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[行情讨论] 近7个月的狩猎终于结束了! [复制链接]

xiwu

白金靴族

发表于 2014-5-27 19:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2014-8-14 11:02 编辑

今天下午律师的一个电话，＂成交了＂，宣告了一场去年11月份开始至今的狩猎结束了。所有困难的困难都过去了。

今天上午，出租中介要求卖家修理一些小问题才成交，卖家断然拒绝，"不买拉倒!＂，因为卖价巳比现在市场价至少低了10%以上，卖房合同是今年初签的，卖价现在是改不了了。除非我不买。

4房house $325k 现租$450／w。银行贷款利息率4.85%, 出租金回报率7.2%。房子持有现金流是正向的。

待现有租约到期后，将开始改善，加租的第二期工作。

特此感谢shangpin 在车道问题上的技术支持! 感谢白云山民协助final inspection!

好汉不问出处，房子不问来路。

补充：
澳洲楼市是周期性变化的，任何特定地区楼市高性价比一旦出现，绝不会长期存在。离开时间因素去讨论任何特定地区的房地产可投资性，是以静态的思维去分析动态的事物，结果是可想而知的。尤如在狩猎中过份关注猎物曾经出现过，并且不大可能在未来较长时期内再次出现的地方。

Lz无意讨论已失去本周期投资高性价比时刻的地区，同时，也无法逐一回复众多有关类似问题的帖子和短信。敬请谅解。

评分

参与人数 6	积分 +35	收起理由
Hugh_King	+ 4	真心请教
CITYLOOK	+ 8	gxgx!
jane123456	+ 3	你太有才了. where is the location? cash .

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小小强

白金靴族

发表于 2014-5-27 20:00 |显示全部楼层

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太爽了～哪个区啊？不方便说的话私信我。远郊？

nsourire

银靴族

发表于 2014-5-27 20:01 |显示全部楼层

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哪里啊？

zkm2003210

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-5-27 20:02 |显示全部楼层

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小小强发表于 2014-5-27 19:00
太爽了～哪个区啊？不方便说的话私信我。远郊？

应该在西北面。

chenjinghong

布鞋族

发表于 2014-5-27 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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运气不错

ZachZhang

布鞋族

发表于 2014-5-27 20:58 |显示全部楼层

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这么低的价格这得跑哪去了。。。。

不会游泳的鱼

银靴族

发表于 2014-5-27 21:25 |显示全部楼层

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不是metro地区吧？

zxp002

皮靴族

发表于 2014-5-27 22:14 |显示全部楼层

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白雲山民

钻石靴族

发表于 2014-5-27 22:19 |显示全部楼层

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山区

shangpin

白金靴族

发表于 2014-5-28 09:36 |显示全部楼层

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　继续仰慕老大！

yencht

皮靴族

发表于 2014-5-28 09:40 |显示全部楼层

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恭喜呀

merry43

银靴族

发表于 2014-5-28 12:54 |显示全部楼层

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Is it in Sydney?

乐享d天涯

银靴族

发表于 2014-5-28 12:57 |显示全部楼层

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好便宜呀，膜拜lz

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2014-5-28 12:58 |显示全部楼层

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4房house $325k 现租$450／w，赚疯了

小生

银靴族

发表于 2014-5-28 12:59 |显示全部楼层

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天上掉馅饼被砸到了，㳟喜。

smel

皮靴族

发表于 2014-5-28 13:02 |显示全部楼层

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恭喜恭喜！

xiwu

白金靴族

发表于 2014-5-28 13:10 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2014-5-28 08:36
　继续仰慕老大！

fztt

白金靴族

发表于 2014-5-28 13:17 |显示全部楼层

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真便宜。恭喜

panda_08

皮靴族

发表于 2014-5-28 13:27 |显示全部楼层

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求location

Angie

木屐族

发表于 2014-5-28 13:29 |显示全部楼层

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The ponds?

Gladwin

金靴族

发表于 2014-5-28 13:30 |显示全部楼层

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xiwu

白金靴族

发表于 2014-5-28 14:01 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2014-5-27 21:19
山区

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
Hugh_King	+ 4	真心请教

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wmwbull

金靴族

发表于 2014-5-28 14:02 |显示全部楼层

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捡到便宜啦。。。

xiwu

白金靴族

发表于 2014-5-28 14:04 |显示全部楼层

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小生发表于 2014-5-28 11:59
天上掉馅饼被砸到了，㳟喜。

谢谢!

没有那么好运气，这馅饼是自家做的。

000567

金靴族

发表于 2014-5-28 14:06 |显示全部楼层

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恭喜

商务车

水晶靴族

发表于 2014-5-28 14:06 |显示全部楼层

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求location，谢谢

hohoho

金靴族

发表于 2014-5-28 14:11 |显示全部楼层

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有心+耐心

tanliyoung

皮靴族

发表于 2014-5-28 14:31 |显示全部楼层

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悉尼西区的一些彪悍suburb，可以实现这个回报率。

小喇叭

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-5-28 15:02 |显示全部楼层

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楼主发了个贴，具体信息一点都没有，没劲，建议斑竹扣分

Ruida

布鞋族

发表于 2014-5-28 15:23 |显示全部楼层

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不分享一下地區是怕別人去買吧大概只能這麼說了

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