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[地区选择] CHATSWOOD的酒店式公寓怎么样? [复制链接]

Omaha

铜靴族

发表于 2014-8-20 22:53 |显示全部楼层

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今天去看了貌似回报率不错,但不了解悉尼的酒店式公寓service apt一年入住率怎么样?还有以后转手的升值?卖的很火啊,请各位高人指点

Cattailpudding

铜靴族

发表于 2014-8-20 23:06 |显示全部楼层

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贵！租过一次， 2，3百一晚2bedroom，如果它保证你的租金回报，应该可以考虑

Omaha

铜靴族

发表于 2014-8-20 23:09 |显示全部楼层

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Cattailpudding 发表于 2014-8-20 23:06
贵！租过一次， 2，3百一晚2bedroom，如果它保证你的租金回报，应该可以考虑 ...

有个公司帮你打理,租金就是你说的差不多,两房的 2-300一晚但就是不知道入住率怎么样,开发商说70-80%,而且卖的火啊,快完了

姜姜

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-20 23:12 |显示全部楼层

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很省心，但前提是回报率保证，不能按实际入住天数来给钱。

happycolt

皮靴族

发表于 2014-8-20 23:14 |显示全部楼层

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好像不是终身产权哦

Omaha

铜靴族

发表于 2014-8-20 23:32 |显示全部楼层

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姜姜发表于 2014-8-20 23:12
很省心，但前提是回报率保证，不能按实际入住天数来给钱。

好像是不保证回报率,只是说入住率一年有70-80%

Omaha

铜靴族

发表于 2014-8-20 23:33 |显示全部楼层

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happycolt 发表于 2014-8-20 23:14
好像不是终身产权哦

99年

Alan1980

光脚族

发表于 2014-8-20 23:52 |显示全部楼层

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具体位置？

Omaha

铜靴族

发表于 2014-8-21 10:27 |显示全部楼层

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大家都不看好？

garysu

金靴族

发表于 2014-8-21 10:27 |显示全部楼层

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管理费多少

livednigred

草鞋族

发表于 2014-8-21 12:55 |显示全部楼层

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不是终身产权，你以后出手比较难，而且空置率超高，City Martin Place 有套一房得在卖30多万，到现在还没卖出去

Mathilda

布鞋族

发表于 2014-8-21 13:11 |显示全部楼层

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价格没涨过吧~几年前看跟最近看的价格差不多。同一栋楼

ajpint

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-21 14:31 |显示全部楼层

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属于 commercial 类，小心

1212qwe

铜靴族

发表于 2014-8-21 14:53 |显示全部楼层

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uniquelin

木屐族

发表于 2014-8-21 14:59 |显示全部楼层

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不看好~

chainray

白金靴族

发表于 2014-8-21 15:01 |显示全部楼层

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lz先去试试贷款吧

zhuyouza

皮靴族

发表于 2014-8-21 15:19 |显示全部楼层

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not easy to sell...the service apt 10 Brown St listed for almost a year but still on the market...

Omaha

铜靴族

发表于 2014-8-21 18:45 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2014-8-21 10:27
管理费多少

700多一个quarter

ssbb

银靴族

发表于 2014-8-21 18:48 |显示全部楼层

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小心

Omaha

铜靴族

发表于 2014-8-21 18:52 |显示全部楼层

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放手

garysu

金靴族

发表于 2014-8-21 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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Omaha 发表于 2014-8-21 18:45
700多一个quarter

doubt that

leasing谁负责

lancy

皮靴族

发表于 2014-8-21 23:24 |显示全部楼层

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你不能自己住. 相当于你花钱买了.别人用, 自己不能全作主.

mr_founder

银靴族

发表于 2014-8-22 15:49 |显示全部楼层

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一般银行不贷款；

净收入年回报率超5%。

Eriiiic

木屐族

发表于 2014-8-22 15:52 |显示全部楼层

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mr_founder 发表于 2014-8-22 15:49
一般银行不贷款；

净收入年回报率超5%。

净收入那么高？稳定不

chainray

白金靴族

发表于 2014-8-22 15:55 |显示全部楼层

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Eriiiic 发表于 2014-8-22 15:52
净收入那么高？稳定不

agent会保证你的net yield

quest，mantra什么的会给到6%

禱告，因为我渺小。。。。

Eriiiic

木屐族

发表于 2014-8-22 15:58 |显示全部楼层

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chainray 发表于 2014-8-22 15:55
agent会保证你的net yield

quest，mantra什么的会给到6%

那好不错啊。谢谢分享，没分了

chainray

白金靴族

发表于 2014-8-22 16:03 |显示全部楼层

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Eriiiic 发表于 2014-8-22 15:58
那好不错啊。谢谢分享，没分了

如果cash flow充足，就当存个定期

禱告，因为我渺小。。。。

mr_founder

银靴族

发表于 2014-8-22 16:11 |显示全部楼层

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chainray 发表于 2014-8-22 16:03
如果cash flow充足，就当存个定期

如果要6%的净回报（不贷款），CBD就有service apartment

mr_founder

银靴族

发表于 2014-8-22 16:27 |显示全部楼层

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chainray 发表于 2014-8-22 16:03
如果cash flow充足，就当存个定期

还不如借钱投资房产呢

nmanz

金靴族

发表于 2014-8-22 16:52 |显示全部楼层

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不看好，如果没有保证的话，就是个陷阱，也是个无底洞，没有客人入住，你就拿不到任何钱

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