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[其他讨论] 自住房转投资房需要重新估价吗 [复制链接]

recalven

皮靴族

发表于 2014-1-28 15:38 |显示全部楼层

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住了6年的unit.当时30万买的，现在值36万吧。上个月作投资房出租了，请教各位大圣，我是不是应该出租前做个估价，将来卖掉的话是以36万为差价计算capital gain？还是不用管呢？谢谢大神先

瑞米

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发表于 2014-1-28 17:15 |显示全部楼层

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需要做一个独立评估。

easter

皮靴族

发表于 2014-1-28 17:40 |显示全部楼层

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瑞米发表于 2014-1-28 17:15
需要做一个独立评估。

我也准备出租自住房，什么样的人才有资格做评估？

据说出租6年以内的话（我自己租个学区房住），不用付capital gain, 这样还能不能作折旧抵扣呀？

瑞米

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发表于 2014-1-28 17:48 |显示全部楼层

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easter 发表于 2014-1-28 16:40
我也准备出租自住房，什么样的人才有资格做评估？

据说出租6年以内的话（我自己租个学区房住），不用付c ...

"

出租期间可以折旧，独立第三方有资质的评估师就可以评估。

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easter

皮靴族

发表于 2014-1-28 19:10 |显示全部楼层

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瑞米发表于 2014-1-28 17:48
"

出租期间可以折旧，独立第三方有资质的评估师就可以评估。

‘独立第三方有资质的评估师‘, 英语怎么说呀？谢谢

瑞米

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发表于 2014-1-28 19:25 |显示全部楼层

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http://www.yellowpages.com.au/ns ... 738424-listing.html

瑞米

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发表于 2014-1-28 19:26 |显示全部楼层

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瑞米发表于 2014-1-28 18:25
http://www.yellowpages.com.au/nsw/baulkham-hills/independent-property-valuations-14738424-listing.ht ...

independent property valuer,

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recalven

皮靴族

发表于 2014-1-28 22:30 来自手机 |显示全部楼层

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多谢大神们的回复。悉尼的独立评估有什么推荐吗？

steelau

皮靴族

发表于 2014-2-4 12:00 |显示全部楼层

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mark学习

lhkcow15

草鞋族

发表于 2014-2-17 15:00 |显示全部楼层

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学习

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-2-17 15:16 |显示全部楼层

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real estate agent is ok

wphhyz

银靴族

发表于 2014-2-19 12:51 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2014-2-17 15:16
real estate agent is ok

Real Estate Agent也能评估房产吗？能够根据Agent的估价作折旧吗？

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-2-19 13:23 |显示全部楼层

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wphhyz 发表于 2014-2-19 11:51
Real Estate Agent也能评估房产吗？能够根据Agent的估价作折旧吗？

they can value property

but depreciation report qualify for ATO must building survey and register tax agent

CPA&REG TAX AGENT

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