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[日常管理] 房东们要找管理房子的中介，最好避开Jellis Craig的Glen Iris分店(墨尔本) [复制链接]

Mankit

木屐族

发表于 2014-4-4 14:35 |显示全部楼层

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里面的那个Alex很势利，一有机会就要找他们的维修人员来维修，估计他们能够从维修人员那里拿commission？

因为房子有游泳池，那个Alex说一定要雇用他们的pool company，说不然会有危险，又说租客都不会maintain游泳池。说只是维护费是房东，chemical都是租客付的。我就叫Alex问租客愿不愿意自己维护，她就完全不想把这个option给租客选择。反正中介真的就是只收钱不干事的主。

然后deck断了一根木头，Alex就说她找她们的handy man维修，不超过$300。结果我自己找人，$100不到，不只维修了断的，还全部加固了。我实在无法忍受这个中介，一个月通知期把它辞掉了自己管理。第一天联系租客，租客就说pool company什么都没干，chemical又贵，叫我马上停掉，他自己维护。

我只是好奇，中介能在他们指定的维修人员，维护人员那里拿到多少commission？难道比我每个月给的管理费还可观？

Mankit

木屐族

发表于 2014-4-4 14:38 |显示全部楼层

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租客要求把pool公司停掉了，我也省了给service的钱。中介就不帮房东省钱。哪位tx知道，中介能收到维修和维护公司多少commission呀？

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2014-4-4 15:18 |显示全部楼层

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不都这么干么？中介，strata 都这样

rebeccamy222

银靴族

发表于 2014-4-5 14:02 |显示全部楼层

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"我实在无法忍受这个中介，一个月通知期把它辞掉了自己管理。"

这是好办法，中介费都不用付了，楼主的房客配合吗？

weedoo

银靴族

发表于 2014-4-5 14:43 |显示全部楼层

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中介和那些人都是有关系的，合起来A你的钱

garysu

金靴族

发表于 2014-4-5 14:45 |显示全部楼层

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还有一个原因，中介如果不用自家的师傅，活干不好就很难办了。

房东是弱势团体，lz只能多亲自管理一下。

hyue68

钻石靴族

发表于 2014-4-5 14:46 |显示全部楼层

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看来LZ是太气愤了！

安慰一下，他们都一样的。

你在签合同的时候，就要标明，有问题，自己fixup

Mankit

木屐族

发表于 2014-4-6 13:51 |显示全部楼层

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rebeccamy222 发表于 2014-4-5 13:02
"我实在无法忍受这个中介，一个月通知期把它辞掉了自己管理。"

这是好办法，中介费都不用付了，楼主的房客 ...

正在观察中。还没用收第一次房租。

rebeccamy222

银靴族

发表于 2014-4-6 14:09 |显示全部楼层

Mankit 发表于 2014-4-6 13:51
正在观察中。还没用收第一次房租。

觉得鬼佬房客不好沟通，思维不一样

Mankit

木屐族

发表于 2014-4-7 08:56 |显示全部楼层

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rebeccamy222 发表于 2014-4-6 13:09
觉得鬼佬房客不好沟通，思维不一样

我也有同感

jimmyshi

铜靴族

发表于 2014-4-8 16:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 jimmyshi 于 2014-4-9 21:44 编辑

中介绝对是有Commission的。

我以前出租房子，很多都自己修理的。有一次回国了，下水管堵了，中介叫人疏通，花了350刀。但是其实市场价是200刀.

而且房东有权自己修理（或者房东请人修理）。

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Jimbo

victorliu

金靴族

发表于 2014-4-8 18:50 |显示全部楼层

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学习了，谢谢

stephanie3778

光脚族

发表于 2014-6-26 17:58 |显示全部楼层

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楼主说的这个中介，卖房这块也做的很差

Mankit

木屐族

发表于 2014-6-26 20:37 |显示全部楼层

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stephanie3778 发表于 2014-6-26 16:58
楼主说的这个中介，卖房这块也做的很差

感谢分享。那买卖和租赁都不能找这个中介。

victorqu

布鞋族

发表于 2014-7-3 14:28 |显示全部楼层

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同感。
鬼老租客事贼多。一提要求中介就催我同意,找的各种修理工又死贵。

Mankit

木屐族

发表于 2014-7-3 14:36 |显示全部楼层

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victorqu 发表于 2014-7-3 13:28
同感。
鬼老租客事贼多。一提要求中介就催我同意,找的各种修理工又死贵。 ...

自己另外找修理工

江北

水晶靴族

发表于 2014-7-3 14:40 |显示全部楼层

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记下来了，，，感谢分享。。。。

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