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[行情讨论] 中国一线城市2014走势 [复制链接]

danny314

铜靴族

发表于 2014-2-7 12:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 danny314 于 2014-2-11 12:18 编辑

刚刚看了任志强最近的一个视频，第一次改口说中国楼市2014年风险很大。

我觉得还是看地方，全国性大跌不可能。北京必定涨15%以上，广州，深圳走平，上海会跌。

原因很简单，北京房价的支撑大多是北方买家，不管是来自山西还是内蒙，他们家乡没有一个比照物，北京房子再贵他们也不觉得。

在广州，大家跟香港比吧，还有很多香港人来买房，香港的房价现在抗不住，所以广深房子再怎么涨不可能超过香港。

上海房价的支撑大多是来自江浙和台湾的买家。现在上海的房价已经比台北略贵了，台湾买家进场的会减少甚至会出场套现到台北买房。上海与周边省会城市的差别没有北京和周边省会城市的差别大，上海房价高过杭州，南京甚至苏州达到一定极限，江浙买家会离场。

还一个因素是政治。政府钱荒到一定程度，就会针对民营商人，这些人主要是在上广深，北京红顶商人无忧。

个人见解，不同意见请轻拍。

2014年12月再回来看。

2014开年二手房价格松动卢湾长宁挂牌价下跌明显

http://esf.sh.soufun.com/newsecond/news/11949067.htm

豪宅禁令放开北京房价涨势难挡

http://www.huaxia.com/tslj/flsj/fc/2014/01/3720875.html

ericcheung17

皮靴族

发表于 2014-2-7 12:57 来自手机 |显示全部楼层

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小拍：

刚刚看了任志强最近的一个视频，第一次改口说中国楼市2014年风险很大。
我觉得还是看地方，全国性大跌不可能。北京必定涨15%以上，广州，深圳走平，上海会跌。
原因很简单，北京房价的支撑大多是北方买家，不管是来自山西还是内蒙，他们家乡没有一个比照物，北京房子再贵他们也不觉得。
在广州，大家跟香港比吧，还有很多香港人来买房，香港的房价现在抗不住，所以广深房子再怎么涨不可能超过香港。
上海房价的支撑大多是来自江浙和台湾的买家。现在上海的房价已经比台北略贵了，台湾买家进场的会减少甚至会出场套现到台北买房。上海与周边省会城市的差别没有北京和周边省会城市的差别大，上海房价高过杭州，苏州达到一定极限，江浙买家会离场。
还一个因素是政治。政府钱荒到一定程度，就会针对民营商人，这些人主要是在上广深，北京红顶商人无忧。
个人见解，不同意见请轻拍。
2014年12月再回来看。

此id评分能力强!!

hillhzg

皮靴族

发表于 2014-2-7 13:04 |显示全部楼层

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国内房价居然不相信任大炮，就和澳洲房价不相信房子哥一样...

wucxzx

皮靴族

发表于 2014-2-7 13:16 |显示全部楼层

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10万一平都敢喊出来的人会改口，会是什么原因？
现在比10万还差老远吧。

sydneyagent

木屐族

发表于 2014-2-7 13:19 |显示全部楼层

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灵屹风

银靴族

发表于 2014-2-7 13:20 |显示全部楼层

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“红顶商人”

花花和花花

木屐族

发表于 2014-2-7 13:21 |显示全部楼层

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留名

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2014-2-7 13:24 |显示全部楼层

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论据有点幼稚啊

deen

水晶靴族

发表于 2014-2-7 13:26 |显示全部楼层

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强过任大炮，秒杀谢国钟。

danny314

铜靴族

发表于 2014-2-7 15:35 |显示全部楼层

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sunnykelly 发表于 2014-2-7 13:24
论据有点幼稚啊

随便猜一下

jenny070206new

皮靴族

发表于 2014-2-7 16:51 |显示全部楼层

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任大炮还是比较可靠的

澳洲行

金靴族

发表于 2014-2-7 21:12 |显示全部楼层

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有可能

danny314

铜靴族

发表于 2014-2-11 12:16 |显示全部楼层

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2014开年二手房价格松动卢湾长宁挂牌价下跌明显

http://esf.sh.soufun.com/newsecond/news/11949067.htm

danny314

铜靴族

发表于 2014-2-11 12:17 |显示全部楼层

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豪宅禁令放开北京房价涨势难挡

http://www.huaxia.com/tslj/flsj/fc/2014/01/3720875.html

咖啡小子

皮靴族

发表于 2014-2-11 16:06 |显示全部楼层

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广州深圳的房价高不过香港和2014年房价下跌有半毛钱关系吗

flyfish668

银靴族

发表于 2014-2-11 16:33 |显示全部楼层

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现在香港楼市成交因为政府出招，成交疏落

flyfish668

银靴族

发表于 2014-2-11 16:35 |显示全部楼层

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如果人民币继续上涨，而货币供应继续上升的话，一线城市房价继续上升可以预期，因为钞票没地方跑

zhuchejf

木屐族

发表于 2014-2-11 21:49 |显示全部楼层

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wucxzx

皮靴族

发表于 2014-2-11 21:56 |显示全部楼层

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而

shunshun

银靴族

发表于 2014-2-12 13:00 |显示全部楼层

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hsqhugh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-2-12 13:12 |显示全部楼层

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wucxzx 发表于 2014-2-11 18:56
而

我的词儿

签名被屏蔽

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2014-2-12 20:05 |显示全部楼层

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任志强每隔几年放的屁都是一个原理: 你们这帮屌丝天天喊着房价贵，房价便宜的时候你们为什么不买？我早就告诉过你们。

flyfish668

银靴族

发表于 2014-2-12 21:49 |显示全部楼层

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flyfish668 发表于 2014-2-11 16:35
如果人民币继续上涨，而货币供应继续上升的话，一线城市房价继续上升可以预期，因为钞票没地方跑 ...

1月一线城市地价同比涨253.1% 创历史单月新高

flyfish668

银靴族

发表于 2014-2-12 21:50 |显示全部楼层

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1月出口同比增长10.6%贸易顺差318亿美元.

人民币还是低估，gogogo

tradewiz

草鞋族

发表于 2014-2-12 22:49 |显示全部楼层

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deen 发表于 2014-2-7 13:26
强过任大炮，秒杀谢国钟。

什么时候谢国忠开始预测中国房价要涨中国房价才真正可能开始跌。

tradewiz

草鞋族

发表于 2014-2-12 22:51 |显示全部楼层

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danny314 发表于 2014-2-11 12:16
2014开年二手房价格松动卢湾长宁挂牌价下跌明显

http://esf.sh.soufun.com/newsecond/news/11949067.htm ...

卢湾长宁跌不算，要静安开始跌才是跌阿。

wucxzx

皮靴族

发表于 2014-2-12 23:12 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2014-2-12 13:12
我的词儿

好吧。那换成一切尽在不言中。

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