新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 请教10万资金如何投资利用

精华好帖回顾
· 肉松海苔苏打小饼干 (2009-5-9) 习习	· 四季花事（更新至二月） (2010-8-12) melbear
· 情人的眼泪 - 林忆莲和Dick Lee（Patrick Zhu Vs SteveKing之五）2013年6月重建版本 (2008-6-15) patrickzhu	· 我在悉尼的平房梦—今天搬了新家，感觉很很好啊，上图，谢谢大家。。。 (2012-5-14) CITYLOOK

12 / 2 页下一页

查看: 2247|回复: 31

[其他讨论] 请教10万资金如何投资利用 [复制链接]

happychicken

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-5-10 21:34 |显示全部楼层

此文章由 happychicken 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 happychicken 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

主要的打算是用来装修房子？还是买投资房？还是先装修房子，做refinance,之后再买投资房，有没有懂的tx帮忙算算。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-5-10 21:37 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

装修房子对refinance没好处。

所以自己买投资房。同时自住房再refinance，就可以加起来拿个更好的贷款利率。

happychicken

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-5-10 21:40 |显示全部楼层

大江东去发表于 2014-5-10 20:37
装修房子对refinance没好处。

所以自己买投资房。同时自住房再refinance，就可以加起来拿个更好的贷款利率 ...

装修房子对refinance 没好处？能否说说，我想装修了，房子价值不就升了？之后可以贷出更多钱？

签名被屏蔽

POU

铜靴族

发表于 2014-5-10 21:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 POU 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 POU 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

在city买个office 算了

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-5-10 21:44 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

happychicken 发表于 2014-5-10 20:40
装修房子对refinance 没好处？能否说说，我想装修了，房子价值不就升了？之后可以贷出更多钱？ ...

银行refinance的人主要是看你附近房子的交易记录。

目前我还没有碰到需要上门看房子的评估师，或许你那里不一样。

happychicken

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-5-10 22:00 |显示全部楼层

大江东去发表于 2014-5-10 20:44
银行refinance的人主要是看你附近房子的交易记录。

目前我还没有碰到需要上门看房子的评估师，或许你那 ...

前2天刚请银行人来看过，现在是上门看的，看的很仔细，厨房，厕所都拍照了

签名被屏蔽

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-5-10 22:03 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

happychicken 发表于 2014-5-10 21:00
前2天刚请银行人来看过，现在是上门看的，看的很仔细，厨房，厕所都拍照了 ...

上个月刚想申请做refinance，没人上门。

三天后银行就告诉我现在评估的额度。

happychicken

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-5-10 22:23 |显示全部楼层

大江东去发表于 2014-5-10 21:03
上个月刚想申请做refinance，没人上门。

三天后银行就告诉我现在评估的额度。 ...

如果照你的这样操作就没必要装修了，啥银行啊？

签名被屏蔽

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-5-10 22:24 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

happychicken 发表于 2014-5-10 21:23
如果照你的这样操作就没必要装修了，啥银行啊？

悉尼，nab

xuesp

草鞋族

发表于 2014-5-10 23:39 |显示全部楼层

此文章由 xuesp 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xuesp 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买房

POU

铜靴族

发表于 2014-5-10 23:41 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 POU 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 POU 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我的话可能会在city买个office, 做点什么生意之类的

delllled

皮靴族

发表于 2014-5-10 23:47 |显示全部楼层

此文章由 delllled 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 delllled 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

100K? buy a bmw X5

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
luyao1986	+ 2	我很赞同

查看全部评分

alyssa

金靴族

发表于 2014-5-10 23:47 |显示全部楼层

此文章由 alyssa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alyssa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

POU 发表于 2014-5-10 23:41
我的话可能会在city买个office, 做点什么生意之类的

city office 哪里有这么便宜？

POU

铜靴族

发表于 2014-5-10 23:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 POU 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 POU 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

alyssa 发表于 2014-5-10 22:47
city office 哪里有这么便宜？

最近看了一个12万47平米的，刚卖了不久

alyssa

金靴族

发表于 2014-5-10 23:52 |显示全部楼层

此文章由 alyssa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alyssa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

POU 发表于 2014-5-10 23:49
最近看了一个12万47平米的，刚卖了不久

租金多少？

znby

银靴族

发表于 2014-5-10 23:59 |显示全部楼层

此文章由 znby 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 znby 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

alyssa 发表于 2014-5-10 22:52
租金多少？

租出去了吗？

happychicken

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-5-11 00:25 |显示全部楼层

POU 发表于 2014-5-10 22:41
我的话可能会在city买个office, 做点什么生意之类的

office 升值潜力如何啊？看一般商业的都不怎么升值，如果做生意的话，不是租office好吗？租金可以抵税啊

签名被屏蔽

happychicken

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-5-11 00:26 |显示全部楼层

delllled 发表于 2014-5-10 22:47
100K? buy a bmw X5

家里已经有一辆了，这个不用考虑了，主要就是装修自住房或者买投资房中选一个

签名被屏蔽

tonyju626

银靴族

发表于 2014-5-11 00:29 |显示全部楼层

此文章由 tonyju626 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tonyju626 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有朋友买过city的property,cash flow 不错，但是回报真的很差很差，8年长了30%

我建议还是方便点的区买个unit投资吧

happychicken

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-5-11 00:45 |显示全部楼层

tonyju626 发表于 2014-5-10 23:29
有朋友买过city的property,cash flow 不错，但是回报真的很差很差，8年长了30%

我建议还是方便点的区买个u ...

正解！

签名被屏蔽

走路袋鼠

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-5-11 00:51 |显示全部楼层

此文章由走路袋鼠原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者走路袋鼠所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我的话就去买期房炒楼花

Georgie

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-5-12 12:03 |显示全部楼层

此文章由 Georgie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Georgie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

POU 发表于 2014-5-10 22:49
最近看了一个12万47平米的，刚卖了不久

可能吗?Syd or Mel? 有链接吗?

alyssa

金靴族

发表于 2014-5-12 12:10 |显示全部楼层

此文章由 alyssa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alyssa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tonyju626 发表于 2014-5-11 00:29
有朋友买过city的property,cash flow 不错，但是回报真的很差很差，8年长了30%

我建议还是方便点的区买个u ...

那是没选对。选对的，升值几倍的也有啊。。:si151

tonyju626

银靴族

发表于 2014-5-12 12:20 |显示全部楼层

此文章由 tonyju626 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tonyju626 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 tonyju626 于 2014-5-12 11:22 编辑

alyssa 发表于 2014-5-12 11:10
那是没选对。选对的，升值几倍的也有啊。。

是一个SERIVED APARTMENT STUDIO

买来的时候20w不能贷款,综合起来回报很差,07-08HURSTVILLE 25w 2 BEDDER UNIT 现在也有 45w-50w了还可以贷款

RENT YIELD 现在10%倒是有了

单砍五万

皮靴族

发表于 2014-5-12 12:22 |显示全部楼层

此文章由单砍五万原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者单砍五万所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

CITY周围区的很多商用楼最近几年都重新内部装修改成居住楼了，说明商业出租不好，居住的需求更大

alyssa

金靴族

发表于 2014-5-12 12:26 |显示全部楼层

此文章由 alyssa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alyssa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tonyju626 发表于 2014-5-12 12:20
是一个SERIVED APARTMENT STUDIO

买来的时候20w不能贷款,综合起来回报很差,07-08HURSTVILLE 25w 2 BEDDE ...

专门租给留学生的 UNi Lodge?
当年应该买个7/8万小的，现在怎么也翻翻了。

tonyju626

银靴族

发表于 2014-5-12 12:31 |显示全部楼层

此文章由 tonyju626 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tonyju626 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

City关键很多小房型不能贷款,没有杠杆投资回报太低了

happychicken

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-5-12 12:35 |显示全部楼层

tonyju626 发表于 2014-5-12 11:20
是一个SERIVED APARTMENT STUDIO

买来的时候20w不能贷款,综合起来回报很差,07-08HURSTVILLE 25w 2 BEDDE ...

有20w不如投资surry hill的apt，http://house.ksou.cn/p.php?q=Surry+Hills%2C+NSW
增值非常大，也好租
或者投资西区的house，可以保值升值

签名被屏蔽

tonyju626

银靴族

发表于 2014-5-12 12:39 |显示全部楼层

此文章由 tonyju626 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tonyju626 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

happychicken 发表于 2014-5-12 11:35
有20w不如投资surry hill的apt，http://house.ksou.cn/p.php?q=Surry+Hills%2C+NSW
增值非常大，也好租
...

见仁见智

选择蛮多的

emeraldpiggy

木屐族

发表于 2014-5-12 13:07 |显示全部楼层

此文章由 emeraldpiggy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 emeraldpiggy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Money magazine has excellent topic on this

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 请教10万资金如何投资利用 [复制链接]

评分

发表回复