中等收入如何创业的问题

vrpc55

个人税前120K，没有存款但是房贷还完了。一直想买个生意来做做因为现在的生活就是吃不饱饿不死的那种，可是看了很多帖子都认为一周工作5天很难一年有100K＋的收入。后来看到了商铺觉得比较简单只要买下收租金就行了。但是具体不知道是不是真的这样因为本人一直是老老实实打工的，完全生意新手。比如以下这个商铺，我没有现金可以用房子抵押贷款去买这个商铺么？大概每年的收益又有多少，希望这里的高人可以指点以下，谢谢


COMMERCIAL LEASEHOLD WITH BIG RETURN
This iconic waterfront property is now available to add to your superannuation portfolio. Positioned on the famous foreshore the leasehold is offered for sale. The head lease includes further option periods each of 10 years and is sub leased to the current tenant, returning over $85,000 per annum.
This is a great opportunity to add a waterfront asset to your investment portfolio, with over 328m2 of leasable floor space and some of the best water views.
Located right in the heart of the tourist precinct with enormous passing traffic this is a blue chip location.
The property is offered for sale at $750,000 as a going concern and no GST applies to the sale.

zurgee

帮顶~

climber

最好的投资就是继续投资买房，继续用银行的低利率贷款买房。

老A

不到十年就回本了 这不就是天上掉馅饼么

philguo

建议你继续打工，买房买生意如果看走眼你会很后悔，目前的形势走眼的可能性很大。

行者有疆

no zuo no die

红烧鸡翅

学习

飞儿

商业地产风险大些

很多人都说最好从居住地产开始哦

大西瓜皮

商业地产，不错

vrpc55

谢谢大家的建议，no zuo no die是目前我听过最多的评价。但是风险跟回报是成正比的，如果光打工我这辈子最多也就是能税后120K吧。年轻的时候（其实也不年轻了）不弄点啥总归觉得有点遗憾。

下来说说这个商铺，在一个旅游区的中心，就在水边，有钱人开着船停在码头跳上来就到了。目前是一个巧克力咖啡店在经营，这一片已经非常成熟了，商铺从来没空出来过。我的问题也是这个回报率也太高了吧，10年可以收入85万还多了那个商铺，请大家指导下，谢谢了

K.U.Double-D

投Super吧，每年10%汇报率，10年后$1块钱变成$2.5，涨150%

mxgong

vrpc55 发表于 2014-6-12 09:38
谢谢大家的建议，no zuo no die是目前我听过最多的评价。但是风险跟回报是成正比的，如果光打工我这辈子最 ...

我跟你的想法差不多，最近也在考虑这问题。不迈出第一步，永远只有停在脑中YY。澳洲这种上班要到70岁，早九晚五的工作不能依靠一辈子，要靠自己。今天再高的工资又如何？打工而已，明天或者就要变天。

多交流

幸福的准妈妈

支持楼主投资或者创业。 他人的评论（不管是善意的，恶意的）是好事，是忠告。但是自己要有目标，计划。自己走出来的路才是最有价值的。 靠打工，永远没有motivation (我只是说收入不上不下的）。

yangqin36

no zuo no die

WEIB

租金收入850k，你到手能有多少？你要付土地租金吧，因为是leasehold。商铺的租金要交税，要付中介和管理费。

最重要的是，经济萧条时，一片一片地空置，几年都租不掉。

zzz

好多你这样的情形的,吃饱喝得,不知道怎么才能賺更多,多数人可能就选投资房产吧,要么就换更大房,即赚钱又自己享受,还能传宗接代,也不用操心

lxt221

支持楼主 投资这东西不做的话永远都是拿死工资 做了可能失败但也可能成功  大钱是在风险中赚来的

年轻时代

mxgong 发表于 2014-6-12 10:45
我跟你的想法差不多，最近也在考虑这问题。不迈出第一步，永远只有停在脑中YY。澳洲这种上班要到70岁，早 ...

呵呵，直接投我就行了，在上海或澳洲其他地区开个办事处。

年轻时代

最近帮几个客户做家具类的计划。有对进口家具销售有兴趣或者有渠道的欢迎联系。特别期望广州、上海一带（或靠港口）的朋友参与。

kukulcan

然后呢？lz

目光降落

我觉得可以深入分析一下，去当地实际考察一趟，有时候确实有便宜的，我前年看到一座十一套房子的楼，在黄金海岸附近小镇，叫价八十九万，年租金十万，都出合同了，也是听了很多反对意见，耽误两个周末时间，等我决定的时候已经卖了，两个月后又挂出来，一百三十万起。
凡事多看，自己判断。

铁板烧

这是二房东吗？你收了租客的还要分给大房东吧