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[其他信息] 投资房扣税问题 [复制链接]

是把刷子
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禁止发言
发表于 2014-7-3 13:47 |显示全部楼层
此文章由 是把刷子 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 是把刷子 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
打算用refinance出来的钱买一个投资油腻，这个贷款的利息将来可以扣税吗，？
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Raimy
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发表于 2014-7-3 13:51 |显示全部楼层
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完全可以的。记得从Loan的帐户直接出来资金到投资房Vendor帐户，不要通过Offset帐户。

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LENNY_DONG

发表于 2014-7-3 13:51 |显示全部楼层
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可以
不过你直接两套绑一起，另一套105%贷款全部抵扣，便于计算 如果第一套余钱够多

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JohnnySu

发表于 2014-7-3 13:52 |显示全部楼层
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可以，根据投资用途 这个可以是当年的deduction或者capital.

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yinjiayi88

发表于 2014-7-3 13:56 |显示全部楼层
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fiddlehead

发表于 2014-7-3 14:00 |显示全部楼层
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LENNY_DONG 发表于 2014-7-3 12:51
可以
不过你直接两套绑一起，另一套105%贷款全部抵扣，便于计算 如果第一套余钱够多

如果是自住房贷款50w，refinance后又贷出10w，然后拿10w去买投资房又贷了100w。这里是不是只有100w是可以抵扣的？
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koala2008

发表于 2014-7-3 14:02 |显示全部楼层
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fiddlehead 发表于 2014-7-3 13:00
如果是自住房贷款50w，refinance后又贷出10w，然后拿10w去买投资房又贷了100w。这里是不是只有100w是可以 ...

110万可以抵扣

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fiddlehead

发表于 2014-7-3 14:13 |显示全部楼层
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koala2008 发表于 2014-7-3 13:02
110万可以抵扣

你确定？！那10w可是自主房的！Total 160w贷款，自住房60w，投资房100w。

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LENNY_DONG

发表于 2014-7-3 15:11 |显示全部楼层
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fiddlehead 发表于 2014-7-3 13:13
你确定？！那10w可是自主房的！Total 160w贷款，自住房60w，投资房100w。

如果投资房花了110万就是110万可以抵扣

但是要注意操作
CPA&REG TAX AGENT

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fiddlehead

发表于 2014-7-3 15:13 |显示全部楼层
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LENNY_DONG 发表于 2014-7-3 14:11
如果投资房花了110万就是110万可以抵扣

但是要注意操作

请问如何操作。我是指合法的，不会被罚的。

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LENNY_DONG

发表于 2014-7-3 15:14 |显示全部楼层
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fiddlehead 发表于 2014-7-3 14:13
请问如何操作。我是指合法的，不会被罚的。

最合理合适

10万首付

贷款让银行做110万，把之前10万付还给你

一般BROKER都知道怎么做

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CPA&REG TAX AGENT
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是把刷子
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禁止发言
发表于 2014-7-3 17:36 |显示全部楼层
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那计算扣税时，至于我目前自主的还款是P+I还是I only没有关联吧

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