看到美国的房价，再看澳洲的房价，真的无语了

游得好小鱼

转帖：一年要挣多少钱才能在美国最大25座城市买房？

businessinsider.com网站报道，借助于美国全国房地产经纪人协会2013年第四季度的平均房价数据以及30年期固定利率抵押贷款的平均利息数据，抵押与消费贷款信息网站HSH.com计算出一个人的年收入至少需要达到多少才能负担起每月需支付的本金和利息，在美国最大的25座城市购买一套中等价格住房。

计算过程中，HSH.com并未考虑房产税、保险以及其他费用等因素。

进入新的一年，“买房、买车、过好日子”应该是大部分朋友心中默默许下那些不能说的秘密。

仔细想想依照目前上班族平均薪资，想要在寸土寸金的大城市买个温暖爱巢，这可说是如登天一样困难，但是即便如此以勤奋、努力出名的我们，依然不放弃希望，往这伟大的梦想前进。

旧金山

一套住房的平均价：682410美元每月按揭还款额：2695.23美元所需达到的最低年收入：115510.06美元

圣地亚哥

一套住房的平均价：476790美元每月按揭还款额：1903.31美元所需达到的最低年收入：81570.40美元

洛杉矶

一套住房的平均价：423900美元每月按揭还款额：1682.96美元所需达到的最低年收入：72126.90美元

纽约

一套住房的平均价：386300美元每月按揭还款额：1543.90美元所需达到的最低年收入：66167.27美元

波士顿

一套住房的平均价：371300美元每月按揭还款额：1485.71美元所需达到的最低年收入：63673.13美元

华盛顿特区

一套住房的平均价：368000美元每月按揭还款额：1465.56美元所需达到的最低年收入：62809.63美元

丹佛

一套住房的平均价：279300美元每月按揭还款额：1122.86美元所需达到的最低年收入：48122.72美元

迈阿密

一套住房的平均价：254900美元每月按揭还款额：1024.77美元所需达到的最低年收入：43918.66美元


费城
  x  ux
一套住房的平均价：214300美元每月按揭还款额：859.52美元所需达到的最低年收入：36836.47美元

靠房地产来拉动经济，本来是条死路，现在美加、欧洲都不敢再这样干了。做什么生意、工作都不如炒房赚钱容易，家庭收入大部分收入都套在房地产上，社会怎么发展？本来看好自由党，现在觉得艾伯特政府真的该下台了。

危险

跟美国比要气死人的。

kawara

美国收入低。四万多对蓝领已经是很不错的收入了

hsqhugh

国情不同，都是合理的

liangpi1234

澳洲房价确实疯狂，美国的地税是怎么回事？

syd2012

这个是假的啦。
看看文学城评论

http://www.wenxuecity.com/news/2014/02/27/3050559.html

咪咪露

美国有房产税的，每年都要交，大概1万块，每个州政策不一样

MIRACLE315

澳洲也有便宜的房子， 问题是华人去吗？

柳七

hsqhugh 发表于 2014-2-28 08:49
国情不同，都是合理的

同意，而且事实上美国贵过墨尔本和北京上海， 去旧金山 纽约看看，几百万，几千万的房子比比皆是， 拿悉尼，墨尔本能和费城，底特律之类的比显然是不公正的。   

中国如果稳定下去， 北京上海的房价也没理由比伦敦，东京便宜，就业机会多，富裕人口多。

wyatt

在哪都容易,不同的地方有不同的难处..要淡定..

xiva

澳洲如果挑25个城市出来估计house中位价会在2/30万？

游得好小鱼

美国的房子，租金收入出去各项费用、税收，净收入约投资额的10%。同样五年前在悉尼买的房，净收入税前差不多4%不到，现在买的，扣除中介费保险等，3%都危险.中国的房子，呵呵，如果算上维修、折旧，租金收入净亏损

xiwu

各家有各家的难处.

在澳洲, 当买个低端的房子可以跟中介讨价还价近半年,   砍价后银行估价还低10%,  不仅无语,而且交款前睡不着!
       

Wolongshan

游得好小鱼 发表于 2014-2-28 08:22
五年前在美国买了套房，租金收入出去各项费用、税收，净收入约投资额的10%。同样五年前在悉尼买的房，净收 ...

美国买套房，在大部分地区你是租不出去的
租金连地税都不够

Eddiee

纽约38万美元均价？能买啥呀？纽约一，二百万能买house不？这个均价和悉尼均价是有差距的
美国好多穷人区跟本不能进去，朋友坐火车在纽约随便转，到某一站想下车，旁边的人警告他最好不要去
好多房子就荒在那里, 因为太不安全了，这跟澳洲所谓的穷人区跟本不能比。
沿街有人乞讨，马路上有人问你买不买毒品，公共厕所有人卖毒品，不住哪里，光看数据？

咖啡小子

游得好小鱼 发表于 2014-2-28 09:22
五年前在美国买了套房，租金收入出去各项费用、税收，净收入约投资额的10%。同样五年前在悉尼买的房，净收 ...

国内5年前买入一，二线房子，现在净亏损？？

kirontor

美国的地税很高地。 什么时候澳洲也那么高的地税， 澳洲房价就下到白菜价了。 即使那样也没人抢了。

hsy12

在国内的时候也听说澳洲房子便宜啊。来了以后就知道了，便宜的有啊，问题是不一定适合你。
看平均价？悉尼墨尔本也不是太高。

kirontor

游得好小鱼 发表于 2014-2-28 09:22
五年前在美国买了套房，租金收入出去各项费用、税收，净收入约投资额的10%。同样五年前在悉尼买的房，净收 ...

求解释？ 真的有10%么？

这么算10年就回本了？

也许能有。。。。

大杨树

怎样看澳洲房价?

游得好小鱼

咖啡小子 发表于 2014-2-28 09:31
国内5年前买入一，二线房子，现在净亏损？？

所有的都是指租金收益。

咖啡小子

游得好小鱼 发表于 2014-2-28 09:51
所有的都是指租金收益。

那倒是，国内租金太低。

国内的房产都是靠升值

ier000

kirontor 发表于 2014-2-28 08:38
求解释？ 真的有10%么？你说1% 我绝对信。

这么算10年就回本了？

我手上的案例是大概8%， 在美国中等城市。

paladinyw

游得好小鱼 发表于 2014-2-28 09:51
所有的都是指租金收益。

比租金收益有用吗？现在让你回到10年前，你会买北上广的房子还是美国的房子？

游得好小鱼

paladinyw 发表于 2014-2-28 10:00
比租金收益有用吗？现在让你回到10年前，你会买北上广的房子还是美国的房子？ ...

中国大家都是在赌博。当时谁会想到温相会不顾国计民生高速印钞？历史自有公断，击鼓传花的游戏，随时可能停止的。虽然我也是收益者，但平心而论，中国的经济腾飞之梦算是毁了

xiwu

游得好小鱼 发表于 2014-2-28 09:06
中国大家都是在赌博。当时谁会想到温相会不顾国计民生高速印钞？历史自有公断，击鼓传花的游戏，随时可能 ...

苍天无情人有情, 党在房市在!

wowmygame

都是没去过的在做美国梦

tabboy

美国房价比澳洲贵，lz估计是没去过美国的废物屌丝吧

游得好小鱼

xiwu 发表于 2014-2-28 10:15
苍天无情人有情, 党在房市在!

呵呵，加税和印钱，这么愉快和容易的事情，任何人都会上瘾的。上瘾了之后再戒，难啊。。。可是国家怎么办、经济怎么办，十年后再说吧。。。。一个人上了毒瘾，也不是马上就出问题的，说不定开始的时候状况比不吸毒的时候还好

游得好小鱼

tabboy 发表于 2014-2-28 10:25
美国房价比澳洲贵，lz估计是没去过美国的废物屌丝吧

我也是在美国中等城市买的一栋双拼，年租金大约是房价的15%。中介打理每年8%管理费。租金每年都涨，其中一套搬走一位，就涨一次。另一套没搬走的就不涨，五年没涨，现在租金比市价便宜20%，估计再也不会搬走了。交了各种费用税收后，算上其中一套每年大约2~4周的空置，净收入是投资额的10%多一点点。