己喜欢的房子。

悉尼的么？

吃亏是福，RP累计

rainyfriend

金靴族

发表于 2014-9-7 18:18 |显示全部楼层

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是很煎熬，特别在auction遇到强劲的对手。信心不断被打击

xsmile

皮靴族

发表于 2014-9-7 18:22 |显示全部楼层

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rainyfriend 发表于 2014-9-7 18:18
是很煎熬，特别在auction遇到强劲的对手。信心不断被打击

十分赞同

lubber

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-7 18:27 |显示全部楼层

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yup, no price checking after bought

rainyfriend

金靴族

发表于 2014-9-7 18:27 |显示全部楼层

xsmile 发表于 2014-9-7 18:22
十分赞同

对，我一个朋友说，如果有心仪的房子没能买到就好像失恋一样痛苦

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fenfen	+ 3	是心如刀割啊

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Brucezhang2014

木屐族

发表于 2014-9-7 18:32 |显示全部楼层

yoyofm 发表于 2014-9-7 17:33
恭喜入手买了就不要想了因为没有用

就是就是，一直往前走，别回头，别往两边看。

2013xnxcf

金靴族

发表于 2014-9-7 18:33 |显示全部楼层

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就是件烦心事，买了白蚁放5000小定就这样没了

Brucezhang2014

木屐族

发表于 2014-9-7 18:38 |显示全部楼层

2013xnxcf 发表于 2014-9-7 18:33
就是件烦心事，买了白蚁放5000小定就这样没了

那这个学费交的够贵的啊。
找个好点的除虫师傅不行吗？

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2014-9-7 18:39 |显示全部楼层

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其实大家如果在一个区看久了，会发现其实房价会那么虚高吗？房价是在涨，但是很多房子还是在合理的价格被卖掉的，做过功课的人都应该了解这点，至于偶尔一两个房产卖了高价，根本不代表什么。

不要动不动就倾其所有，否则真成冤大头，给大家看看
245 的90个房产待售
http://www.realestate.com.au/buy ... rce=location-search

145 30个
http://www.realestate.com.au/buy ... rce=location-search

EPPING 51个
http://www.realestate.com.au/buy ... rce=location-search

这么多个房产待售，根本不用倾其所有，听中介忽悠，只会白付出几十W的真金白银。

人生如戏

Brucezhang2014

木屐族

发表于 2014-9-7 18:42 |显示全部楼层

爱天蝎的巨蟹发表于 2014-9-7 18:39
其实大家如果在一个区看久了，会发现其实房价会那么虚高吗？房价是在涨，但是很多房子还是在合理的价格被卖 ...

同意！
真就需要勤力，多看多考察在购买的时候学费交的才会少。
谢谢分享那么多信息！

2013xnxcf

金靴族

发表于 2014-9-7 20:45 |显示全部楼层

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Brucezhang2014 发表于 2014-9-7 18:38
那这个学费交的够贵的啊。
找个好点的除虫师傅不行吗？

其实不是第一次买房后面好几个给Offer的，不想再让别人开房看房了，存在侥幸心理这么巧中奖了。

林草123

皮靴族

发表于 2014-9-7 20:51 |显示全部楼层

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买了房的也纠结阿，换房呢还是再买一套，房价天天涨啊。。。。。快点涨利息吧。。。。

Brucezhang2014

木屐族

发表于 2014-9-7 20:53 |显示全部楼层

林草123 发表于 2014-9-7 20:51
买了房的也纠结阿，换房呢还是再买一套，房价天天涨啊。。。。。快点涨利息吧。。。。 ...

涨利息也不是个事儿啊，看来关键还是要挣点钱去！

巴乔

金靴族

发表于 2014-9-7 21:37 |显示全部楼层

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本帖最后由巴乔于 2014-9-7 22:05 编辑

去年11月底入手一个house，也是看了无数房子精疲力竭之后，老婆说房子很喜欢，我说区我不满意，最后还是在拍卖前出价75w业主不卖说要拍卖，拍卖那天我叫到73w无人跟进，可是拍卖师非要我加价，从85w一路降到76w，希望我成交，我很生气，说市场的反应只是73w，你业主非要参加拍卖就应该接受拍卖的结果，可是由于我之前出过75w，所以我想业主低于75w是不甘心的，心软加了5000，算是帮他付了拍卖金，结果比我本应拿下73w的价格多付出了2w5，之后几天各种不爽，两个月后，邮箱收到中介对的宣传单，罗列了他们拍卖的战绩，我这个房子号称是高出了reserve price4w 成交，中介把它当成了他们的业绩吹嘘，也就是说当时也许71W5 业主都有可能接受，看了之后又是各种不爽。觉得买的亏了，搬进以后发现热水系统坏了，可是业主跟我交接的时候刻意隐瞒了，我自己也糊涂没有测试，又洗了几天冷水澡，花了许多银子，各种不爽，屋漏偏逢连夜雨啊

前几天，这个地区的另一个中介打电话问我有没有物业要出售，我试探问一问，被告知可以到1m

所以说坏事还是变成好事了，买房这件事情，真是不好说。自家苦乐自家体会吧