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[买卖手续] 请炒楼花的前辈进来--楼花没settle之前转让需要交capital gain吗？ [复制链接]

忽然一悠

铜靴族

发表于 2014-8-7 21:13 |显示全部楼层

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想短炒楼花，但是被中介告知楼花在没settle之前合同更名转让是和二手房一样，要交capital gain的，是这样的吗？

是否和合同里的条款制约有关呢？

是不是有些开发商不允许买家私自转让楼花？

Y我的签名

疯狂小石头

皮靴族

发表于 2014-8-7 22:14 |显示全部楼层

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不懂帮顶~

de1218

皮靴族

发表于 2014-8-7 22:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 de1218 于 2014-8-7 21:33 编辑

楼花转让都是要交capital gain,而且没有 50%的discount
是否当2手房，要看开发商，如果可以改名字，而且对方愿意把差价直接给你，那就可以当新房卖，但很多开发商都不愿意这么做，因为比较麻烦，还有一些额外的费用。
楼花能否settle前卖和合约条款没有关系
买家可以转让楼花，只是看是否你能提前拿到钱还是要settle时候3方settle。

。。。。。。。。。。。。

xiwu

白金靴族

发表于 2014-8-8 00:19 |显示全部楼层

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是这样的!

小安琪

金靴族

发表于 2014-8-8 00:28 |显示全部楼层

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要交的

哪里的镂花长得多不多

bluebabyface

木屐族

发表于 2014-8-8 00:28 来自手机 |显示全部楼层

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不是这样的。找个经验的会计师给你解释

bluebabyface

木屐族

发表于 2014-8-8 00:30 来自手机 |显示全部楼层

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不是这样的。找个经验的会计师给你解释

tianchao0205

布鞋族

发表于 2014-8-8 22:07 |显示全部楼层

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capital gain无50%discount, stamp duty都不能豁免，绝大多数大型开发商都是如此，因为不能换名字。只能当2手房卖。

luvlucas

皮靴族

发表于 2014-8-8 22:48 来自手机 |显示全部楼层

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要交

Rapo

光脚族

发表于 2014-8-14 01:25 来自手机 |显示全部楼层

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如果合同交换超过一年就有50%，
能不能买要让律师看过你的之前和开发商的合同。
你说的rescind contract并不是所有发展商都做，因为这会影响到他在银行那边的credit。

olliew

草鞋族

发表于 2014-8-14 22:52 |显示全部楼层

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首先要看哪裡的樓花，在來就是如果你是投資用途那麼一定要交captial gain.

everlove_

银靴族

发表于 2014-8-16 21:09 |显示全部楼层

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看合同！有些合同白纸黑字，不允许在settle前转卖或nominate

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