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[其他讨论] 投资房产 [复制链接]

jinihong

布鞋族

发表于 2014-6-15 00:07 |显示全部楼层

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心里没底，想问问大虾们，unit 供完了，价值40万，是小房还大house，还是买投资房，非常普通的工薪阶层。年薪税前6万，我自己2万5税前，3个小孩，拍砖请轻点。

伐木者

铜靴族

发表于 2014-6-15 00:09 |显示全部楼层

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小孩多大？在学区不？

花正红

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发表于 2014-6-15 00:10 |显示全部楼层

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我现赞一个，流行

jinihong

布鞋族

发表于 2014-6-15 00:10 |显示全部楼层

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小着呢。8岁。6岁。4岁

伐木者

铜靴族

发表于 2014-6-15 00:13 |显示全部楼层

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jinihong 发表于 2014-6-14 23:10
小着呢。8岁。6岁。4岁

换个版，就不算小了。

换house是life style change，买投资房为了negative gearing?

LD什么看法？

鼓励那些没有天分的人是一种谋杀

jinihong

布鞋族

发表于 2014-6-15 00:17 |显示全部楼层

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背债感觉难受，可是很多朋友都换house了。心里矛盾

jinihong

布鞋族

发表于 2014-6-15 00:18 |显示全部楼层

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unit换house，就是背债

nicoleflopy

银靴族

发表于 2014-6-15 00:19 来自手机 |显示全部楼层

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Unit几房的？三娃至少要四房，尤其娃越来越大了，需要自己空间，如果现在房间少就换个大的。羡慕你们啊，还完一套已经很厉害了

jinihong

布鞋族

发表于 2014-6-15 00:19 |显示全部楼层

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不买房。剩4万，买房，没

jinihong

布鞋族

发表于 2014-6-15 00:20 |显示全部楼层

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买房就没钱剩咯

伐木者

铜靴族

发表于 2014-6-15 00:21 |显示全部楼层

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换学区house把，投资小孩好了。

3个学龄小孩，把Unit还完了，才考虑这个问题，慢大半拍啊。

也可以考虑买House现在Unit转投资。

jinihong

布鞋族

发表于 2014-6-15 00:22 |显示全部楼层

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看看“浪迹天涯”的帖子，又多了分冲动

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天涯浪客	+ 2	你太有才了

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刘关张

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发表于 2014-6-15 00:22 |显示全部楼层

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多大的UNIT？2房的话就小了。再过3，4年，孩子大了，总要一人一间。

早点买，早点还债，有债怕什么，

jinihong

布鞋族

发表于 2014-6-15 00:27 |显示全部楼层

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学区house都要100万，我把unit卖了首付40万，我们的工资也供不起啊

jinihong

布鞋族

发表于 2014-6-15 00:31 |显示全部楼层

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nicoleflopy 发表于 2014-6-14 23:19
Unit几房的？三娃至少要四房，尤其娃越来越大了，需要自己空间，如果现在房间少就换个大的。羡慕你们啊，还 ...

有好推荐吗？我本人喜欢campsie，学校不怎么样

jinihong

布鞋族

发表于 2014-6-15 00:34 |显示全部楼层

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伐木者发表于 2014-6-14 23:21
换学区house把，投资小孩好了。

3个学龄小孩，把Unit还完了，才考虑这个问题，慢大半拍啊。

uint转投资，不知道，我们这点收入，能供多大的house

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-6-15 02:49 |显示全部楼层

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jinihong 发表于 2014-6-14 23:34
uint转投资，不知道，我们这点收入，能供多大的house

能买多少钱的房子，你可以再网上找个贷款计算器算一下，一般各大银行网站都有，搜索一下也很多。或者找个Mortgage Broker给你算一下，能得到更为准确的答案。最为标准的答案是让银行给你做预评估，各大银行会稍有不同，但是能得到相当准确的非常肯定的答案。

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足迹最穷地产投资人

tonyju626

银靴族

发表于 2014-6-15 04:00 来自手机 |显示全部楼层

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买个学校还可以的区的villa，west ryde75w左右买的到，80到85w可以看eastwood，unit不要卖，重新估价refinance

英拉

皮靴族

发表于 2014-6-15 08:08 |显示全部楼层

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LZ需要4房，但市场上4房的th/villa有但不多见，

ajpint

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发表于 2014-6-15 08:50 |显示全部楼层

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North Strathfield 有个 12年新，4房 t/house
715k. 我朋友的，今年她们会卖

xyz58

银靴族

发表于 2014-6-15 09:07 |显示全部楼层

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jinihong 发表于 2014-6-14 23:31
有好推荐吗？我本人喜欢campsie，学校不怎么样

你可以在belmore 买house 。不要100万的。交通也方便。离 campsie 也近。生活基本不要改变。

jinihong

布鞋族

发表于 2014-6-15 09:25 |显示全部楼层

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谢谢大家的意见，很受用

英拉

皮靴族

发表于 2014-6-15 09:30 |显示全部楼层

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jinihong 发表于 2014-6-15 08:25
谢谢大家的意见，很受用

仅建议，

有三个孩子，要考虑一下学区

dytmajia2014

皮靴族

发表于 2014-6-15 09:39 |显示全部楼层

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便宜房子应该还有，而且似乎在降价。354 North Rocks Road Carlingford 昨天拍卖，应该低于75万成交，学区房。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-6-15 17:41 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2014-6-15 16:44 编辑

英拉发表于 2014-6-15 08:30
仅建议，

有三个孩子，要考虑一下学区

我随便说一下，仅为个人观点。我们华人注重教育，崇尚学区。先不说学区房价的高低，仅说一下教育成本问题。注重教育不可能不让小孩上大学吧？三个小孩上大学，2016年后热门专业学费要突破5万一年了吧，三个小孩一年15万学费，大学最少3年，光学费就50万了吧，如果10几年后上大学，考虑通胀等因素，绝对是个天文数字，至少对于普通收入的家庭来说是个天文数字。而且还没有计算，从K-12的这十几年的琴棋书画，各种补课的种种花费，最后结果很可能是个很亏本的投资。

足迹最穷地产投资人