Melbourne 888 Collins Street， Dockland

hj1985

昨天刚刚付了Melbourne Dockland， 888 Collins Street的押金

一卧一卫，5层以下，414,500。29层的，是484,500

纠结如果投资，是高层还是低层，总觉得楼数高，也不值七万呀！

还有就是目前那个地段，一卧Apt房租的中位值是420/wk，考虑到我的那个没车位，总觉得目前貌似也就380/wk的价位，有没有有经验的买家可以给与指导？

大家有买那边的相似地段，给点建议。

還有就是付了5000押金keep 住打算買的，這個法律上是fully
Refundable的吧

dy59

多大呀, 每平米多少米呀?

hj1985

dy59 发表于 2014-4-26 08:38
多大呀, 每平米多少米呀?

48（室内）+6（阳台），只是付了押金，具体哪个Uni还可以改

redhong

hj1985 发表于 2014-4-26 09:03
48（室内）+6（阳台），只是付了押金，具体哪个Uni还可以改

我们买的Eq tower没有怎么贵啊，22层，49个平方。

cigseeker

docklan物业费吃死你，而且dockland的大片空置，一句话dockland能不碰坚决不碰，我朋友的60平米的1房，每年物业费8000多现在，兄弟考虑清楚啊

cigseeker

redhong 发表于 2014-4-26 09:40
我们买的Eq tower没有怎么贵啊，22层，49个平方。

个人认为eq还是个好项目的

cigseeker

朋友是在700多号的burke st的dockland的公寓，每年倒贴5000多非常轻松 当年告诉他别买别买，他非海景房坚持要买。。。

juntz

确实，去过Docklands后的感觉就是非常空，公寓好像都是空置的，没有人气。

另外，没有车位是个问题，恐怕会对出租有影响。

Chining

cigseeker 发表于 2014-4-26 09:47
docklan物业费吃死你，而且dockland的大片空置，一句话dockland能不碰坚决不碰，我朋友的60平米的1房，每年 ...

8000多？都赶上半年房租了

Chining

不过话说回来，888这个号码太靓了。

cigseeker

Chining 发表于 2014-4-26 11:03
8000多？都赶上半年房租了

恩，每个季度2000多，这也就是第3年吧

hj1985

cigseeker 发表于 2014-4-26 09:47
docklan物业费吃死你，而且dockland的大片空置，一句话dockland能不碰坚决不碰，我朋友的60平米的1房，每年 ...

方便问一下你朋友的地段物业是具体哪里吗？

hj1985

redhong 发表于 2014-4-26 09:40
我们买的Eq tower没有怎么贵啊，22层，49个平方。

你们大概是什么时候买的？

hj1985

cigseeker 发表于 2014-4-26 09:52
朋友是在700多号的burke st的dockland的公寓，每年倒贴5000多非常轻松 当年告诉他别买别买，他非海景房坚 ...

倒贴是因为租金和物业太贵吗？

hj1985

Chining 发表于 2014-4-26 11:04
不过话说回来，888这个号码太靓了。

号好没用 不赚钱都是白搭

cigseeker

hj1985 发表于 2014-4-26 15:40
你们大概是什么时候买的？

3月份的eq

cigseeker

hj1985 发表于 2014-4-26 15:39
方便问一下你朋友的地段物业是具体哪里吗？

人家的房子也在找中介卖么，这个就不好说了

luckyfreeman

Chining 发表于 2014-4-26 11:04
不过话说回来，888这个号码太靓了。

888这个号码太靓了-----转梦 于中国 香港等地 得投资 者

redhong

hj1985 发表于 2014-4-26 15:40
你们大概是什么时候买的？

我二月底买的

lss123

eq 附近今年要上市大概3000套公寓,估计完工日期类似,不知道到时候怎么个掺啊

hj1985

的确，那个附近有大开发，就是怕墨尔本楼花流动性不太好

兔兔狗

周末去走走 跟鬼城一样 连个人影都没有  那地方跌了有些年了

cigseeker

兔兔狗 发表于 2014-4-27 08:18
周末去走走 跟鬼城一样 连个人影都没有  那地方跌了有些年了

其实没跌，只是开发商卖楼花的时候提前把钱加了上去而已

兔兔狗

cigseeker 发表于 2014-4-27 11:22
其实没跌，只是开发商卖楼花的时候提前把钱加了上去而已

110多万的海景房买下来 过两年100出头卖掉  这还不叫跌？  2010买进 2012底卖出

hj1985

兔兔狗 发表于 2014-4-27 11:25
110多万的海景房买下来 过两年100出头卖掉  这还不叫跌？  2010买进 2012底卖出 ...

会不会是时间不太好，说不定过3,4年，就上去了

lss123

hj1985 发表于 2014-4-27 22:01
会不会是时间不太好，说不定过3,4年，就上去了

基础设施不上去,啥都是空谈,都是所有有孩子的家庭都不会选那边啊
没有学校

jin838

lss123 发表于 2014-4-26 22:02
eq 附近今年要上市大概3000套公寓,估计完工日期类似,不知道到时候怎么个掺啊 ...

提手旁加个参，念什么字？谢谢

lss123

jin838 发表于 2014-4-27 22:06
提手旁加个参，念什么字？谢谢

can.....和惨同音....
没有带眼睛,typo

itsallright

感觉这个投资不值得，docklands的1房这个价格不需要41万这么贵

兔兔狗

hj1985 发表于 2014-4-27 21:01
会不会是时间不太好，说不定过3,4年，就上去了

如果说dockland 这10年我看都没戏  一个鬼城一样的地方 还不如5年以前人气繁荣程度   说是CBD 交通死烂 开车没法停CT 公共交通少之又少 走路能把腿走断 配套设施更少