精华好帖回顾
· 家传秘制牛肉干 (2005-1-11) 蜻蜓	· [三刀厨侠争霸赛]- 饕餮之餐---鱼翅捞饭 (2008-9-29) komen
· 墨尔本周围景点介绍 (2008-10-7) jin_18	· 盖房半年后的心得 (2009-7-12) 柯柯

查看: 1550|回复: 10

[个人所得税] 问个与投资房抵税相关的问题 [复制链接]

dandan1980

木屐族

发表于 2014-4-19 18:47 |显示全部楼层

此文章由 dandan1980 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dandan1980 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

夫妻双方如果收入差别大，报税时投资房的抵税只和收入高的一方相关，这种情况下房产还可以共有吗，还是只能收入高的那方拥有？如果平均共有的话，投资房的付出和收入也得平均报吗？

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-4-19 21:42 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果购买时没有写明百分比，一般是默认50%各自的比例

报税也是和50%区分收入和开销，和收入高低无关，收入高低只能说NG利用价值高低

木皮画工作室

皮靴族

发表于 2014-4-19 21:51 |显示全部楼层

此文章由木皮画工作室原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者木皮画工作室所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习了

dandan1980

木屐族

发表于 2014-4-20 10:01 |显示全部楼层

此文章由 dandan1980 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dandan1980 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2014-4-19 20:42
如果购买时没有写明百分比，一般是默认50%各自的比例

报税也是和50%区分收入和开销，和收入高低无关，收入 ...

谢谢！能不能解释一下NG？是negative gearing吗？听银行说过，但是不知道具体的意思。

Raimy008

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-4-20 10:03 |显示全部楼层

此文章由 Raimy008 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Raimy008 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dandan1980 发表于 2014-4-20 09:01
谢谢！能不能解释一下NG？是negative gearing吗？听银行说过，但是不知道具体的意思。 ...

就是负抵扣。其实你收入成本按Title比例分配计算NG，但贷款利息计算例外。

签名被屏蔽

dandan1980

木屐族

发表于 2014-4-20 11:58 |显示全部楼层

此文章由 dandan1980 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dandan1980 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Raimy008 发表于 2014-4-20 09:03
就是负抵扣。其实你收入成本按Title比例分配计算NG，但贷款利息计算例外。 ...

谢谢！那贷款利息是怎么计算呢？不是按title比例分配吗？

不好意思，问题很多。

fuying

布鞋族

发表于 2014-4-20 16:55 |显示全部楼层

此文章由 fuying 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fuying 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2014-4-19 20:42
如果购买时没有写明百分比，一般是默认50%各自的比例

报税也是和50%区分收入和开销，和收入高低无关，收入 ...

This is the easiest way. But other people using tenant in common. Do you know any benefit for that arrangement?
Will it affect CGT in the end?
Thanks!