想了解下怎么创建一个物业管理公司

cllinzhen

朋友的公司开发了新的住宅项目想自己管理，想了解下在澳洲如果要成立一家物业管理公司，需要什么样的条件和要求？包括资质，资金等等。

有哪些相关网站有比较全的信息的？

大家都来发表下意见吧~~ 谢谢

640

从问题来看， 你和你朋友连strata company 和real estate property management agent都没有分清楚， 却已经开发了本土的住宅项目。 我只能说土豪

cllinzhen

640 发表于 2014-3-11 14:31
从问题来看， 你和你朋友连strata company 和real estate property management agent都没有分清楚， 却已经 ...

他原先没有打算涉及物业管理的，只是有这个想法，让我帮忙问问，我是不太清楚，如果您知道的话，希望不吝赐教。谢谢

eagleowl

现在在澳洲开发房地产的大小公司都很多嘛.

jellen

学习帖

640

cllinzhen 发表于 2014-3-11 15:40
他原先没有打算涉及物业管理的，只是有这个想法，让我帮忙问问，我是不太清楚，如果您知道的话，希望不吝 ...

你们是建好了一栋楼，需要一个strata management company? 这个自己做很难，还不如找外面的公司。

还是你建好了一栋楼，需要一个物业出租管理中介？ 这个满大街都是，你去读个牌照就可以开。

飞儿

在哪里先？

Elmoelmo

做strata管理要有牌照的，房产开发的不建议自己也做strata，涉及的法律法规很多的

cllinzhen

飞儿 发表于 2014-3-12 11:41
在哪里先？

NSW的

cllinzhen

640 发表于 2014-3-12 11:36
你们是建好了一栋楼，需要一个strata management company? 这个自己做很难，还不如找外面的公司。

还是 ...



主要是想自己做出租管理，是不是有FAIR TRADING的牌照就可以做了，还是一定要成立公司，对成立的公司有相关的资质要求吗？


另外STRATA MANAGEMENT COMPANY，这个是不是一定得公司做，持牌的个人能做吗

640

cllinzhen 发表于 2014-3-12 11:48


主要是想自己做出租管理，是不是有FAIR TRADING的牌照就可以做了，还是一定要成立公司，对成立的公司有相 ...

如果你意思是把房子出租给租客，那就是一个real estate property agent, 你需要一个持牌人，课程花费一般$2000, 可以5天读完，自己google去。 然后开个公司，到fair trading登记持牌人作为licensee in charge, 到银行设立trust account(收租的）就基本可以开业了。当然中间还有一些细节的准备，例如你的记录软件，会计等等。这些一般律师和会计师都可以告诉你。

strata management company需要有strata管理的牌照，这个比较难拿，最快估计也要6个月读完，然后还有设立收款的facilities, 一堆法律上的文件，各种记录软件等等。这里面还有负责帮房东买楼宇保险等等。

melzj

学习

myaqk

关注!

Elmoelmo

Elmoelmo 发表于 2014-3-12 11:44
做strata管理要有牌照的，房产开发的不建议自己也做strata，涉及的法律法规很多的 ...

公司不需要牌照，有持牌的就可以，但是公司的set up cost 很高

一切的美好

640 发表于 2014-3-12 11:56
如果你意思是把房子出租给租客，那就是一个real estate property agent, 你需要一个持牌人，课程花费一般 ...

能给个这个课程的链接吗？谢谢

640

一切的美好 发表于 2014-3-13 11:12
能给个这个课程的链接吗？谢谢

这个叫certificate of reregistration, 还有分“上岗证”和“持牌人”，只有持牌人才可以开一个正式中介

http://www.thinkrealestate.net.au/licensing.php

http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... _certification.page

http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... r_certificate.page?

juliez

mark

一切的美好

640 发表于 2014-3-13 12:34
这个叫certificate of reregistration, 还有分“上岗证”和“持牌人”，只有持牌人才可以开一个正式中介
...

这个不是房产中介吧  能开body corp management company？

haroldann

挺多房产中介都有strata那块。应该是只要找个有牌的人来注册就行了

一切的美好

640 发表于 2014-3-13 12:34
这个叫certificate of reregistration, 还有分“上岗证”和“持牌人”，只有持牌人才可以开一个正式中介
...

640，我想问那个你说要6个月学习那个

一切的美好

邀请你朋友分享下房产开发经验呗

AVC

学习。。。。。。如果房是自己开发的，然后可以不用strata管理公司，自己住户管理可行吗？

640

一切的美好 发表于 2014-3-13 13:10
640，我想问那个你说要6个月学习那个

Strata manager?

http://www.acop.edu.au/Strata_Managing_Agent_Licence.html

一切的美好

640 发表于 2014-3-13 15:31
Strata manager?

http://www.acop.edu.au/Strata_Managing_Agent_Licence.html

谢谢，有这个在NSW就可以挂牌，然后管理strata，这样理解对吗？
strata管理中法律相关的问题，是请律师为公司做吗？
谢谢

jenny1999

mark

李十三

學習