中国房地产确认破位，中国经济滑坡将冲击澳元资产

毛巴马主席

日本证券业大手野村证券确认中国房地产下行调整已经开始。大规模的住房供应过剩，再加上开发商资金短缺，造成了中国住房市场的滑坡，或拖累今年中国国内生产总值增速放缓至6%以下。野村分析师在周一公布的报告中称，对于野村来说，问题已经不再是房地产市场是否会出现调整，而是这个调整会有多严重；而且，政府在应对相关问题上没有回旋余地。野村分析师表示，没有什么政策是适用于一切问题的。最近一段时间以内，野村都是最为看空中国的投资大行之一。

野村在证券和金融期货交易上，是日本头牌，世界上也是算得上的前5的投资业大手，一向很看多中国市场，对中国市场投资很多，但现在开始对中国看空了，信号强烈到确认下行，那么肯定是有根据的。

现在以铁矿石和非铁五矿产品如铜为托体在国内的大规模融资已经基本叫停，调整抵押到30%，这是不可能完成的指标，现在还有30%可以抵押的，就无须融资了，押3贷7，这个成本是目前中国无法承担的，只是叫停信号。目前各码头堆场上有7千万吨现货铁矿是已经融资完毕，属于银行的死货，还有在各大厂无法消化的上亿吨铁矿，球团，这是付款完毕，但已经无力消化的死库存，宝钢今年关停并转的上海区产能就要达600万吨，鞍山，武钢等1/3高炉检修停产，山东钢铁集团中原济南钢厂非常态生产，河北山西
也青黄不接，山西最大的民营海鑫事实破产。

非铁五矿中，光铜一类，世界70%的交易铜已经被抵押到中国的各大银行。

现在不是担心企业的问题，现在最担心的是，美日欧联手一旦做空金属市场，就会引爆中国经济，导致中国银行业的大出血，这样中国经济也就完了，房地产就是个导火线。

澳洲经济是矿产，农林畜牧为先导的初级产业经济，主要靠矿产等大宗产品拉动，主要客户就是中国，日本，韩国，而日本韩国本身产品，尤其是金属的60-80%是出口到中国，如果中国一旦停车，那么大宗商品的澳元资产将受到严重冲击。

zhongbingo

会，继续爆涨

毛巴马主席

澳洲财长的70岁退休和审计委的50万房产自己以房养老的叫嚣，就是澳洲财源枯竭，经济吃紧的表现，澳洲经济被中国停顿，美元回流夹击了。

这个时候，还要花几百亿美元去买f35，这不是找死吗？

毛巴马主席

理论上可以看空澳元了。

happyapple76

可澳元又涨了啊

毛巴马主席

请把资源稀缺的学区刚需和房地产大势分开谈，一个是教育资源，一个是金融资源。

kawara

学区房绝对是个考验智商的东西

suoqiang

快破了

theforest

一样过，大不了回到80年代，还有更惨的

szren

召唤某同学上。

jadebook

真的假的？中国还有很多人要买房啊。

201140

房价要涨，因为更加大妈要从中国来

hjx1000

理性回调10-20%是有可能，大跌是不现实，政府不干。

路人Z

一般都不相信投行的话。

jeffxia

hjx1000 发表于 2014-5-7 08:18
理性回调10-20%是有可能，大跌是不现实，政府不干。

一线城市房价大跌应该不可能，因为大跌可以造成抄底赚钱的机会。

李克强的目的是使得房地产成为消费品（居住），而不是投资品（炒房赚钱），所以不会给炒房者任何赚钱的机会。

依我看，未来几年房价涨不了，也跌不了太多，对于投资者来说就是温水煮青蛙，负债过多的会被整死

jeffxia

昨天听到一群武汉佬微信聊天，抱怨说前几年买的投资房至今未涨，比如有人2011年一万多一平米买了中华城的楼花，至今几乎一分钱都没涨，我以为那个中华城在偏远郊区，那个“炒楼”的立即否定，告诉我那个楼盘位于武汉市汉口新核心商圈的建设大道与香港路交汇路口、在市中心的中心。

炒楼佬们大骂武汉“邪了门”，我大笑：武汉政府就这件事还干得不错。

selfidea

jeffxia 发表于 2014-5-7 08:56
昨天听到一群武汉佬微信聊天，抱怨说前几年买的投资房至今未涨，比如有人2011年一万多一平米买了中华城的楼 ...

武汉的房价真是稳如磐石， 造福一方

harry2007

北上广应该不会
二三线虚高的危险，
那种三四线小县城，
没有配套基础设施，没有什么工作机会
之前也要炒到4000-6000一平米的估计要完蛋

POU

我觉得国内买商铺，澳洲买住宅会比较靠谱

steven_sa

那赶紧卖房买地放羊是正道

ssat

毛巴马主席 发表于 2014-5-7 07:02
理论上可以看空澳元了。

agree

jeffxia

这个时代的青年人不应该整天盼着依靠房价上升来解决自己一生的经济问题，而要鼓励他们勇于创新和努力工作来实现自己的人生梦想。

5月7日，阿里巴巴集团董事局主席马云通过内部邮件向阿里巴巴员工宣布，阿里巴巴集团正式向美国证券监管委员会递交上市注册登记书，并提醒全体阿里巴巴人，感恩过去，敬畏未来。

马云提醒员工，“我们明白，我们不是因为多么的努力或多么的聪明能干走到了今天，而是因为我们幸运的生活在这个时代。感谢互联网，感谢生气勃勃的年轻人，感谢在一路相伴的创业者和追梦人，感谢这个国家改革和开放的进程……”

dlcat

作为第一线的投资者，本人现在全仓空兴业银行，浦发银行，地产股我反而不敢空，因为地产股基本调整的可以了，大多收缩战线的企业现金流还不错，而矿石煤炭铁公鸡地产真正兜底的是银行股，前几年银行股的银行间业务就是加4~5倍的杠杆，出事太正常，最近一个接一个的公司在出事，捐款逃跑，昨天又一个腾中重工，这可是国开行嫡系部队。中国的经济危机来了。

sarahlin

召喚多多

bmw10262007

这么多年唱空中国经济似乎成了一种时髦

jeffxia

dlcat 发表于 2014-5-7 09:26
作为第一线的投资者，本人现在全仓空兴业银行，浦发银行，地产股我反而不敢空，因为地产股基本调整的可以了 ...

如果是第一线投资者，为什么会对大量民营企业家最终会发生跑路破产这样的局面没有思想准备？我从一两年前就一直在警示这方面会出现很大的问题，现在正是爆破期，一个个定时炸弹开始爆炸，我估计一直会炸到今年年底。

不过对于中国整体经济，我现在反而不是那么担心了，我以为，央行和各大银行包括股市、债市、房地产等金融市场应该在这些方面比我们更早更充分地做了准备：这些民营企业一共会造成多大的坏账？政府收缴其剩余资产一共可以弥补多少损失？将民间借贷、信托产品、企业联保、大宗商品融资等坏账推得一干二净之后，银行不得不承担的坏账究竟是多少？
如果没有做过科学系统的调查研究，这几天看到些新闻便大惊小怪，吓个半死，就不是个优秀的投资者。

还有这些企业破产后，银行可以成立坏账银行，将那些“坏资产”卖给地方政府，中国地方政府有资产43.8万亿元，可以像澳洲各级政府那样出售资产来筹集资金廉价地收购这些企业以至少保证不会造成大量工人失业。

中国社科院学部委员余永定6日接受中国证券报记者独家专访时表示：尽管不能排除发生金融危机的可能性，但应该看到，任何金融危机尤其是银行危机只有在同时满足下列三个条件时才会发生：资产价格大幅下挫；融资枯竭；股权资本耗尽。在这三个方面，中国都有相当大的政策空间防止或控制可能发生的金融危机。中国财政状况相对稳健、外汇储备规模庞大、经济增长率较高，以及可对主要银行实行有效控制。总之，除非自己犯下不应该犯的根本性错误，中国在近期发生金融危机的可能性不大。

kinkui

大萧条不可避免

nis

LZ只管发言，不管风险。

yencht

jeffxia 发表于 2014-5-7 10:00
如果是第一线投资者，为什么会对大量民营企业家最终会发生跑路破产这样的局面没有思想准备？我从一两年前 ...

听上去似乎很有道理， 但是怎么就是感觉 假大空的理论呢？
有高人反驳一下不？

jeffxia

yencht 发表于 2014-5-7 10:14
听上去似乎很有道理， 但是怎么就是感觉 假大空的理论呢？
有高人反驳一下不？ ...

这地方有高人么？我见到的都是些中介，卖东西的，哈哈