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[买卖手续] 将会出现戏剧性的一幕 : 分开拍卖相连的两块地皮. [复制链接]

shangpin

白金靴族

发表于 2014-6-21 21:17 |显示全部楼层

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http://www.domain.com.au/propert ... th/?adid=2011257148

这条街的14 , 16号同时推出市场,

883平方/块.

今天去看了, 发现销售方式很奇怪, 将会分开拍卖2块地皮,

14号在11点拍卖, 16号在11:30拍卖.

这将制造戏剧性的一幕,

买这地的, 都是builder或者开发商，如果先把14号买下来，那么他是必然要把16号也买下的，否则买14号没有意义。

好了，那么说， 16号肯定被推得高高，因为14号在之前被卖出。

还有，14 16号应该是不同的owner, 从拍卖时间上来说，后一个拍卖，价格肯定会比前一个高。

这有好戏看了，大家师母衣带，看看7月19号的好戏！

治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

xiwu

白金靴族

发表于 2014-6-22 07:52 |显示全部楼层

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会不会因后拍的16号只有己拍下14号的那个人出价，其他人不大感兴趣，从而导致比14号卖价低些?

laoyouyu

银靴族

发表于 2014-6-22 08:49 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2014-6-22 06:52
会不会因后拍的16号只有己拍下14号的那个人出价，其他人不大感兴趣，从而导致比14号卖价低些? ...

同感，LZ换位思考，如果14号被别的builder拿下，其他人拿16号的意义就不大了。价格可能反而不高。我觉得这种情况builder可能更愿意提前出价买。

talen

银靴族

发表于 2014-6-22 09:05 |显示全部楼层

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不久前悉尼卖过两块相连地皮的房子，两个房子前后脚拍卖，最后的卖出价几乎相同。
而且两场拍卖都是同一批人在争，最后是被同一位华人买家买下。
http://www.realestate.com.au/pro ... chatswood-116897571
http://www.realestate.com.au/pro ... chatswood-116898555

这里，就是这里了

vampire_k

白金靴族

发表于 2014-6-22 09:06 |显示全部楼层

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14 & 16 Joyhill Avenue Box Hill South Vic 3128
也是用这样的拍法，就在前段时间卖的，当场2个都流拍了。后来怎么样不知道了。

shangpin

白金靴族

发表于 2014-6-22 09:23 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2014-6-22 06:52
会不会因后拍的16号只有己拍下14号的那个人出价，其他人不大感兴趣，从而导致比14号卖价低些? ...

最怕房东找托，往死里托。这不是不可能的。

治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

shangpin

白金靴族

发表于 2014-6-22 09:25 |显示全部楼层

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vampire_k 发表于 2014-6-22 08:06
14 & 16 Joyhill Avenue Box Hill South Vic 3128
也是用这样的拍法，就在前段时间卖的，当场2个都流拍了。 ...

sold 但不知道价格

治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

shangpin

白金靴族

发表于 2014-6-22 09:26 |显示全部楼层

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talen 发表于 2014-6-22 08:05
不久前悉尼卖过两块相连地皮的房子，两个房子前后脚拍卖，最后的卖出价几乎相同。
而且两场拍卖都是同一批 ...

故事就在这了，正常来说地一块地拍完了，第二块地对另外的买家来说就没有意义了。

治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

shangpin

白金靴族

发表于 2014-6-22 09:27 |显示全部楼层

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laoyouyu 发表于 2014-6-22 07:49
同感，LZ换位思考，如果14号被别的builder拿下，其他人拿16号的意义就不大了。价格可能反而不高。我觉得 ...

如果地皮抢手，凡是都有可能。

治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

小老虎

皮靴族

发表于 2014-6-22 10:06 |显示全部楼层

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shangpin 搞下来搞几个townhouse 足迹上网友优先拍卖

建造拍卖过程全场播放足迹上

shangpin

白金靴族

发表于 2014-6-22 10:34 |显示全部楼层

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小老虎发表于 2014-6-22 09:06
shangpin 搞下来搞几个townhouse 足迹上网友优先拍卖
建造拍卖过程全场播放足迹上:indi ...

　哪有那么多钱啊！　总投资要几个Ｍ　.

治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

小老虎

皮靴族

发表于 2014-6-22 10:48 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2014-6-22 09:34
　哪有那么多钱啊！　总投资要几个Ｍ　.

呵呵 shangpin 也来个正式销售的BOX HILL 宇宙中心楼花销售

小老虎

皮靴族

发表于 2014-6-22 10:49 |显示全部楼层

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shangpin 的建房帖赞

gzandaus

布鞋族

发表于 2014-6-22 13:59 |显示全部楼层

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很有可能拍卖前就两个一起卖掉 sold prior to auction。

智商21

银靴族

发表于 2014-6-22 14:04 |显示全部楼层

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我见过最奇葩的，因为个房子有2个tittle，最后房子的地和网球场的地分开来拍卖。 09年的事，在preston，最后一共1400平方地的房子卖出来2.3m

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-6-22 14:06 |显示全部楼层

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师母衣带

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2014-6-23 23:19 |显示全部楼层

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师母

shangpin

白金靴族

发表于 2014-7-18 22:09 |显示全部楼层

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16 Paul Avenue Box Hill North
SOLD - $970,000
Sale type:
Private Treaty
Sale date:
18 Jul 14

shangpin

白金靴族

发表于 2014-7-18 22:10 |显示全部楼层

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14 Paul Avenue Box Hill North

SOLD - $1,010,000
Sale type:
Private Treaty
Sale date:
18 Jul 14

shangpin

白金靴族

发表于 2014-7-18 22:11 |显示全部楼层

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　　没好戏看了，　提前一天已经卖掉　。

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