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[地区选择] Bondi Junction的楼花买不买？ [复制链接]

ache43

皮靴族

发表于 2014-3-7 13:37 |显示全部楼层

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就在westfield的门口，号称可以看见harbour view
2015年底settle
如何？

mr_founder

银靴族

发表于 2014-3-7 13:38 |显示全部楼层

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具体信息呢？

自游自在

水晶靴族

发表于 2014-3-7 13:39 |显示全部楼层

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天价吧。

wenlancheng

木屐族

发表于 2014-3-7 13:40 |显示全部楼层

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一房和二房的各多少钱？

ache43

皮靴族

发表于 2014-3-7 13:46 |显示全部楼层

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wenlancheng 发表于 2014-3-7 13:40
一房和二房的各多少钱？

用句现在流行话
价格，你懂的

Pringles

皮靴族

发表于 2014-3-7 14:34 |显示全部楼层

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估计又是天价，又是半天抢光

ache43

皮靴族

发表于 2014-3-7 14:40 |显示全部楼层

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Pringles 发表于 2014-3-7 14:34
估计又是天价，又是半天抢光

又天价，又半天。
难道就真么这么好？？

helenminer

皮靴族

发表于 2014-3-7 14:42 |显示全部楼层

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好户型第一天开盘就被买&卖的差不多了。。。听闻其好友现场报道滴~~~

ALSK

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2014-3-7 14:44 |显示全部楼层

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ache43 发表于 2014-3-7 15:40
又天价，又半天。
难道就真么这么好？？

location, location, location

ache43

皮靴族

发表于 2014-3-7 14:47 |显示全部楼层

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ALSK 发表于 2014-3-7 14:44
location, location, location

这个区位置好，不明白为什么就是华人没有占领呢(paopaobing(88))

Pringles

皮靴族

发表于 2014-3-7 14:52 |显示全部楼层

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ache43 发表于 2014-3-7 15:40
又天价，又半天。
难道就真么这么好？？

是上个周末还是再上个周末，那边一个楼花开盘，新闻说2小时卖光吗

小安琪

金靴族

发表于 2014-3-7 14:53 |显示全部楼层

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好户型是在开盘前就presale,reserve掉啦。

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Tpz2008

皮靴族

发表于 2014-3-7 14:55 |显示全部楼层

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问问神级人物悉尼好瓦！专业地！

ialienam

皮靴族

发表于 2014-3-7 16:47 |显示全部楼层

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oxford st上??
不用想了, 我們排9:15am.一進去有view的早就賣完了

1 bed + 1 study 我覺得價值還不錯.. 69sqm internally...有view.
和zetland我知道一些新推的樓花差不多.

ache43

皮靴族

发表于 2014-3-8 09:22 |显示全部楼层

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ialienam 发表于 2014-3-7 16:47
oxford st上??
不用想了, 我們排9:15am.一進去有view的早就賣完了

你看见那个1bed+1 study有view卖了多少钱？

ialienam

皮靴族

发表于 2014-3-8 17:11 |显示全部楼层

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ache43 发表于 2014-3-8 09:22
你看见那个1bed+1 study有view卖了多少钱？

Level 6 $850k starting

If rem correctly, if floor up $15k more

ache43

皮靴族

发表于 2014-3-8 21:55 |显示全部楼层

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ialienam 发表于 2014-3-8 17:11
Level 6 $850k starting

If rem correctly, if floor up $15k more

85K感觉比chatswood便宜多了
有车位不？

ialienam

皮靴族

发表于 2014-3-8 22:14 |显示全部楼层

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yes it comes with parking

只要有view就有parking..其他小的1房好像就沒有車位, 不過position也比較不好.. 所以價錢大概$500k - $600k.. 沒注意去看.

但...也買不到.. 我給EOI時裡面sales就說應該買不到有view (連兩房都沒機會)..她一直推另外戶型..有view但房型不是太好.. 他們都早就知道.
就像Greenland, Darling harbour這些不是價錢問題..是能不能買到.. 好floorplan, 價錢不錯的早就沒有了. 剩下的房型不是太好, or position不好 (這些買了以後也不太漲). 要不然就是最貴的penhouse不是容易賣.

最近遇到些buyer agent帶, 陪一個客戶去看房.. 也發現他們早就和developer拿下好的房型, contract還沒出來前就都先reserve 然後再賣給自己客戶.. 像我這樣小角色走進去display然後放EOI...在熱門的樓盤早就不用想了.

現在我對大家華人推的樓盤都不喜歡。好像只要developer一看到是華人, 就給你加錢上去.
Bondi Junction這個好像是local agent來做, 都沒有華人再推我覺得比zetland這些好多了.. 交通, 購物, 學校等成熟多了.. 重點Zetland這些地方都還是有地一直蓋, 連銀行現在都不喜歡.. Bondi要拿到地應該難不少.

gelster

皮靴族

发表于 2014-3-8 22:23 |显示全部楼层

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bondi junction 和 zetland 有可比性么？

ache43

皮靴族

发表于 2014-3-9 07:23 |显示全部楼层

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ialienam 发表于 2014-3-8 22:14
yes it comes with parking

只要有view就有parking..其他小的1房好像就沒有車位, 不過position也比較不好. ...

华人在bondi juction还没有行程气候感觉主要是犹太人的天下我就纳闷了为啥不能像chatswood的一样拿下呢？

ialienam

皮靴族

发表于 2014-3-9 08:13 |显示全部楼层

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ache43 发表于 2014-3-9 07:23
华人在bondi juction还没有行程气候感觉主要是犹太人的天下我就纳闷了为啥不能像chatswood的一样拿下 ...

個人想法
House
大多Victorian style, 或size比較小。華人還是喜歡方方正正，一樣價錢可能chatswood等北上房子較大
華人購物少
Bondi應該算比較多日本人把

Apartment幾乎都沒有新房。
Agents就無法推
華人樓花agent是手上有那裡貨就推那裡
Little bay for example..我知道也不少華人買

ache43

皮靴族

发表于 2014-3-10 09:06 |显示全部楼层

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ialienam 发表于 2014-3-8 22:14
yes it comes with parking

只要有view就有parking..其他小的1房好像就沒有車位, 不過position也比較不好. ...

你說的這個是VUE吧，就在oxford和高架橋邊上
兩個小時賣光
聽說還有第二期什麽的
開發商不太有名氣，不知道之後會不會？

jinju

木屐族

发表于 2014-3-10 14:00 |显示全部楼层

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好地方，好价钱

noahzz

木屐族

发表于 2014-4-10 00:00 |显示全部楼层

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ialienam 发表于 2014-3-8 22:14
yes it comes with parking

只要有view就有parking..其他小的1房好像就沒有車位, 不過position也比較不好. ...

这个是正解，传统上说东区西人周末一BJ为中心的。

Bubblegal

银靴族

发表于 2014-4-10 00:08 |显示全部楼层

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小安琪发表于 2014-3-7 14:53
好户型是在开盘前就presale,reserve掉啦。

同意。除非真的不值

楼主，你懂的

YURIBABE

皮靴族

发表于 2014-4-10 00:09 |显示全部楼层

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Bubblegal

银靴族

发表于 2014-4-10 00:10 |显示全部楼层

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小安琪发表于 2014-3-7 14:53
好户型是在开盘前就presale,reserve掉啦。

同意。除非真的不值

楼主，你懂的

samuelinks

布鞋族

发表于 2014-4-10 00:14 |显示全部楼层

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ialienam 发表于 2014-3-7 16:47
oxford st上??
不用想了, 我們排9:15am.一進去有view的早就賣完了

Zetland啥时候和bondi一个level啦？隔壁帖有人喷zetland不如rhodes呢

ialienam

皮靴族

发表于 2014-4-10 08:22 |显示全部楼层

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BJ和Zetland當然不能比, 我會講到zetland是因為兩個地方算滿近, 離city應該也差不多時間..
而zetland現在賣的錢和BJ差不多.. 相比下我當然去買bondi.

anyway最近看一下東區, 真的不錯.. school, hospital, park and water bay都很方便.

TIGMAR

草鞋族

发表于 2014-4-10 08:29 |显示全部楼层

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靠海边物业和council都吓死人自助投资都不值

不差钱的无所谓

认识华人做地产的 apt手里至少好多自己留着
要不咋开始卖啊

卖新house就更别说了
同共没几套

卖的一人一套
投大钱的两三套
结果弄个热销假象

一天售完
真是谁买谁知道

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