新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 问一个refinance的问题

精华好帖回顾
· 20张全部贴完...精华贴图:流浪在梦幻新西兰 (2005-3-6) 飞龙	· 漫漫澳洲管理路 (2005-11-11) Jackyangman
· DIY 之重铺草坪 --434 Nov 2020 更新 (2016-11-28) eric_gao	· 养老金（Age Pension） 10 年居住要求（Age pension 已获批，更新了养老金计算器2020年数据） (2014-4-9) 小豹子

查看: 1132|回复: 9

[日常管理] 问一个refinance的问题 [复制链接]

fcad

铜靴族

发表于 2014-4-23 22:39 |显示全部楼层

此文章由 fcad 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fcad 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

经常听到有人讲房子拿来refinance，我想请问自主房和投资房是否都可以拿来做refinance吗？
另外一个房子的refinance都可以用于哪些地方？是否可以用于自身的还贷。比如一个房子买时50万，首付10万，过段时间银行评估70万，那就是升值了20万。本来这个房子贷了40万，那现在是不是可以把升值的20万refinance出来，放到offset账户里，那么就只需要还20万的贷款了？
不知我这样理解的对不对？

chainray

白金靴族

发表于 2014-4-23 22:41 |显示全部楼层

此文章由 chainray 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chainray 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不对，20w不是现金

MichelleBNE

皮靴族

发表于 2014-4-23 22:48 |显示全部楼层

此文章由 MichelleBNE 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MichelleBNE 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果你refinance 20万出来，那么你的贷款总额就上升到60万了啊。

20万放在offset里面，实际应还的本金还是40万不变。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
fcad	+ 2

查看全部评分

橙葡萄

木屐族

发表于 2014-4-23 22:50 |显示全部楼层

此文章由橙葡萄原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者橙葡萄所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼上说的对

fcad

铜靴族

发表于 2014-4-23 22:55 |显示全部楼层

此文章由 fcad 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fcad 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢各位，已经明白了。

anxious8789

皮靴族

发表于 2014-5-2 10:26 |显示全部楼层

此文章由 anxious8789 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 anxious8789 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我也和LZ有共同的疑问，十分感谢楼上的大神解答，所以说其实refinance出来的钱还是找银行贷的款，之前该欠的还是没还上，银行果然不会做亏本的买卖啊

marsmty

皮靴族

发表于 2014-5-2 12:01 |显示全部楼层

此文章由 marsmty 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 marsmty 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

refinance出来的钱是为了买新房子的时候少交些首付的，对于你给银行的利息都是一样的，因为都是你管银行借的钱

divine061

木屐族

发表于 2014-5-2 12:24 |显示全部楼层

此文章由 divine061 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 divine061 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

refinance 贷款额如果高，可能可以要求得到比较好的利率。 refinance for investment 的话也可以退税多一些。可是这两个还是很少很少的好处吧，主要还是让你需要多一些deposit 买另一间房子

steven_sa

白金靴族

发表于 2014-5-2 12:34 |显示全部楼层

此文章由 steven_sa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 steven_sa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LZ以为refinance出来的钱不算借的？

steven_sa

白金靴族

发表于 2014-5-2 12:36 |显示全部楼层

此文章由 steven_sa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 steven_sa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

anxious8789 发表于 2014-5-2 11:26
我也和LZ有共同的疑问，十分感谢楼上的大神解答，所以说其实refinance出来的钱还是找银行贷的款，之前该欠 ...

只是因为你房产的升值而能向银行多借的点而已，并不影响到你原有的贷款。

THXMGT

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[日常管理] 问一个refinance的问题 [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块