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[行情讨论] 这套自住房我该卖不？ [复制链接]

暧暧

发表于 2014-3-8 00:38 |显示全部楼层
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本帖最后由 暧暧 于 2014-4-28 15:47 编辑

人在珀村，为了孩子最近刚买一套学区房house，准备从现在的自住房里搬出来。但是对于现在的自主房应该怎么办希望各位大侠给出出主意。

这套townhouse是标准的3x2x2, 07年建成我们10年9月买的，之前也是房主自住，所以condition很好。而且因为格局好感觉比一般的townhouse都要大一些。房子里面设施前任房主建的时候也是选的好的，楼上楼下富士中央空调，主卧浴室加配按摩浴缸，delonghi cooking top。房子离市中心10km，离shopping centre 2km，离hwy很近，开车去哪里都方便。

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Rong13

发表于 2014-3-8 01:08 |显示全部楼层
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LZ不是最近刚买了另一套吗 ？

现2套在手 ？

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暧暧

发表于 2014-3-8 02:05 |显示全部楼层
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对，2套，旧的这套不知道怎么办

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sayaaz

发表于 2014-3-8 02:42 |显示全部楼层
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卖房收益按自住，投资比例算的

咱一个村的，方便说下在哪个区吗？

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cgz

发表于 2014-3-8 03:39 |显示全部楼层
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要我就卖

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暧暧

发表于 2014-3-8 09:27 |显示全部楼层
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sayaaz 发表于 2014-3-7 23:42
卖房收益按自住，投资比例算的

咱一个村的，方便说下在哪个区吗？

kewdale
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sayaaz

发表于 2014-3-8 13:38 |显示全部楼层
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你觉得房价还要大涨吗？我挺悲观的，周围太多人失业。我觉得买房主要是看有没有实力拿住，涨涨跌跌的，如果看10年20年，总归不会亏的，只要有实力拿得住，不要断供。我有同事从20多岁开始买，只进不出，50不到，退休了。
敬畏耶和华是智慧的开端，认识至圣者便是聪明。

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goldenbanana

发表于 2014-3-9 06:40 |显示全部楼层
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要是不急需套现的话俺就留着了。反正每年也不用贴什么钱进去。就慢慢拿着当长期投资咯。房子拿不到十年十五年都不怎么赚吧这里。

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大江东去
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禁止发言
发表于 2014-3-9 19:19 |显示全部楼层
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按比例算。

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Ariel

发表于 2014-3-9 19:32 |显示全部楼层
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这么好的房子，就先留着贝

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steven_sa

发表于 2014-3-9 20:40 |显示全部楼层
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按时间段来计算,净收益的五分之二算投资收益,因为投资超过一年,按一半计算,如果你夫妻两人名下再一人一半(虽然没你的名字,但有权利).
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jjz10
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发表于 2014-3-9 21:48 |显示全部楼层
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steven_sa 发表于 2014-3-9 20:40
按时间段来计算,净收益的五分之二算投资收益,因为投资超过一年,按一半计算,如果你夫妻两人名下再一人一半( ...

这是婚姻法的权利，但ATO的税务政策不是这么解读的吧。。。

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