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[日常管理] 找中介出租房屋，中介列了个费用给我，大家看看贵么？ [复制链接]

zoeylee

皮靴族

发表于 2014-5-1 19:41 |显示全部楼层

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找中介出租房屋，中介列了个费用给我，大家看看贵么？

MEL, HIGHETT的

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wjsmelb

银靴族

发表于 2014-5-1 19:46 |显示全部楼层

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看租金多少了。如果不是太低，management fee谈到5.5%应该不是问题。

大江东去

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发表于 2014-5-1 19:49 |显示全部楼层

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悉尼一般是5.5%

zoeylee

皮靴族

发表于 2014-5-1 19:52 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2014-5-1 19:49
悉尼一般是5.5%

你真是无处不在挖，哈哈。。。其余的费用是啥啊，不太明白。。。其他的都合理的吧

zoeylee

皮靴族

发表于 2014-5-1 19:53 |显示全部楼层

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wjsmelb 发表于 2014-5-1 19:46
看租金多少了。如果不是太低，management fee谈到5.5%应该不是问题。

谢谢，租金应该是400/W 左右的样子

大江东去

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发表于 2014-5-1 19:55 |显示全部楼层

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zoeylee 发表于 2014-5-1 19:52
你真是无处不在挖，哈哈。。。其余的费用是啥啊，不太明白。。。其他的都合理的吧 ...

一般300帖第一页我都会凑个热闹。

澳洲行

金靴族

发表于 2014-5-1 19:56 |显示全部楼层

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到手多少呢

大江东去

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发表于 2014-5-1 19:58 |显示全部楼层

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只说悉尼的收费供你参考。

5-7%每周的管理费（另加10%税）

广告费若干（一般可以免）

第一周（也有收两周）的首次房客入住租金

每月5刀的杂费。

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大江东去

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发表于 2014-5-1 19:59 |显示全部楼层

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如果地点比较好的话（交通方便，离火车站，商场近），可以试试自己管理。

节约1年2000刀左右

tonnyxu

银靴族

发表于 2014-5-1 20:02 |显示全部楼层

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感觉可以。悉尼居然5。5，逆天了，WA最高我看到9。35，我自己大约7。7，很低了。

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wjsmelb

银靴族

发表于 2014-5-1 20:02 |显示全部楼层

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zoeylee 发表于 2014-5-1 19:53
谢谢，租金应该是400/W 左右的样子

5.5%准行，要不换一家。

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大江东去

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发表于 2014-5-1 20:09 |显示全部楼层

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tonnyxu 发表于 2014-5-1 20:02
感觉可以。悉尼居然5。5，逆天了，WA最高我看到9。35，我自己大约7。7，很低了。 ...

是啊。我也奇怪其他州的这么高。

han020573

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发表于 2014-5-1 20:34 |显示全部楼层

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tonnyxu 发表于 2014-5-1 20:02
感觉可以。悉尼居然5。5，逆天了，WA最高我看到9。35，我自己大约7。7，很低了。 ...

QLD 10%

所以

昆州投资的都少，收不回本

tonnyxu

银靴族

发表于 2014-5-1 20:44 |显示全部楼层

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你们都太猛了，WA表示压力山大啊！

melbrose

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发表于 2014-5-1 20:47 |显示全部楼层

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可以只做广告等，他们负责找人和看房。找到租客后自己管理的，这个可以和中介协商。一次性费用，我家都是这样管理几套房子的

zoeylee

皮靴族

发表于 2014-5-1 20:55 |显示全部楼层

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melbrose 发表于 2014-5-1 20:47
可以只做广告等，他们负责找人和看房。找到租客后自己管理的，这个可以和中介协商。一次性费用，我家都是这 ...

谢谢分享~~~

angelaleewi99

草鞋族

发表于 2014-5-1 21:04 |显示全部楼层

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楼主那个leasing是什么费？悉尼好像第一周房租给他，然后再收5%的管理费

herojan

皮靴族

发表于 2014-5-1 22:14 |显示全部楼层

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太贵了！5.5%肯定可以

Agamemnon

水晶靴族

发表于 2014-5-1 22:18 |显示全部楼层

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差不多

nmanz

金靴族

发表于 2014-5-1 23:06 |显示全部楼层

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Georgie

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发表于 2014-5-1 23:07 |显示全部楼层

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melbrose 发表于 2014-5-1 20:47
可以只做广告等，他们负责找人和看房。找到租客后自己管理的，这个可以和中介协商。一次性费用，我家都是这 ...

租客签合同是和你签合吗?标准合同去哪里买?能不能写个贴分享一下经验?谢谢!

rainvegie

银靴族

发表于 2014-5-1 23:36 |显示全部楼层

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原来市场都那么高了
我的中介一直收我4.4%+ 一周letting fee,无其他杂费
昨天新谈了个agent，收5.5%, 加一周letting fee + $5 一个月杂费
我给谈到4.4%+ 一周letting fee.
现在觉得是不是杀价杀得太狠了

我就是来凑热闹的

HappyRain

皮靴族

发表于 2014-5-1 23:44 |显示全部楼层

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Mark

hellochina

银靴族

发表于 2014-5-1 23:47 |显示全部楼层

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rainvegie 发表于 2014-5-1 23:36
原来市场都那么高了
我的中介一直收我4.4%+ 一周letting fee,无其他杂费
昨天新谈了个agent，收5.5%, 加一 ...

做你的中介好可怜啊，嘿嘿

大江东去

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发表于 2014-5-1 23:53 |显示全部楼层

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Georgie 发表于 2014-5-1 23:07
租客签合同是和你签合吗?标准合同去哪里买?能不能写个贴分享一下经验?谢谢! ...

fair trading上有标准合同免费下载。

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大江东去

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发表于 2014-5-1 23:56 |显示全部楼层

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rainvegie 发表于 2014-5-1 23:36
原来市场都那么高了
我的中介一直收我4.4%+ 一周letting fee,无其他杂费
昨天新谈了个agent，收5.5%, 加一 ...

知道一个土豪，若干房产都给一个中介打理，

中介只收3.3%

悉尼的，epping

Georgie

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发表于 2014-5-2 00:02 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2014-5-1 23:53
fair trading上有标准合同免费下载。

请问如果让中介管理,让中介从租金里代缴water , council, strata fee 有什么不利吗? 但报税就方便些。请大侠指点! 谢谢!

大江东去

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发表于 2014-5-2 00:07 |显示全部楼层

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Georgie 发表于 2014-5-2 00:02
请问如果让中介管理,让中介从租金里代缴water , council, strata fee 有什么不利吗? 但报税就方便些。请 ...

这问题你以前问过，但我都是自己管理投资房的，所以我也不清楚中介帮你代缴有没有猫腻。

不过从报税来说，实际上是方便了你。起码不用你再找单子算多少钱。

Georgie

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发表于 2014-5-2 00:11 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2014-5-2 00:07
这问题你以前问过，但我都是自己管理投资房的，所以我也不清楚中介帮你代缴有没有猫腻。

不过从报税来说 ...

不是我问的,但很谢谢! 希望有经验的人可以分享一下! 有分分送

大江东去

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发表于 2014-5-2 00:13 |显示全部楼层

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Georgie 发表于 2014-5-2 00:11
不是我问的,但很谢谢! 希望有经验的人可以分享一下! 有分分送

我记错了，前段时间看见有足友问过，因为我确实没这个经验，所以也没敢回答。

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