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[其他信息] 房子stamp duty can NOt for be include for TAX deduction [复制链接]

karenalam

皮靴族

发表于 2014-6-24 09:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 karenalam 于 2014-6-24 13:16 编辑

WO GANG GANG ZHI DAO

What are you unable to claim?
You cannot claim any of the following:

stamp duty charged by your state/territory government on the transfer (purchase) of the property title
legal expenses including solicitors' fees for the purchase of the property (these are capital expenses)

https://www.ato.gov.au/General/P ... ng-expenses/?page=3

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JohnnySu

银靴族

发表于 2014-6-24 11:03 |显示全部楼层

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不能
Stamp duty是购房成本的一部分。在卖房的时候计算CGT才能考虑在内。

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-6-24 12:56 |显示全部楼层

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What are you unable to claim?
You cannot claim any of the following

smel

皮靴族

发表于 2014-6-24 13:00 |显示全部楼层

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不是写的cannot吗?

f18

铜靴族

发表于 2014-6-24 13:12 |显示全部楼层

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Stamp duty is cost base mate, can not be claimed as deduction.

karenalam

皮靴族

发表于 2014-6-24 13:16 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2014-6-24 12:56
What are you unable to claim?
You cannot claim any of the following

DA CUO LE . gang zhi dao bu neng

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-7-19 13:19 |显示全部楼层

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投资房可以抵税的是购买时候的律师费，水费，strata费，council费。

bluestarboy

木屐族

发表于 2014-7-19 13:21 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2014-7-19 13:19
投资房可以抵税的是购买时候的律师费，水费，strata费，council费。

律师费不能抵税，只能算以后卖房时候的成本

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-7-19 13:25 |显示全部楼层

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投资房的印花税不可以用于负扣税，但可以算购房在购房成本里，以后卖房的时候减少增值税。

如买一个50万的投资房，印花税2万。两年后62万（纯收入，扣中介费，律师费后）卖出。

则是62-50-2=10万

因为持有时间超过一年，增值税按50%，就是有5万的收入要加入到当年的收入中报税。

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