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[自购小窝] 是不是每个agent都会说可以地毯换木地板？ [复制链接]

試管咖啡

木屐族

发表于 2014-7-23 21:18 |显示全部楼层

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看了几间Unit或APT都是地毯

每每问agent能不能换成木地板

都是回答可以没问题

但事实真是如此吗？
有没有TX没换成功过的

bkhills

皮靴族

发表于 2014-7-23 21:38 来自手机 |显示全部楼层

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我知道有人换了，楼下吵，法庭调解未果，最后换回地毯。还搭了几千刀的律师费。邻居最重要

ssbb

银靴族

发表于 2014-7-23 21:38 |显示全部楼层

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不可随便换，很麻烦

試管咖啡

木屐族

发表于 2014-7-23 21:46 |显示全部楼层

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如果是1楼 , 楼下是停车室应该比较简单？

顶楼跟中间楼层可能要拼运气了?

sydneysaint

木屐族

发表于 2014-7-23 21:53 |显示全部楼层

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我买的楼花公寓, 过几个月就入住了. 我在三楼, 是不是把卧房的地毯换成木地板要报物业公司批准呀? 如果可以的话希望在入住前就搞好.

guoguo01

铜靴族

发表于 2014-7-23 21:53 |显示全部楼层

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地毯下面肯定也就两种情况，一种是木楼板，也就是地板的一种，这是很老的房子（一般6年以上吧）：另一种是水泥楼板，大多是这样的情况。LZ很简单，不管是楼板木板还是水泥板，要是怕楼下找麻烦，就铺不用打地龙骨的板子，现在大多地板都是这样的，垫一层隔音软垫，直接就铺地板了。没什么问题。

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懒懒lanlan

银靴族

发表于 2014-7-23 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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我见过家里是木地板的unit

折翅的飞鱼

皮靴族

发表于 2014-7-24 11:12 |显示全部楼层

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我当时买楼花的时候，想直接铺木地板，开发商说不能铺实木的，因为要打龙骨，会很吵，除非你住底楼。他们建议做竹木的，因为可以直接铺，不会吵到楼下。后来我们图省事，就让他们直接安装了，settlement 时候就直接搬进去住了，不用自己再找人铺。

不过要小心的是，开发商铺地板的时候，因为他们的工人还要工作什么的，有时候可能会有一点小小瑕疵，比如地板划了一点小花之类的。

我们就是省事，还有可以省几个星期房租，要不Settlement 后了再找人做，就得空几个星期。

USD

木屐族

发表于 2014-7-24 12:09 |显示全部楼层

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换了是没问题，但是换了楼下吵，那就要出问题了

wxy123

白金靴族

发表于 2014-7-24 12:37 |显示全部楼层

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如果是一楼，下面是车库不住人，就没问题。

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michael128

金靴族

发表于 2014-7-24 14:04 |显示全部楼层

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可以换复合板, under lay厚度有要求. 实木一般不让铺.

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bkhills

皮靴族

发表于 2014-7-24 14:25 |显示全部楼层

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試管咖啡发表于 2014-7-23 20:46
如果是1楼 , 楼下是停车室应该比较简单？

顶楼跟中间楼层可能要拼运气了? ...

yes, but you still need to apply through the strata.

bkhills

皮靴族

发表于 2014-7-24 14:27 |显示全部楼层

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sydneysaint 发表于 2014-7-23 20:53
我买的楼花公寓, 过几个月就入住了. 我在三楼, 是不是把卧房的地毯换成木地板要报物业公司批准呀? 如果可以 ...

Yes. you have to apply. Strata bylaw

zz3z

木屐族

发表于 2014-7-24 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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strata一般会反对吗

kidsunflower

皮靴族

发表于 2014-7-24 15:20 来自手机 |显示全部楼层

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铺复合地板好了，好一点么实木复合。

蛋挞

皮靴族

发表于 2014-7-24 15:26 |显示全部楼层

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第一和strata申请批准，第二找正规公司铺并开证明材料（underlay厚度有规定，上面只能铺floating板）都是符合规定的

有这两个就不怕邻居投诉

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宇坤地板

光脚族

发表于 2014-7-24 16:07 |显示全部楼层

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即使不是一层，实木地板也是可以铺的，只不过根据隔音要求的不同要铺设不同的underlay而已

夕燃漪

皮靴族

发表于 2014-7-24 16:10 |显示全部楼层

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我的agent就说不是随便可以换的，不过我家在二楼，下面是车库，所以没问题

大江东去

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禁止发言

发表于 2014-7-24 17:40 |显示全部楼层

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要先向strta申请，见过有不批的案例。

所以中介讲的话，你还是忽略吧。

除非你让它出个证明，不能铺地板就赔你1w刀。你看它敢不敢？

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-7-24 17:42 |显示全部楼层

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蛋挞发表于 2014-7-24 14:26
第一和strata申请批准，第二找正规公司铺并开证明材料（underlay厚度有规定，上面只能铺floating板）都是符 ...

strata审批的时候要先征求楼下意见的，楼下同意才会批。

蛋挞

皮靴族

发表于 2014-7-25 14:32 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2014-7-24 16:42
strata审批的时候要先征求楼下意见的，楼下同意才会批。

是啊，是说了要strata批准，这个就要拼人品，每个strata工作方式不一样

FlyJoe

皮靴族

发表于 2014-9-10 22:58 来自手机 |显示全部楼层

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mark

LittleSnake

木屐族

发表于 2014-9-10 23:41 |显示全部楼层

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sydneysaint 发表于 2014-7-23 20:53
我买的楼花公寓, 过几个月就入住了. 我在三楼, 是不是把卧房的地毯换成木地板要报物业公司批准呀? 如果可以 ...

你为什么不在刚买签合同的时候就找律师改下不用他们铺地毯那样省事或者成交后赶紧找人铺没几天就完事不过要先拆地毯所以要花点钱上去

xtreme8888

皮靴族

发表于 2014-9-11 10:11 |显示全部楼层

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很多unit都换成功的，一般strata要求合法就是楼上说的underlay厚度测定，然后还有就是地板公司有个噪音的证明，可以证明此地板产生噪音在council规定内。
这样就算楼下住户不同意，你也不用理。

大肚皮PHP网页开发

梨涡的浅笑

铜靴族

发表于 2019-2-26 23:45 |显示全部楼层

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蛋挞发表于 2014-7-24 15:26
第一和strata申请批准，第二找正规公司铺并开证明材料（underlay厚度有规定，上面只能铺floating板）都是符 ...

一般向物业申请需要多久呢？

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