请教各位如何split loan

lany0510

我有个自住43万买的，贷款34万,还了10万，还剩24万，现在我要买一个House，refiance后房子值60万，可以贷48万，
现在我要买一个House,打算先租出去一年，当作投资房，明年在搬进去。
如果一年后我自己自住转投资，我这个43万的房子用作扣税的贷款是多少，是48万，43万，34万还是24万，

谢谢各位

M_N_Y

24万

lany0510

M_N_Y 发表于 2014-4-2 12:10
24万

是不是和怎么split loan没关系啊

年轻时代

简化你的问题，实质是：
原价 43w， 目前贷款24万，希望买house
预计现价：60万， 可贷款48万 --> 增加贷款 24万。

新买house 第一年是投资。 即，新增加24万贷款 利息可扣。
一年后：
老房出租，里面24万可扣。

亲人： 总感觉这种做法不对。在你准备买第三套或者更多房产时，应该立刻注册family trust.  将老房卖掉，用trust 重新买 ---> 也可以做成个人卖给自己的trust. 损失税款。但是未来一片光明。

额外成本：你需要让他从IT多学会计知识。自己报trust的税务。就彻底节约了。


---我的名字是：雷锋。

备注：当然每年报税你楞报48w的利息也没人理你。