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[日常管理] 出租房要涨房租20，租客和我讨价还价，要我涨10刀 [复制链接]

edith000

木屐族

发表于 2014-5-12 21:51 |显示全部楼层

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租客可怜巴巴要我涨10刀，而不是20刀，
说是老婆刚生完孩子，没在工作，家里现在2个孩子，费用多，
说今年涨10刀，明年再涨15刀。

我一下子心软了，我们也刚有个娃，深知当父母不容易。

大家怎么看？10刀，还是20刀，这个世道，房租可以讲价的吗？
我们租房的时候怎么没有想到讲价。

aaron2050

皮靴族

发表于 2014-5-12 22:04 |显示全部楼层

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有个好租客更重要。每周10到一年才500刀。要是把现在的租客逼走了空租一周就损失这么多了

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panda_08

皮靴族

发表于 2014-5-12 22:05 |显示全部楼层

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一个礼拜10刀，一年就是520，说多不多，说少也不是太少。

看你房子好不好租，以及房客的质量。譬如说，我手上有两个投资房，一个很好出手，不愁租，且房租每年都涨不少，这个我肯定不会同意的。但是另一个，一般得房租一个月才能有人入住，如果是这个房子，少涨个10刀，租客住的长一点，我们都省心。

edith000

木屐族

发表于 2014-5-12 22:21 |显示全部楼层

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panda_08 发表于 2014-5-12 22:05
一个礼拜10刀，一年就是520，说多不多，说少也不是太少。

看你房子好不好租，以及房客的质量。譬如说，我 ...

我的房子很好租,租客是印度人 ,比较干净,规矩的,
我闲他们家里孩子多了,还是男孩,我的白墙壁不保.
老婆刚生完孩子也不会马上搬去别的地方.

我还是心太软.给他们涨10刀吧.

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Lucifer

金靴族

发表于 2014-5-12 22:25 |显示全部楼层

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涨价30刀，让他还价到20刀。

edith000

木屐族

发表于 2014-5-12 22:31 |显示全部楼层

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Lucifer 发表于 2014-5-12 22:25
涨价30刀，让他还价到20刀。

利息不涨，房租很难涨很多

Lucifer

金靴族

发表于 2014-5-12 22:35 |显示全部楼层

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edith000 发表于 2014-5-12 22:31
利息不涨，房租很难涨很多

你涨房租又不需要给他理由。

Really?

maleela

皮靴族

发表于 2014-5-12 22:37 |显示全部楼层

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我觉得印度人习惯讨价还价。

tongxin.danny

木屐族

发表于 2014-5-12 22:39 |显示全部楼层

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明年又要多生一个了

jiaxipan

银靴族

发表于 2014-5-12 22:44 |显示全部楼层

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一下子涨20，好像也涨得多了点。

若绮

布鞋族

发表于 2014-5-12 22:48 |显示全部楼层

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我的投资房今年一点没涨，感觉租房市场不是很好

panda_08

皮靴族

发表于 2014-5-12 22:58 |显示全部楼层

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edith000 发表于 2014-5-12 22:21
我的房子很好租,租客是印度人 ,比较干净,规矩的,
我闲他们家里孩子多了,还是男孩,我的白墙壁不保.
老婆刚 ...

原来是印度人！！
我所接触的印度人，没有任何一个，在任何事情上不讲价的。

讨价还价是他们的天性，楼主心太软了。
以后想涨价20，对印度人，就要说30.

我们不歧视和针对任何种族，只是觉得跟印度人deal事情，就一个字，累。

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jjxxyyww88

皮靴族

发表于 2014-5-12 23:18 |显示全部楼层

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我的投资房几年都没有涨租金,总觉的房客也不容易的

明月星光

银靴族

发表于 2014-5-12 23:26 |显示全部楼层

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价格不是完全取决于市场情况么…… 以前房东要涨价20，讨价还价不行搬走，结果房子2个月后降到更低价才租出去，房东损失超过六千刀……

edith000

木屐族

发表于 2014-5-12 23:27 |显示全部楼层

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若绮发表于 2014-5-12 22:48
我的投资房今年一点没涨，感觉租房市场不是很好

我同意，现在利息低，都买房子去了

edith000

木屐族

发表于 2014-5-12 23:29 |显示全部楼层

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panda_08 发表于 2014-5-12 22:58
原来是印度人！！
我所接触的印度人，没有任何一个，在任何事情上不讲价的。

我同意，我工作有印度同事，总要和你讨论半天，这个那个的，结果做事做很久，还做不好。

Georgie

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-5-12 23:39 |显示全部楼层

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明年不用涨了。搬家

ericcheung17

水晶靴族

发表于 2014-5-13 08:04 来自手机 |显示全部楼层

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基数木有，不好判断

marsmty

皮靴族

发表于 2014-5-13 12:13 |显示全部楼层

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只要租客按时交租，而且能很好的照顾你的房子，没有损坏，少涨一点儿好过换个房客。何况换个房客，还不知道多少时间能租出去呢，更划不来。

garysu

金靴族

发表于 2014-5-13 12:15 |显示全部楼层

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好租客不涨都行。

好租客＝按时交租，不蓄意破坏东西。标准挺低的是吧，遇到不好的租客就知道了。

gorilla

金靴族

发表于 2014-5-13 12:18 |显示全部楼层

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一涨就20？？
我只涨5刀
租客`很高兴
还给钟了几个小树

smurphy

皮靴族

发表于 2014-5-13 15:36 |显示全部楼层

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中介说张10元，我说好吧
房客说不要涨好吗，我说好的

elena2000121

铜靴族

发表于 2014-5-13 15:41 |显示全部楼层

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其实还是省心最重要

大牛哥

水晶靴族

发表于 2014-5-13 15:44 |显示全部楼层

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现在房东都这么拽哒？

当年哥租房子，跟中介说我搬家需要2个星期，免租。中介说，1个星期行吗？哥说，好的。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-5-13 15:46 |显示全部楼层

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稳定的租客比一年多520刀重要的多

bunny

银靴族

发表于 2014-5-13 15:46 |显示全部楼层

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edith000 发表于 2014-5-12 22:31
利息不涨，房租很难涨很多

$30 will scare them away. they might move out staightway

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2014-5-13 15:48 |显示全部楼层

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擦不错了！没断租

而且同意涨价！你还抱怨什么！！

bryantcw

皮靴族

发表于 2014-5-13 16:40 |显示全部楼层

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阿3确实是喜欢讨价还价的上一次一个3哥taxi撞了我的车哭着喊着不要走保险说是费用太贵后来我心想大家都不容易车就是后面打不开后来看去车厂用车把后面的一个扣子拉出来外加垫片垫高就可以了就跟他说300拉倒结果这货开车到了我这边就说电话里不是200吗最后讨价到250。。。

白金靴族

发表于 2014-5-13 16:44 |显示全部楼层

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居然敢租給印度人？

aladdin_lamp

皮靴族

发表于 2014-5-13 16:44 |显示全部楼层

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房客好就无所谓
不好就多涨点让他们走哈。不过得选好时间，好租时段涨

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