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[财务贷款] 投资房的问题 [复制链接]

滑草游天下

草鞋族

发表于 2014-3-13 16:20 |显示全部楼层

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请教一个投资房的问题：我有一套公寓，现在出租，大概值42.5万。大约还欠房贷27万。我现在想新一套自助房，让银行给我把第一套房子top up到37万，这样我需要交纳一些保险。但是银行说这样税务局会查，说：

The Australian taxation officer might ask you questions about the top up due to you are getting tax advantage for increasing the investment loan amount.

求有经验的人士帮我出出主意。按道理，我把放在第一套房子的钱拿出来，那是我自己的钱，为什么税务局还有问题呢？

chainray

白金靴族

发表于 2014-3-13 16:25 |显示全部楼层

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因为你拿钱的目的是买自住房呀

你拿了钱出来，原来的投资房就能deduction了，哪有这么好的事情

chainray

白金靴族

发表于 2014-3-13 16:25 |显示全部楼层

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当然，有offset的话，另当别论了

jjz10

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-3-13 16:26 |显示全部楼层

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如果你不申报多产生的利息开销来抵税的话应该没什么问题

nicoleflopy

银靴族

发表于 2014-3-13 16:39 来自手机 |显示全部楼层

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可以把投资房变成自住房先，然后拿钱重买投资房

滑草游天下

草鞋族

发表于 2014-3-13 16:43 |显示全部楼层

本帖最后由滑草游天下于 2014-3-13 16:48 编辑

谢谢各位。
第一套房子我自己一直住着，大约住了5年。最近因为换工作到别的城市，才再买房的。这样我第一套如果最近top-up, 今年保税还按照自住房，因为也才出租半年的样子。这样是不是就没有问题了？

等我明年再保税就按照投资房，是否就可以了？

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-3-15 10:15 |显示全部楼层

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出租一天都要按投资房报税

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