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[个人所得税] 投资房refinance了，对今年报税有影响吗？ [复制链接]

huxihuxi

布鞋族

发表于 2014-6-25 17:24 |显示全部楼层

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lz有个小的投资房，今年从一个银行refinance到另一个银行，
请问对今年报税有什么影响吗？
感谢啊！

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-6-25 17:39 |显示全部楼层

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没有，但是贷款申报额度不能变

bluesknight

金靴族

发表于 2014-6-25 18:34 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2014-6-25 17:39
没有，但是贷款申报额度不能变

借帖问一下，如果top up自住房贷款，多出来的钱拿去作为投资房的首付，相应部分能不能负扣税？

比如自住房top up出10万，作为首付买了个总价50万的投资房。自住房和投资房分属两个loan。那么除了投资房的40万贷款产生的利息外，自住房的利息中是否能把其中10万刀产生利息进行负扣税？

Raimy

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发表于 2014-6-25 18:35 |显示全部楼层

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bluesknight 发表于 2014-6-25 18:34
借帖问一下，如果top up自住房贷款，多出来的钱拿去作为投资房的首付，相应部分能不能负扣税？

比如自住 ...

可以的。

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huxihuxi

布鞋族

发表于 2014-6-26 15:39 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2014-6-25 17:39
没有，但是贷款申报额度不能变

感谢您啊！我在最初的银行有20万的贷款，后来refinance到了另一家银行，那么今年投资房还是应该按照20万产生的利息算，您看我的理解正确吗？

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-6-26 18:12 |显示全部楼层

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huxihuxi 发表于 2014-6-26 15:39
感谢您啊！我在最初的银行有20万的贷款，后来refinance到了另一家银行，那么今年投资房还是应该按照20万 ...

是的，理解正确

CPA&TAX AGENT

huxihuxi

布鞋族

发表于 2014-6-28 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2014-6-26 18:12
是的，理解正确

感谢您啊！

JohnnySu

银靴族

发表于 2014-6-28 11:03 |显示全部楼层

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bluesknight 发表于 2014-6-25 18:34
借帖问一下，如果top up自住房贷款，多出来的钱拿去作为投资房的首付，相应部分能不能负扣税？

比如自住 ...

利息可以抵税, ATO看的是贷款的用途, 钱从那个账号来没有关系. 当然了,如果投资的贷款有一个独立的账号这样计算上是最方便的了.

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huxihuxi

布鞋族

发表于 2014-7-2 16:43 |显示全部楼层

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JohnnySu 发表于 2014-6-28 11:03
利息可以抵税, ATO看的是贷款的用途, 钱从那个账号来没有关系. 当然了,如果投资的贷款有一个独立的账号这 ...

感谢您啊

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