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[财务贷款] 问个与投资房抵税相关的问题 [复制链接]

dandan1980

木屐族

发表于 2014-4-19 18:46 |显示全部楼层

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夫妻双方如果收入差别大，报税时投资房的抵税只和收入高的一方相关，这种情况下房产还可以共有吗，还是只能收入高的那方拥有？如果平均共有的话，投资房的付出和收入也得平均报吗？

NoisyMiners

木屐族

发表于 2014-4-21 06:01 |显示全部楼层

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产权归谁就谁抵税。夫妻共同的，就50/50

hm3156280

光脚族

发表于 2014-4-22 15:07 |显示全部楼层

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deduction是跟产权挂钩的，建议产权分配为tenants in common而不是joint tenants, 这样的话，收入高的一方可以占80%产权，那么负扣税中的80%可以用来deduct 高收入一方的pre tax income. 这是比较合理的分配方方式。还有不懂可以私信问我。

典

银靴族

发表于 2014-4-23 14:52 来自手机 |显示全部楼层

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自主房如果原来贷款50万，现在refinance贷款70万，同时转成投资房，做负扣税的时候按70万还是50万算利息？

allgone

布鞋族

发表于 2014-4-23 14:54 |显示全部楼层

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典发表于 2014-4-23 13:52
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chainray

白金靴族

发表于 2014-4-23 15:58 |显示全部楼层

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50w, 我刚资讯过

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禱告，因为我渺小。。。。

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