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[个人所得税] 问个与投资房抵税相关的问题 [复制链接]

dandan1980

木屐族

发表于 2014-4-19 18:47 |显示全部楼层

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夫妻双方如果收入差别大，报税时投资房的抵税只和收入高的一方相关，这种情况下房产还可以共有吗，还是只能收入高的那方拥有？如果平均共有的话，投资房的付出和收入也得平均报吗？

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-4-19 21:42 |显示全部楼层

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如果购买时没有写明百分比，一般是默认50%各自的比例

报税也是和50%区分收入和开销，和收入高低无关，收入高低只能说NG利用价值高低

木皮画工作室

皮靴族

发表于 2014-4-19 21:51 |显示全部楼层

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学习了

dandan1980

木屐族

发表于 2014-4-20 10:01 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2014-4-19 20:42
如果购买时没有写明百分比，一般是默认50%各自的比例

报税也是和50%区分收入和开销，和收入高低无关，收入 ...

谢谢！能不能解释一下NG？是negative gearing吗？听银行说过，但是不知道具体的意思。

Raimy008

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-4-20 10:03 |显示全部楼层

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dandan1980 发表于 2014-4-20 09:01
谢谢！能不能解释一下NG？是negative gearing吗？听银行说过，但是不知道具体的意思。 ...

就是负抵扣。其实你收入成本按Title比例分配计算NG，但贷款利息计算例外。

签名被屏蔽

dandan1980

木屐族

发表于 2014-4-20 11:58 |显示全部楼层

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Raimy008 发表于 2014-4-20 09:03
就是负抵扣。其实你收入成本按Title比例分配计算NG，但贷款利息计算例外。 ...

谢谢！那贷款利息是怎么计算呢？不是按title比例分配吗？

不好意思，问题很多。

fuying

布鞋族

发表于 2014-4-20 16:55 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2014-4-19 20:42
如果购买时没有写明百分比，一般是默认50%各自的比例

报税也是和50%区分收入和开销，和收入高低无关，收入 ...

This is the easiest way. But other people using tenant in common. Do you know any benefit for that arrangement?
Will it affect CGT in the end?
Thanks!