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[财务贷款] 如何给孩子买第一个房子 [复制链接]

即墨不寂寞

皮靴族

发表于 2014-8-11 15:05 |显示全部楼层

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对那些想资助下一代爬上房产阶梯的父母和祖父母们来说，财政的窟窿越来越深。

对那些想资助下一代爬上房产阶梯的父母和祖父母们来说，财政的窟窿越来越深。另外一些人确信目前的高房价会由于低利率会继续高涨，大量的海外投资提高了入门的门槛，当然那些刚需和富人除外。

Townsend律师事务所的老板Townsend说咨询如何有效利用税务以及合法把孩子放进购房协议的咨询多了起来。Townsend说：“许多人相信海外人士的购买意味着他们的孩子将来会无法负担房子，所以想提供些帮助。”一些父母行动很早，给未成年孩子买了投资房出租，当孩子离开家给他们。

市场上有很多竞争者。许多房产投资的人通过自我管理的退休金买房子，这打压了首次置业者。房产推销演讲的数量也激增，他们号称财富缔造者，承诺楼花有惊人的回报。对许多首先想到资助那些在沙发前看电视的孩子们买房的父母来说，需要找到尽可能便宜的房子。

许多父母一想到孩子在15，6岁到20多岁之前的财务就头大，似乎很难应付在他们车后面的一堆垃圾和帐单--父母们通常要帮助去付。经验丰富的税务和房产专家强烈建议父母们用他们的财务大权来控制这种状况。

Smart Money杂志最近的报告说，有数不清的不幸故事，关于大方的父母帮孩子买房子和贷款，结果事情变糟被赶出房子。专家不建议购买那些唾手可得的，不要买那些围绕环绕中心商业区的很便宜，高密度的房子，特别是在墨尔本。

有着20年经验的买家中介Morrell谈到房产增值前景时说：“他们买那些地方还不如把钱捐给红十字会。”他建议买老式风格的公寓或者好地段的独栋。

SQM调查的地产分析家,总经理Christopher警告珀斯公寓数量已经超过城市需求的2倍。他建议买家考虑城市外围，墨尔本可考虑15到20公里范围，悉尼可考虑30公里范围，布里斯班15公里范围。

Moore Stephens财务规划事务所的McDonald已经为开发商和富豪们做了20多年的财务建议，他的策略是在当孩子们成家，需要廉价保姆的时候，再在靠近父母的地方买房子。许多城市外围新社区可能房价便宜，但缺乏基本生活设施，包括公共交通，开车需要很长时间。他说：“地理位置和生活方式需要平衡。”

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