地产投资 对于家庭的压力影响

lionree

华人中，做业余地产投资的人不少，颇有收获的也多。随着盘子越来越大，手上的房子越来越多，按揭款越来越高，这个时候，何时收手，就是一个考验。
一般人，是有一份工作，业余时间投资。但要投资的时间去学习，越做越大时，压力也越来越大。
当贪欲拉着你越做越大，越陷越深时，如何进行压力管理，就成了一个问题。
曾经有一个老人家开玩笑的说，看你mortgage是否太多，一个指标，就是晚上睡不睡得着，如果睡不着，就减压。
实际上，有以下变量，会让事情更复杂
1，利率，最近利率好说，但随时就涨，手上盘子越大，对于利率的影响就更大，如果到了一个程度，就崩盘，因此固定利率是一个好的解决方案。
2，出租房管理，无论是交给中介，还是自己打理，都有租不出去的时候，都有倒贴的时候，一年要有2个月的空置期，别指望每天都有人住，每个人都按时交房租。
3，个人家庭变动，如工作变动，添丁，等。
4，夫妇双方对于压力的承受度不等，但无论神经如何大条，当你从银行借几个M的时候，情绪更容易紧张。如果夫妻双方对于压力承受力不同，会导致投资方向上的争执，甚至导致家庭破裂。
5，对于预期的计划，要有提前预算。如今年的旅游计划，今年的收入变动，今年的大概的费用支出，家里是否有老人，或亲友来访，等，做好相关预算与计划，能极大的缓解情绪紧张。如果没有计划，花钱随意的话，对于风险的承受能力就急剧下降。

因此，对于家庭整个的地产投资，应该有一个度量的变化，有一个风险的考虑，不能对于正常的生活，工作，旅游，度假，造成困扰。

lubber

good advise

＂灯火阑珊＂

总结的真好

Chloewn123

是要有风险防范意识

deen

投资房会上瘾的。

lionree

deen 发表于 2014-2-14 13:23
投资房会上瘾的。

对，次贷就是这么一步步最后走向不归路。

瑞米

太多的人问我意见买投资房了。。。，支持你。

本来要给你加分的，结果前二天被扣了200分，说我发广告，分数又到解放前，先欠着，以后补上。

snowry

投资的目的是为了更好的生活，如果投资压力影响到你的正常生活水平，那么投资也失去了意义。楼主有个好心态。

澳洲行

有道理

天涯浪客

房产投资要量力而为。

lionree

snowry 发表于 2014-2-14 14:06
投资的目的是为了更好的生活，如果投资压力影响到你的正常生活水平，那么投资也失去了意义。楼主有个好心态 ...

理论上是这样的，但no pain , no gain.
你要投资获利，但要投入精力，时间。也就是说，会一定程度上影响你的正常生活水平。
如果你有家庭支持，父母手上比较宽松，那不一样，象我等贫下中农出身，两手空空来到澳洲的，就只能自己辛苦一点。
如果你每年正常收入非常高，闲钱多，也好说。
如果你是一个正常工薪阶层，又想为了将来做一些投资，就不得不有暂时性的妥协。
只是量度的问题，家庭收入，精力，投入到多大程度，才是不影响你正常生活水平？往往夫妻之间，就有不同的意见。
这还是指原配夫妻，如果是重新组合的家庭，那就更热闹了。

lionree

天涯浪客 发表于 2014-2-14 14:37
房产投资要量力而为。

实际上，如果你用心去找，市场上还有有很多positvie收入的房子，反正你不用急，没有合适的就不买。
问题是，即使全是正收入，你要花的精力会越来越多。
这个时候，诱惑大大的有

cutemama

总有一个平衡点。

澳洲游

说得好，但不可只投资房产，把鸡蛋都放在一个篮子。

haidai

在不太影响生活质量前提下，再进行投资。