有房贷，想要炒股/炒汇是不是上来就先亏了？

：）

有房贷，贷款利息5%左右

是不是拿offset里的钱炒股上来就亏了

算上要交税，年收益到不了8%是不是还得往里倒贴钱？

板上的大牛小牛们年收益都能超过这个数吗？

oldqin

有福利的还影响福利呢，等大牛来解答

joeventus

如果super的钱也可以放进offset 我也会放去那里。。

小安琪

楼主机会成本概念很不错

猎梦人

这个很简单啊， offset account 里面的钱你拿出来要是跑不赢贷款利息就是个输。

而且赚钱了还要有税务问题，这一块儿成本也得算进去。

至于版块里面赚钱的人年收益能不能超过这个数其实对你没什么意义，重要的是你能不能超过上面说的数。

就这么说吧，风险市场上有句话叫一赚二平七赔。

也就是说只有10%是赚钱的，

20%是维持在不赚不赔的（只是帐户上金额，但实际也是赔存款利息收入）

剩下70%全是赔钱的。

：）

猎梦人 发表于 2014-4-1 13:12
这个很简单啊， offset account 里面的钱你拿出来要是跑不赢贷款利息就是个输。

而且赚钱了还要有税务问题 ...

看来我还是继续买我的房吧

allenlan

：） 发表于 2014-4-1 13:17
看来我还是继续买我的房吧

这样搞，LZ你看行不行。

假设offset账户里面有很多澳元。
等澳元涨起来之后，转成人民币汇到国内，存到余额宝（或其他各种宝）里头，保证5.x%的收益。
等到澳元到谷底的时候，再把人民币换成澳元，转到offset账号里面，抵消贷款利息。

这样操作比较保险，至少5%左右的利息不会丢，只是汇率的走势要把握好。
一般来说，一年内澳元总是会有一次大波动的，抓住了这个大波，你就赢了。至少10%吧，加上利息，15%吧。

你还不用考虑税率的问题，就说XX W是借的钱，朋友急用，还回去了，之后不急了，又借我用了.....

allenlan

猎梦人 发表于 2014-4-1 13:12
这个很简单啊， offset account 里面的钱你拿出来要是跑不赢贷款利息就是个输。

而且赚钱了还要有税务问题 ...

“至于版块里面赚钱的人年收益能不能超过这个数其实对你没什么意义，重要的是你能不能超过上面说的数。”
这说说的很在理。

猎梦人

allenlan 发表于 2014-4-1 12:25
这样搞，LZ你看行不行。

假设offset账户里面有很多澳元。

这个只是美好的假设，理论建立的基础是你要抓住那段澳元的波动。

但是有两个问题：

利润建立在正确的捕捉澳元机会的前提下，而一旦没有抓到，或者抓错了，实际损失就是10%以上。

如果真的有这么大的把握，根本就没必要这么折腾了，直接投资外汇就好，收益更多，成本更低，也更灵活。

红枣

远离这些市场.--如果你没有技术,和完善的交易系统(当然这必须是量化的).

allenlan

猎梦人 发表于 2014-4-1 13:31
这个只是美好的假设，理论建立的基础是你要抓住那段澳元的波动。

但是有两个问题：

嗯，关键是波段。
就有点像实盘炒外汇吧。

我5.35的时候买了一些澳元放到offset里，现在打算换回去了。

climber

现在还敢存余额宝吗？

猎梦人

allenlan 发表于 2014-4-1 13:01
嗯，关键是波段。
就有点像实盘炒外汇吧。

没错，但实际上风险更高。

因为你的收益是固定的 5%左右的回报，但是风险是未定的。

做错了不是你认为的10%，可以是20%，30%，甚至更多。

theforest

climber 发表于 2014-4-1 13:02
现在还敢存余额宝吗？

为啥不敢，5.3%左右的利息，比银行的定期都高，虽然比理财低了

shaunyan

猎梦人 发表于 2014-4-1 13:12
这个很简单啊， offset account 里面的钱你拿出来要是跑不赢贷款利息就是个输。

而且赚钱了还要有税务问题 ...

看了你的这个回复基本放弃了炒股的打算，本身没有接触过这方面的话，是不是一开始基本就是赔啊



本人最近也有蠢蠢欲动想拿1万左右炒炒股，原因是看了medibank 的ipo. 如果某些原因和运气买了点是不是像存款那样放在那里就可以赚钱了

多谢

猎梦人

shaunyan 发表于 2014-4-1 14:10
看了你的这个回复基本放弃了炒股的打算，本身没有接触过这方面的话，是不是一开始基本就是赔啊

这市场都是先赔钱再赚钱的，赔不起的话真的不应该进来玩。

如果进来就赚钱，继续下去，基本就是赔大钱的节奏

反正我是没有见到例外的。

jeunesse2

等到类似08年那种机会赢面才比较大。那时很多防守型股票（REIT，公用股）股息都超过贷款利息，可以以息养息。

老-猫

肯定是不合算。不如用cfd来做外汇，隔夜利息是联邦利率加2点，也就是4.5，千分之一的杠杆，有$5000就可以慢慢做起来了。

：）

老-猫 发表于 2014-7-24 22:05
肯定是不合算。不如用cfd来做外汇，隔夜利息是联邦利率加2点，也就是4.5，千分之一的杠杆，有$5000就可以慢 ...

千分之一杠杆，随便弄弄就全赔进去了

老-猫

：） 发表于 2014-7-25 17:43
千分之一杠杆，随便弄弄就全赔进去了

保险点，你可以先做指数，如200指数，欧洲50指数等，0.5个合约都可以。

Devil_Star

jeunesse2 发表于 2014-4-1 14:17
等到类似08年那种机会赢面才比较大。那时很多防守型股票（REIT，公用股）股息都超过贷款利息，可以以息养息 ...

这分析有事后诸葛的成分啊， REITS当时是重灾区， 很多股票都有资不抵债的风险， 真正有胆量去赚这些钱的人并不多。
就算是银行股， 我$24买CBA时都手抖不敢多买。

Devil_Star

老-猫 发表于 2014-7-24 22:05
肯定是不合算。不如用cfd来做外汇，隔夜利息是联邦利率加2点，也就是4.5，千分之一的杠杆，有$5000就可以慢 ...

IG早就2.5个点了，迷你合约还要3个点， 基本上做多做空都要付利息钱。  
不一定要$5000这么多， 我现在弄的盘就是$200起的， 先做binary （有95％胜算的交易才出手）， 满$1000左右才开始做正常的迷你合约。

theforest

8%.....大妈问，少了个零？

jeunesse2

Devil_Star 发表于 2014-7-26 13:14
这分析有事后诸葛的成分啊， REITS当时是重灾区， 很多股票都有资不抵债的风险， 真正有胆量去赚这些钱的 ...

你说的是澳股，不熟。
港股REITS板块有些没什么负债，纯粹持有几栋商场/酒店收息的。就算大萧条重临，最多就是减租几成，总有租家，没有倒闭风险。

mercedes

offset里的钱炒股, 利息可作支出抵税，

oldqin

mercedes 发表于 2014-7-28 22:05
offset里的钱炒股, 利息可作支出抵税，

愿闻其详，头一次听说

mercedes

oldqin 发表于 2014-7-28 22:25
愿闻其详，头一次听说

买卖股票，交易的输贏都应报税，其开支也可抵稅，利息也也为开支的一部分

用home loan offset的钱作投资可以理解为: 借钱投资，利息自然可抵稅，

应该找你会计谈谈具体步骤

jimmywooo

我是路过打酱油瞎说啊，以下不能作为投资参考。

如果你觉得自己有金融市场交易的能力那就拿出来玩一玩，要不然肯定是放ＯＦＦＳＥＴ划算我觉得。你想啊，１万块钱如果赚了１０００，按ＭＩＤ　ＴＡＸ　ＢＵＣＫＥＴ算就是要交３７０的税还剩６３０.　然后如果这钱是从offset里拿出来的，一年多出利息５００.　所以你忙进忙出赚了１３０／　１万块。这还是基于你能赚１０％的基础上。所以ｎｅｔ　收益率是　１.３％　不划算。。。。。。

按照楼上说的如果是作为借钱投资处理，那么就是１１０００　总收入－　５００借款利息－１００００成本　＝　５００　扣掉税３７％，还剩　３１５。还是不能令人信服的收益率