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lithgow

英、加、澳、美毕业证、成绩单、回国人员证明（使馆认证）、教育部认证

为什么您的学位需要到使馆进行公证？！

中国驻海外大使馆教育处主要负责两国在教育领域的交流和合作，为中国留学人员提供宏观指导和相关服务。
使馆教育处开据的《留学回国人员证明》是留学人员在国内证明留学身份、联系工作、创办企业、落转户口、申请国内各类基金等必备的材料。留学人员持有此证明还可以享受购买国产汽车免税等多项优惠政策。

为什么您的学位需要在国内进一步认证？！

如果您计划在国内发展，那么办理国内教育部认证是必不可少的。一般企事业用人单位在您应聘时都会需要您提供这个认证。办理教育部认证的前提是您必须已经获得了驻外使馆开据的《归国人员证明》也就是所谓的使馆公证。办理教育部认证所需资料众多且烦琐，所有材料您都必须提供原件。公证部门会对您提供的材料一一核实，等待时间会比较漫长。

我们凭借丰富的经验，帮您快速整合材料，让您少走弯路。

一. 教育部海外学历学位办理

二. 成绩单

三. 英、加、澳、美公立大学、大专文凭认证

四. 教育部留学人员回国证明 （移民留学生均可办理，教育部官网可查，永久存档真实可查的）

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乐享d天涯

你被ATO盯上啦

如果不提供任何证明，就是全部作为收入缴税。

应该提供的是你卖房的证明，但是从你登陆澳洲开始到卖房为止这段时间，你这套房子的增值，可能要被收CGT了。

至于你父母的公积金，只要有证明，应该不算收入。存款如果是登陆澳洲以前就有的，也不算收入。但登陆澳洲以后，上述钱款的银行利息应该作为收入报税。

本人不是会计师，只是个人经验，供参考。

lithgow

谢谢啦，

我觉得现在问题太严重，先说我的房子吧，那是我爸单位10年前分房，我爸用我的名字登记的，最后房产证上是我的名字，所以我一分钱没花，我来澳洲9年了，这几年房价涨的很快，这要算CGT，我几乎还是要20万都交税呀

再说我父母，公积金还好说，能弄来证明文件，存款就麻烦了，因为很多是灰色的收入，没有任何证明呀，就算能弄来证明文件，也不是28天之内就能搞定的。

TMD澳洲的税太坑人了

pg09

靠，这是我最近听到的4个这样的事了，看来政府是真缺钱了，不但减预算，而且想多收税，国内有投资房的小心了

yencht

lithgow 发表于 2014-5-18 18:42
谢谢啦，

我觉得现在问题太严重，先说我的房子吧，那是我爸单位10年前分房，我爸用我的名字登记的，最后房 ...

你这么弄就搞复杂了， 最好是弄成亲属gift给你或者你父母的。
时间不够就打电话要求延长。

清风细雨

如果澳洲没有房子，那么国内的那个房子就算自住房，是不需要交税的，如果澳洲已经有自住房，国内的那个就算投资房，但是如果拥有超过十二个月以上，房价和增值部分的百分之五十是不用交税，另外百分五十，才需要交税。具体可以参照ATO的网站，里面有很详细的说明。

sh1314

yencht 发表于 2014-5-18 19:56
你这么弄就搞复杂了， 最好是弄成亲属gift给你或者你父母的。
时间不够就打电话要求延长。 ...

同意. 真要说清楚的话交税逃不了, 多交少交而已. 如果能做成gift形式，就只需要提供亲属关系公证。不过还是建议咨询专门的退税会计.

sh1314

清风细雨 发表于 2014-5-18 20:03
如果澳洲没有房子，那么国内的那个房子就算自住房，是不需要交税的，如果澳洲已经有自住房，国内的那个就算 ...

国内没有增值税吗？如果有的话，卖房的时候国内已经完税，澳洲这边就不用交了吧？

smurphy

你爸的房子跟你来澳洲九年有什么关系？
增值税是按你爸成为税务居民时的房价算得，跟他花了多少钱买的也没与一毛关系。

Surprisedbyjoy

LZ你没有说，在卖中国房产之前你在澳洲有房产吗？如果没有，你中国的房产是你main residence, CGT exempt.

乐享d天涯

smurphy 发表于 2014-5-18 20:12
你爸的房子跟你来澳洲九年有什么关系？
增值税是按你爸成为税务居民时的房价算得，跟他花了多少钱买的也没 ...

虽然是lz爸爸单位分房，但是房产证是登记在楼主名下的，所以比较麻烦。

当然可以和ATO解释一下，但如果ATO不理会，可能还是要按增值部分50%交CGT的，比如总共20万刀，可能要交4万左右的税了。

coco

通过钱庄汇钱过来，税局应该查不到的吧？

lithgow

Surprisedbyjoy 发表于 2014-5-18 20:13
LZ你没有说，在卖中国房产之前你在澳洲有房产吗？如果没有，你中国的房产是你main residence, CGT exempt. ...

我在澳洲有房子，就是去年把国内的房子卖了，然后在去年4月才贷款买的房子，

lithgow

coco 发表于 2014-5-18 20:21
通过钱庄汇钱过来，税局应该查不到的吧？

朋友的意思是地下钱庄吗，哎，当时没想这么多，所以都是通过银行汇的

smurphy

乐享d天涯 发表于 2014-5-18 20:21
虽然是lz爸爸单位分房，但是房产证是登记在楼主名下的，所以比较麻烦。

当然可以和ATO解释一下，但如果A ...

是我没看仔细，这样好像挺麻烦的

lithgow

sh1314 发表于 2014-5-18 20:03
同意. 真要说清楚的话交税逃不了, 多交少交而已. 如果能做成gift形式，就只需要提供亲属关系公证。不过还 ...

请教怎么做成gift,关键是我从国内我的账户汇到我在澳洲的账户，我爸我妈是从他们国内的账户汇到他们在澳洲的账户，都是同名账户之间的汇款，这样怎么做成gift.谢谢

smurphy

coco 发表于 2014-5-18 20:21
通过钱庄汇钱过来，税局应该查不到的吧？

好吧，你试试来汇报

lithgow

乐享d天涯 发表于 2014-5-18 20:21
虽然是lz爸爸单位分房，但是房产证是登记在楼主名下的，所以比较麻烦。

当然可以和ATO解释一下，但如果A ...

要4万多的税，要破产了，现在哪有钱呀，

我爸我妈估计要交的更多，真要破产了

smurphy

lithgow 发表于 2014-5-18 18:42
谢谢啦，

我觉得现在问题太严重，先说我的房子吧，那是我爸单位10年前分房，我爸用我的名字登记的，最后房 ...

存款部分你都说了是灰色收入了，那就是收入了是吧

pg09

当初LZ应该是找亲戚，用亲戚的名字把钱汇过来，如果可以的话，弄个借款协议，就是你借你家亲戚这么多钱，然后让你亲戚通过他的账户把钱汇过来，这个借款合同部管是一式几份，全部都由你自己保管，亲戚手里不拿任何借款合同的原件或复印件，乙方弄巧成拙，现在这样子不管是gift还是别的都很难做了，我最近好几个朋友都出这问题了，他们和楼主的情况差不多，找了会计师了，但都没有办法，提供的材料ato都不接受，最后老老实实的交钱，我一朋友是国内城中村拆迁，赔了9套房，全卖了，汇钱来澳洲，不清楚最后他交了多少税，但一定是大血了，估计现在税务局是在严打。

dedge

给ato打个电话，说钱是parents gift, 转钱得时候都有备注gift, 因为中国换汇额度限制才通过多人转过来，并且转钱得人是父母亲戚，ato里面也明白，很多人打个电话什么都没交就没事了。
但切忌节外生枝，说卖房子纯属自己找事，你不说没事，你说了绝对让你交信不信。

lithgow

smurphy 发表于 2014-5-18 20:36
存款部分你都说了是灰色收入了，那就是收入了是吧

不怕你笑话，就是别人找我爸办事送的钱，所以说是灰色收入，不能拿到台面上的，

lithgow

dedge 发表于 2014-5-18 20:37
给ato打个电话，说钱是parents gift, 转钱得时候都有备注gift, 因为中国换汇额度限制才通过多人转过来，并 ...

兄弟，谢了，当初找的外管的熟人，用的是海外投资的名义一笔汇的，没有注明gift.

lithgow

不过我明天要打电话给ato要多点时间，然后去找个靠谱的会计，看看会计能做点什么。

乐享d天涯

lithgow 发表于 2014-5-18 20:39
不怕你笑话，就是别人找我爸办事送的钱，所以说是灰色收入，不能拿到台面上的， ...

你父母啥时候拿到pr，啥时候登陆澳洲的呢？

smurphy

lithgow 发表于 2014-5-18 20:39
不怕你笑话，就是别人找我爸办事送的钱，所以说是灰色收入，不能拿到台面上的， ...

ATO不管你海外收入灰色不灰色的，交了税就阳光了

sh1314

lithgow 发表于 2014-5-18 20:26
请教怎么做成gift,关键是我从国内我的账户汇到我在澳洲的账户，我爸我妈是从他们国内的账户汇到他们在澳 ...

中国外汇管制的 一个人一年最多汇5万澳币出来, 所以大家都是找亲戚朋友的身分证代汇. 这种情况的话只要亲戚朋友出具证明说这笔钱是他们赠送给你的, 或者是之前的欠款还给你们的, 就不需要交税了. 不知道你们这几十万是怎么汇过来的呢? 只用自己的汇款额度肯定不够的呀.

sh1314

lithgow 发表于 2014-5-18 20:23
朋友的意思是地下钱庄吗，哎，当时没想这么多，所以都是通过银行汇的

通过钱庄汇过来一样会查. 钱庄在国内是地下的, 在这里可是阳光机构, 所有走账税局都能查到的．　

Surprisedbyjoy

lithgow 发表于 2014-5-18 20:23
我在澳洲有房子，就是去年把国内的房子卖了，然后在去年4月才贷款买的房子， ...

既然你在买澳洲房产之前只有中国这个房子，这中国房产就是你自住房. 那你在来澳这9年间，你这中国房子有租金收入吗？如果没有，你不用交CGT。如果一直有，你中国房子会有capital gain, cost base 应该是你到澳洲的6周年时房子的市场价 (Market value).

kc_zhang

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