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[日常管理] 房子交给中介出租真是自取灭亡。 [复制链接]

rainy118

金靴族

发表于 2014-9-3 16:05 |显示全部楼层

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说一个朋友的真实故事。

朋友交给交给中介出租，刚开始还可以，后来这个中介老板去发展别的事业，就把公司卖给另外一个人，之后种种麻烦不断发生。

中介不断要求修理东西。
不按时给房东转钱，谎报房客不交钱。房东觉得蹊跷上门去找房客才知道，别人一直都是按时付帐
不断给房东说房客坏话，要求房东换房客。
房客现金交的房租全部私吞，告诉房东房客不交租，要求启动赶人程序。
赶人的时候因为房客不知情，依然按时交纳现金房租，中介继续汇报房客不交钱，把现金全部据为己有。
房东向房客了解到真实情况后，中介大怒，说房东违法要求房东赔偿损失若干。
房东决定收房，中介拒不答应。

总之朋友费了一番周折才把所有房租要回来并收回了房子。

结合足迹网上种种帖子，我发现中介除了收了钱却并没有做任何事情。有些人总觉得交给中介出租比较安全，其实如果遇到坏房客，中介只会耽误你不会拯救你。

有房子自己管理才是王道。

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liangpi1234	+ 3	感谢分享

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dlcat

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发表于 2014-9-3 16:09 |显示全部楼层

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靠，还有这么烂的中介，闻所未闻。

墨尔本大伟

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发表于 2014-9-3 16:11 |显示全部楼层

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你也说了，一开始没换东家前也还可以。

hsqhugh

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发表于 2014-9-3 16:12 |显示全部楼层

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应该是个别现象吧。我奥本的UNIT委托中介出租5年了，没遇到任何问题。当然可能是因为区太好，租客素质高的缘故罢

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jtj	+ 2	请问哪家中介公司？
Auwater	+ 1	你太有才了

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lubber

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发表于 2014-9-3 16:13 |显示全部楼层

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really, you can sue them

leonheart

木屐族

发表于 2014-9-3 16:14 |显示全部楼层

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良莠不齐啊

Echo0531

银靴族

发表于 2014-9-3 16:15 |显示全部楼层

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估计这是小中介吧，大的中介好一点？

ShuRyanYan

皮靴族

发表于 2014-9-3 16:15 |显示全部楼层

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楼主让我想起有的女人被一个男人骗了后就大骂全世界的男人没一个是好东西……

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qilisun	+ 2	你太有才了
Martin_2F	+ 3	你太有才了
ken1982072	+ 1	你太有才了

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双氧水

草鞋族

发表于 2014-9-3 16:16 |显示全部楼层

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cdfei

白金靴族

发表于 2014-9-3 16:16 |显示全部楼层

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顶撸哥

飞儿

水晶靴族

发表于 2014-9-3 16:18 |显示全部楼层

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ShuRyanYan 发表于 2014-9-3 16:15
楼主让我想起有的女人被一个男人骗了后就大骂全世界的男人没一个是好东西…… ...

的确，有的人仅善于从一片树叶看世界哈

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Martin_2F	+ 5	我很赞同

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自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-9-3 16:19 |显示全部楼层

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rainy118

金靴族

发表于 2014-9-3 16:21 |显示全部楼层

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ShuRyanYan 发表于 2014-9-3 16:15
楼主让我想起有的女人被一个男人骗了后就大骂全世界的男人没一个是好东西…… ...

你来说说中介的好处？

winsome

铜靴族

发表于 2014-9-3 16:23 |显示全部楼层

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这个中介完全是个骗子吧，不能一概而论

中介的声誉很重要

yourock

金靴族

发表于 2014-9-3 16:27 |显示全部楼层

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作房东的确不是很轻松的事情。不过LZ说的这种中介这样干要进监狱的。

dlcat

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禁止访问

发表于 2014-9-3 16:29 |显示全部楼层

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你朋友如果有证据并且告了，中介要被罚款很多和吊销执照。
以澳洲的制度设立，这么做，如果不是疯了，很难想象。

ShuRyanYan

皮靴族

发表于 2014-9-3 16:29 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2014-9-3 16:21
你来说说中介的好处？

省心，合法

shawn-oz

金靴族

发表于 2014-9-3 16:31 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2014-9-3 16:12
应该是个别现象吧。我奥本的UNIT委托中介出租5年了，没遇到任何问题。当然可能是因为区太好，租客素质高的 ...

对，奥本这个区是太好了，745这种区太烂了，房客素质太差

上班ing

银靴族

发表于 2014-9-3 16:32 |显示全部楼层

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这都已经是诈骗了，干嘛不送他进去？

zhouzhou

铜靴族

发表于 2014-9-3 16:35 |显示全部楼层

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这中介是不想在这行混了

rainy118

金靴族

发表于 2014-9-3 16:35 |显示全部楼层

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ShuRyanYan 发表于 2014-9-3 16:29
省心，合法

省心不省钱

私租也合法

多情圣手

银靴族

发表于 2014-9-3 16:35 |显示全部楼层

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楼主应该是为了省一点钱交给小中介打理吧～这个和贷款一样，小银行也是不靠谱的，要给大中介打理就好多了～

sisicat

皮靴族

发表于 2014-9-3 16:38 |显示全部楼层

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奇葩中介

azanne

布鞋族

发表于 2014-9-3 16:40 |显示全部楼层

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安慰

lovemybaby

布鞋族

发表于 2014-9-3 16:42 |显示全部楼层

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有点不同意，觉得还是倒霉碰到不好的中介。一般中介都很负责任的，定时去看看房，返回点意见之类的。自己管理的话心思很多，钱是省了但会比较麻烦。

cutebaby

银靴族

发表于 2014-9-3 16:43 |显示全部楼层

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没搞懂楼主发贴叫大家都自己管理投资方房？

大的中介是绝对不会这样的。只有那些小中介，并且似乎房东和中介还有什么私底下的交易吧，具体不好说，这样的中介才会做这种事。

是房东自己不去找打大中介，有又想贪什么便宜才会这样的。

bmw10262007

皮靴族

发表于 2014-9-3 17:03 |显示全部楼层

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ShuRyanYan 发表于 2014-9-3 16:15
楼主让我想起有的女人被一个男人骗了后就大骂全世界的男人没一个是好东西…… ...

经典

mmmggg

皮靴族

发表于 2014-9-3 17:04 |显示全部楼层

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可以理解阿，撸哥凡事都喜欢自给自足嘛。

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jhjhjhjhjh	+ 4	你太有才了

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Poweregg

钻石靴族

发表于 2014-9-3 17:08 |显示全部楼层

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ShuRyanYan 发表于 2014-9-3 16:15
楼主让我想起有的女人被一个男人骗了后就大骂全世界的男人没一个是好东西…… ...

agree

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

点点妞

木屐族

发表于 2014-9-3 17:11 |显示全部楼层

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我的中介也很好啊，交给他们管了一年了，除了管理费可能高了一点外我们基本挑不出有啥毛病，反正投资房都是用来退税的，中介管着自己省心很多呀！

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